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1中交·瑞启芙蓉价格待定32条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3深业·麓溪云境17000元/㎡起64条点评- 4金茂璞印梅溪17条点评
- 5绿城青竹园246条点评
- 6枫华府第汇智公馆178条点评
- 7金色溪泉湾194条点评
- 8星城雅郡76条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城413条点评
商品房计价新方式:取消公摊还是另有玄机?
今日热点:专家解答多地商品房取消公摊。近年来,多地推进商品房按套内建筑面积计价,这给购房者带来了什么样的影响?本文分析了这一政策的实质,阐明了尽管计价方式有所改变,总购房成本并无变化。同时,分析了这种计价方式可能带来的各类影响,帮助购房者在面对不同的计价方式时,做出更明智的选择。 近年来,越来越多的城市开始推行商品房按套内建筑面积计价销售的政策。这一变化让不少购房者开始疑惑:是否意味着取消公摊?专家明确表示,实际上无论是按建筑面积还是按套内面积计价,购房总成本不会因此改变,只是换了一种计算方式。 以衡阳市为例,他们宣布从2025年起,商品房将按套内建筑面积计价。但这并不意味着公摊会被取消,相反,公摊的成本将被直接计入套内面积的价格中。例如,如果一套房的建筑面积为100平方米,总价200万元,而套内面积为80平方米,那么计价方式从整体到套内,价格从2万元每平方米变为2.5万元每平方米。 然而,这种新的计价方式也带来了一些潜在的问题。浙江工业大学的虞晓芬教授指出,按套内面积计价虽然提高了透明度,但同时也可能导致开发商可能会降低公共部分的建设标准,或产生购房者对于公共责任的误解。因此,她建议
长沙房小康2024-12-22
公摊面积取消,买房不再“泡沫”!
今日热点:大V:取消公摊炒房群体要慌了。多地宣布取消商品房公摊面积,这一举措意味着购房者未来可能实现“所购即所得”,减少购房纠纷,规范房地产市场。业内人士认为,按套内建筑面积计价有助于提升购房信心,推动市场回稳。然而,对于用房成本影响仍待观察,公摊面积透明化与收益合理分配也需关注。 最近,各地关于“取消公摊面积”的消息引起了广泛关注,这一政策的推行,意味着购房者将不再为公用部分的建筑面积买单,买房将更透明、更直观。像湖南衡阳、河北张家口等城市已率先做出尝试,未来可能会有更多城市加入这一行列。按套内面积计价的方式,使购房者所看到的价格更接近实际的居住面积,大大增强了购房信心。 公摊面积一直是购房者头疼的问题。由于缺乏标准和透明度,购房者常常面临得房率低的问题,还因此引发了与物业费、取暖费相关的纠纷。通过取消公摊面积,购房者在购房时将更少受到这些隐藏成本的困扰,整个购房过程也变得更加规范和清晰。 取消公摊面积的政策,无疑是一个利好消息。对于购房者而言,买房时所看到的面积就是自己实际能使用的面积,这一举措不仅提升了透明度,也减少了信息不对称带来的纠纷。在市场波动的当下,这样的政策能够有效地增
长沙房小秘2024-12-22
湖南高速扩容!益常高速即将通车,方便出行!
益常高速的扩容工程已经全面完成,并准备在12月26日正式通车。这条高速是国家公路网规划中极为重要的一部分。工程全长93.456公里,设计速度为120公里每小时,采用双向六车道标准。通车后,将有效缓解长沙至益阳、常德的交通压力,助力区域经济发展和旅游资源开发。益常高速的建成不仅提升了交通便利性,还推动了环洞庭湖生态经济圈的建设。 益常高速的顺利通车,对于湖南省交通网络的优化具有里程碑式的意义。作为G5513线的重要组成部分,它连接了长沙、益阳和常德这三个经济活跃的地区。高速公路的扩容不仅提升了交通便利性,还直接影响了区域经济的发展。高速的开通,将缩短长沙到常德的通行时间,促进人员和货物流动的效率。这对这一带的旅游业和经济合作都是一大推动力。此外,随着交通条件的改善,沿线城市的房地产市场也许迎来新的发展机遇,吸引更多投资者和购房者的目光。尤其是在环洞庭湖生态经济圈的建设和发展中,这条高速发挥着重要的连接作用,不仅为当地居民的出行带来了便利,也为区域经济的协调发展提供了新的动力。未来,我们可以期待看到益常高速带来的更多积极变化,它将成为区域经济发展的重要引擎之一。
长沙选房管家2024-12-22
长沙梅溪湖新地标即将精彩亮相
位于长沙梅溪湖的金茂大厦·丰茂里将在12月27日迎来盛大开业。这个新商业中心坐落于梅溪湖的中心地带,总建筑面积约1.2万平方米,拥有4层。商场特色包括湘江新区首个裸眼3D大屏,吸引超过30家品牌入驻,涵盖餐饮、健身、美容等多种业态。此次开业将为梅溪湖带来全新的商业模式,为长沙的高薪职场人提供无界限的社交与生活体验。 长沙的商业发展近年来可谓如火如荼,继万象城后,长沙又迎来了金茂大厦·丰茂里的开业。这个项目不仅仅是一个购物中心,它更像是一个集生活、工作、社交于一体的综合体。位于梅溪湖的地理优势,使其无疑成为长沙商业版图中的新亮点。此次引入多种品牌和设立裸眼3D大屏,不仅提升了商业的科技感,更为消费者提供了新的购物体验。在经济逐步复苏的背景下,这样的创新商业模式显得尤为重要。它不仅仅满足了消费者的物质需求,更在心理上给予消费者一种舒适、放松的状态。随着商业模式的不断更新与发展,长沙的城市竞争力也在不断提升,这对外地投资者以及本地居民来说,都是一个令人振奋的消息。此外,长沙房地产市场活跃,吸引了众多买房者和投资者的目光,未来将会有更多的年轻人选择在这里工作与生活。对于那些希望在长沙发展的人来
长沙房小帮2024-12-22
长沙2035总规获批,未来发展全解析
长沙市的2035年国土空间总体规划获得国务院批复,这将为长沙未来的发展提供重要指导。规划强调保护生态、提升城市功能、促进经济发展和文化保育等多方面 长沙市的《国土空间总体规划》获得国务院正式批复。这份规划将成为未来长沙各类开发和保护活动的依据,旨在通过科学的空间布局和政策指导,推动长沙在经济、生态、文化等方面的全面协调发展。 规划明确表示,到2035年,长沙市将维护其耕地、生态保护红线和城镇开发边界面积等,同时促进自然和谐共处。为了确保可持续发展,长沙也将注重优化国土空间开发格局,加强区域协同和城乡融合,提升中心城区的服务能力和辐射能力。 进一步而言,长沙市计划通过优化产业布局、交通设施和土地利用等策略,完善城市的功能结构,为先进制造业和现代服务业的发展提供空间支持。此外,规划强调对生态系统的保护,明确湘江及其周边地区的开发严格受控,以确保生态质量的提升。 长沙2035年的国土空间总体规划是对未来长沙发展的全面部署,涉及各个领域的政策和行动方向。长沙作为湖南省的省会城市,此次规划的批复无疑是为其未来的发展注入了一针强心剂。首先,规划的批准不仅是对过去工作的肯定,更为长沙未来的发展提供了
长沙房小琪2024-12-22
楼市动态新风向:多地取消公摊面积!
近期,多地纷纷推出楼市新政,引发广泛关注。肇庆、湘潭、衡阳等城市已开始试点取消公摊面积,推动按套内面积计价销售。杭州则优化容积率计算规则,鼓励高效利用用地。武汉针对多子女家庭推出购房补贴,以减轻经济负担。重庆、广州则通过调整公积金政策,为购房者提供更大便利。这些新政反映了各地在应对市场挑战时的灵活策略。 最近,不少城市在楼市政策上频频出手,引来了广泛的关注。广东肇庆市宣布,从2024年5月1日起,商品房将按套内面积计价销售,取消公摊面积。此外,湖南湘潭与衡阳也相继出台了类似政策,推动房价更加透明化。尽管取消公摊的试点城市不少,但业界认为全面推行尚需时日。 在优化用地政策方面,浙江杭州发布了新的容积率计算规则,明确了不计入容积率的一些公共设施和建筑,这有助于提高土地使用效率。同时,湖北武汉针对三孩家庭推出了购房补贴政策,以每户最高12万元的补贴来支持多子女家庭购房。 这些政策的出台,反映了各地政府在调控楼市方面的积极探索。取消公摊面积的举措,旨在提升房产交易的透明度,保护购房者的权益。然而,要在全国范围内实现这一转变,还需要市场和政策的进一步磨合。杭州的容积率新规则体现了在城市发展中的精
长沙房达人2024-12-22
热议!取消公摊面积究竟好不好?
网友关注:业内:若取消公摊部分糊涂账难解。最近衡阳和张家口相继宣布取消公摊面积,引发购房者热议。业界普遍认为,这一举措能提高购房透明度,但也可能带来房价上涨等挑战。购房者既期待更公平的市场环境,又担心隐藏的成本转移问题,如何平衡成为关键。 最近,衡阳和张家口相继宣布取消商品房的公摊面积,这一消息迅速成为热议话题,引发了购房者的广泛关注。明年开始,衡阳将按套内面积定价销售商品房,而张家口也将逐步取消公摊,并鼓励现房销售。此前,广州、杭州等城市虽未明确取消公摊,但也在寻找优化方案。购房者一直不满公摊面积的原因在于其计算的不透明和开发商的违规操作。一套110平的房子,实际套内面积可能只有60多平,这种困扰不绝于耳。按套内面积定价后,购房者的签约面积就是实际入住面积,能有效解决“买大住小”的问题。 取消公摊面积的措施虽引发购房者的期待,但同时也带来了许多疑问和担忧。购房者普遍担心,取消公摊后,这部分成本是否会转嫁到套内面积上,导致每平米单价上涨?此外,物业费、取暖费等是否也会随之调整?楼道、电梯等公摊区域的服务费用如何合理分配?一旦这些问题得不到妥善解决,可能会在购房成本上形成新的“糊涂账”。
长沙房小通2024-12-22
商品房计价新规,你准备好了吗?
近年来,多个地区开始推进商品房按套内建筑面积计价销售的新规,引发了不少购房者的关注。这种计价方式尽管不会直接取消公摊面积,但为买房者提供了更清晰的费用结构,让大家能更明白地知道房款都用在哪些地方。此外,面对新规实施,各地房产开发商需优化设计,提升房屋品质,以适应市场新要求。 近年来,多个地区开始推广商品房按套内建筑面积计价销售的新政策,着实引起了购房者们的关注。这个政策的实施,尤其是在湖南衡阳,明确指出从2025年起,所有商品房都必须按此方式交易。这种计价方式并不意味着取消公摊面积,而是将公摊的成本直接计算到套内建筑面积的价格中,购房者在购买时将看到一个更清晰的价格结构。 专家表示,这种方式解决了购房者对于面积计算的诸多疑虑,尤其是在公摊面积比例不一的问题上,提升了透明度,让购房者可以更清楚地了解自己的实际使用面积。不过,这也可能导致开发商在公共部分投入减少,从而影响房屋整体品质。因此,一些专家建议,应在售楼部和产权证上同时标注建筑面积、公摊面积、套内面积,以便购房者全面了解房屋信息。 新的商品房计价方式一出,似乎为购房者打开了一扇窗,让大家能够更直观地看到房款的去向。这不仅有助于购房
长沙房精灵2024-12-21
多地曝出新政!取消公摊面积引发热议
网友关注:业内:若取消公摊部分糊涂账难解。最近,张家口和衡阳等地相继宣布取消商品房公摊面积,这一举措引发了广泛关注和讨论。网友们纷纷提出疑问,例如如何定价、如何计算税费和物业费等。业内人士表示,取消公摊并不会直接降低房价,而是对计价方式的一种调整。各地政府和开发商需在政策执行中加强透明度,加以监管,以确保购房者的利益和市场的稳定。 张家口和衡阳等城市相继推出取消商品房公摊面积的新政策,这引发了网友们的广泛关注和讨论。大家纷纷表示,取消公摊后商品房的定价将会更为明确,购房者只需为实际使用的面积买单。然而,网友们也提出了一些疑问,比如如何进行合理的房价定价、如何计算税费以及物业费等。 业内人士指出,取消公摊实际上只是对计价方式的一种调整,房屋的总价并不会因此发生明显变化。以往,公摊面积的不透明性和得房率的差异让购房者感到困惑和不满,取消公摊政策的实施有望提高购房者的知情权和满意度。由于政策对房价的影响有限,想要通过此举降低房价的期望可能并不现实。 取消公摊面积的举措在一些城市引起了热议,这反映了人们对购房透明度和公平性的期待。从长远来看,取消公摊面积有助于提升房地产市场的透明度,促使开发商
长沙房小通2024-12-21
探寻历史街区新活力:长沙与青岛的深度对话
长沙市城市人居环境局最近赴青岛进行了实地调研与座谈交流,重点围绕历史城区的保护与更新展开。调研组参观了中山路和馆陶路历史文化街区,了解青岛在这些区域的保护措施和成效。通过座谈,与会人员分享了在历史文化保护传承、机制体制建设等方面的经验。双方表示,将进一步在政策、制度、建筑保护等领域加强交流,共同探索城市发展的新模式。 本次调研不仅是长沙与青岛之间的一次交流,更是对历史文化保护传承的一次深刻探讨。在城市快速发展的今天,如何平衡现代化建设与历史遗产保护,成为各大城市面临的重要课题。青岛和长沙通过实地考察和经验分享,展示了各自的创新实践。例如,青岛在历史街区的保护更新中,不仅关注建筑本身的修缮活化,还着力于完善交通设施,提升整体环境品质。而长沙在调研中也带来了自身在制度建设、政策法规执行等方面的独到见解。两地的交流,不仅拓宽了各自的视野,也为未来城市历史街区的保护与发展提供了借鉴。然而,这仅仅是一个开始。未来,两地如何在更深层次、更广领域展开合作,继续探索适合自身的历史文化保护路径,将会对中国城市的历史保护事业产生深远影响。这次交流为行业提供了一个值得思考的范例,也让我们期待未来更多城市间的
长沙房小顾2024-12-21
