房产热榜
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楼盘热评榜
- 中交·瑞启芙蓉价格待定28条点评
- 中欣·澜庭序价格待定16条点评
- 深业·麓溪云境17000元/㎡起64条点评
- 4金茂璞印梅溪17条点评
- 5绿城青竹园245条点评
- 6枫华府第汇智公馆178条点评
- 7金色溪泉湾194条点评
- 8星城雅郡76条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城412条点评
央行LPR不变,长沙首套房贷利率惊喜大降
最近,央行公布的最新贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期和5年期以上的LPR维持不变,分别为3.1%和3.6%。在此背景下,长沙的房贷利率也有调整。首套房的商业贷款利率为3.1%,二套房为3.35%。这一利率调整,让购房者有了更多的选择和优惠。最新的利率政策将在下一次LPR发布前有效,购房者可以根据这一信息来制定他们的购房计划。 这次央行LPR的维持不变,对许多购房者而言是个好消息,特别是长沙的首套房贷利率降至3.1%,为购房者提供了更具竞争力的利率选择。对于有购房计划的人来说,这无疑是个不错的时机。购房者在选择房贷时,除了考虑利率,还应关注还款方式、贷款期限等因素,这样才能更合理地规划自己的财务状况。此外,当前经济环境下,房地产市场面临着多变的宏观因素影响,因此购房决策不能仅依赖于利率的变化。购房者还需综合考虑自身经济实力、市场趋势以及政策导向,以做出更明智的选择。对于长沙这样快速发展的城市,房价和房贷政策的波动对市民生活影响深远,合理利用好当前利率政策,对购房者来说是一个减少购房压力的机会。未来,随着政策的不断调整,市场也将面临新的变化,购房者需保持警觉,随时关注市场动态及政策走
长沙房小帮2024-12-21
长沙2035规划亮相:未来城市蓝图揭晓
长沙2035年的城市总体规划获得国务院批准,将对这座湖南省会城市的未来发展产生深远影响。规划强调了长沙作为长江中游地区中心城市的地位,并提出了具体的土地利用和生态保护目标。未来十多年,长沙将在城市扩展、生态保护和基础设施建设等方面实现协调发展,为市民打造一个更加宜居、宜业的城市环境。 长沙2035年城市总体规划终于通过国务院的审批,这一重磅消息引发了全城关注。根据规划,长沙将在未来十多年内进一步巩固其作为长江中游地区中心城市的地位,并在城市扩展、土地利用和生态保护方面取得重要进展。到2035年,长沙的城镇开发面积将控制在1308.67平方公里以内,而耕地和生态保护也有明确的目标设定。同时,规划中强调要构建现代化的城市基础设施和交通网络,以促进长沙现代服务业和制造业的融合发展。 随着长沙2035年规划的出炉,未来的长沙将面临一系列机遇与挑战。作为湖南省会城市,长沙不仅在长江中游地区扮演着重要角色,其发展也将在全国经济布局中占据一席之地。规划中提到的城镇开发边界、生态保护红线以及多个副中心的设立,显示了长沙对未来城市发展的深思熟虑。尤其是面对现有的城市扩张和生态保护需求之间的矛盾,如何在二
长沙房小知2024-12-21
梅溪湖二期的高铁新站要来了,房价会涨吗?
梅溪湖二期即将迎来湖南的第二座地下高铁站,位于长沙副中心的位置,成为重要的交通枢纽。麓谷南站将引入多条轨道线路,区域内的房产受到关注。某央企项目凭借优质户型和集中供能吸引购房者,未来也将与高铁枢纽直接连通。该区域的交通优势和未来发展潜力引发市场对房价的期待。 梅溪湖二期再添重磅消息,湖南第二座地下高铁站即将在这里破土而出。根据湘江集团的官方消息,这座高铁站将设在长沙的梅溪湖片区,成为长沙副中心的重要支撑。规划中,麓谷南站将与长衡城际高铁、长株潭轨道交通S3号线及长沙地铁2号线、6号线相连,形成一个地铁、高铁一体化的综合枢纽。 这条长衡城际高铁作为京广高铁二通道的重要组成部分,设计时速高达350公里,全长约177公里,预计总投资达300亿元。麓谷南站的建设将采用TOD模式,注重地下空间的利用,其站点将精心规划,确保高效连接。 附近的房产市场也因此备受关注。某央企项目位于麓谷南站西北角,因其优越的地理位置及创新的户型设计,吸引了不少购房者。这个项目的143㎡户型得房率将近100%,并配备集中供能系统,响应2024年户型新规,产品力相当过硬。 梅溪湖二期的蓬勃发展引发各界关注,尤其是交通枢纽
长沙房精灵2024-12-21
打造绿色宜居新标杆:长沙梅溪湖将集中供暖供冷
长沙梅溪湖片区正在大力推进区域能源站建设,其中D区能源站项目已经进入关键阶段,将以创新技术实现区域内高效供暖和制冷,预计2025年投入使用。这一项目的建设不仅提升了居民的生活品质,还助力城市的绿色低碳发展。梅溪湖国际新城未来将通过多个能源站点,全面构建绿色、宜居的生活环境。 长沙的梅溪湖片区正在发生翻天覆地的变化,尤其是其中的D区能源站项目正在快速推进。这一项目自开工以来就吸引了公众的目光,因为它不仅是提升梅溪湖片区生活质量的关键工程之一,还能大大提高能源利用效率。在湘江集团与项目团队的共同努力下,今年9月,项目的主要施工部分已经顺利完成。目前,机电和管网工程正在紧锣密鼓地进行中。预计到2025年底,这个项目将首次开始供能,目标是覆盖约200万平方米的建筑面积。 未来,梅溪湖二期的多个项目将接入这一能源站。截至现在,已经确定接入的建筑面积达到55万平方米。这些项目将通过整合电力和天然气资源,采用先进的热源塔和水蓄冷技术,为居民提供稳定的供暖和制冷服务。这种创新的能源利用模式不仅提升了居民的生活体验,还显著降低了能耗和排放,对长沙的绿色低碳发展起到了重要作用。 目前,新区的多个小区已经在
长沙房小知2024-12-21
“取消公摊面积”政策能否真正落地?
网友关注:专家:取消公摊最后是买家来买单。近期,多个城市开始探索取消公摊面积计价模式,引发购房者的广泛关注。公摊面积长期以来让购房者感到不满,而此次政策的推行或将带来改变。然而,政策落地面临诸多挑战,如隐形公摊面积、存量房交易以及公共设施配置等问题,需要妥善解决以确保购房者获得实惠。 最近,衡阳、张家口等地开始尝试取消公摊面积计价的模式,让不少购房者眼前一亮。多年来,公摊面积计价让不少买房的人苦不堪言,明明买了110平方米的房子,实际住的却只有60多平方米,大家对此早就心生不满。这次政策的推行,似乎给广大购房者带来了希望。 尽管如此,取消公摊面积并不是一个简单的过程。政策推行过程中可能会面临许多困难,比如如何处置隐形公摊面积,存量房交易中公摊面积的计算问题,以及公共设施的配置是否会因此受到影响。同时,物业费的缴纳方式也需要重新考虑。在这些方面做好上层设计,才能避免政策执行过程中出现各种矛盾,确保政策的顺利实施。 取消公摊面积计价模式的思路,无疑是听取了人民群众的声音,契合了广大购房者的期望。然而,如何从“雷声大”到“雨点大”,则需要更为深思熟虑的政策设计和执行力。首先,购房者对公摊面积
长沙选房管家2024-12-20
"取消公摊成热点,买房成本谁来担?"
网友关注:取消公摊物业费咋算。随着各地逐步推行“取消公摊”的政策,房屋销售的计价方式引发广泛关注。取消公摊影响着购房者的成本和市场透明度,各方观点不一。政策的推行将如何影响物业费和税费?未来的房地产市场又将何去何从? 近期,多地出台政策,逐步推行“取消公摊”面积的新计价方式,这引发了广泛的市场关注和热议。衡阳明确从2025年起,商品房销售将按套内建筑面积计价,而广州、杭州等地也在优化得房率。此举旨在让购房者能清晰了解实际居住空间的大小,减少购房时的信息不对称。 有专家表示,“取消公摊”并非完全去掉公共区域的分摊,而是改变计价方式。公摊面积是客观存在的,涉及小区内的公共设施。政策的实施将让购房者面对更透明的面积标准,减少不确定性,同时也对开发商的设计提出更高要求。 在物业费和税费方面,取消公摊可能带来变化。物业费或将上涨,因为公共部分的管理费用仍需分摊,而按套内面积计价可能导致单价提高。税费则与房屋具体面积挂钩,契税和房产税可能随之调整。 取消公摊面积的政策,从根本上改变了住房市场的计价方式,对购房者和开发商都有深远影响。对购房者来说,该政策提升了市场透明度,使新房交易的面积计算更加直观
长沙房小康2024-12-20
公摊面积取消?你需要知道这些内幕!
今日热点:专家:取消公摊最后是买家来买单。近期,多地发布取消公摊面积的消息,引发广泛关注。然而,专家指出公摊面积的存在是客观且必要的,不可盲目追求减少。取消公摊并非意味着房价下降,而是提供更多的透明度和选择权。通过新规,购房者可以更清楚地了解房屋面积构成,保障权益。地方政府呼吁明确公摊规定,以提升市场信心,实现对住房管理精细化的改进。 最近,一些地方开始取消“公摊面积”的说法引发了大家的关注。衡阳宣布从2025年开始,房子要按实际使用面积来定价。这一决定使得公摊面积的话题在各大社交平台上热度不减。河北张家口也表示,将逐步取消公摊面积和限价机制。这种趋势让不少人误以为取消公摊意味着房价降低,然而事实并非如此。 广东省住房政策研究中心的李宇嘉认为,公摊面积是客观存在的,公共空间如楼梯、电梯等是提升居住舒适性和安全性的重要部分。消除或过度缩小这些空间,反而可能影响到居民的生活质量和安全。李宇嘉指出,虽然以套内面积计价能让购房者更清楚地了解房屋面积构成,但合理的公共空间仍然是必要的。 公摊面积的争议由来已久,这次多地宣布取消公摊,实际上是为了提高住房市场的透明度,让购房者在消费上更加明白。购房
长沙选房管家2024-12-20
取消公摊是否真能让买房更划算?
今日热点:马光远:取消公摊之后就是取消预售。最近,衡阳市和张家口市等地宣布取消公摊面积的政策,引发了购房者的关注。虽然这看似有利于降低购房成本,但实际效果却取决于开发商的让利程度。对于已经没有公摊的楼盘,政策影响几乎为零。政策的初衷是增加透明度和提高得房率,但“取消公摊”和“按套内面积计价”并不完全等同。购房者需谨慎对待政策变化,切勿盲目乐观。 关于“取消公摊”的话题,确实引起了购房者的广泛关注。表面上看,取消公摊似乎意味着购房者能够以更低的价格购买到相同面积的房子,尤其是在得房率不高的情况下。然而,实际情况并不简单。首先,开发商的定价策略在很大程度上会影响购房者实际的经济收益。如果开发商在取消公摊后不调整价格,购房者可能并不会真正受益。其次,对于那些本身没有公摊的楼盘,政策的推行对购房成本影响很小。再者,公摊面积的存在正是为了保证公共设施的完善,在一定程度上与生活质量挂钩。因此,购房者在决策时,应全面考虑政策的实际效应,而不仅仅是追求显而易见的价格优势。此外,政策在执行过程中可能存在的透明度和一致性问题,也需购房者多加留意。面对市场政策的变化,理性的判断与深入的了解始终是购房者最好的
长沙房小琪2024-12-20
“取消公摊”政策引发购房热议:买房成本将如何变化?
今日热点:取消公摊后物业费税费咋算。最近,各地推出按套内面积计价销售的政策,引发了关于“取消公摊”的讨论。新政策旨在提升购房透明度,帮助购房者更明确地了解实际居住空间的大小。然而,不少人对购房和用房成本的变化存在疑虑。尽管按套内面积计价并不意味着完全取消公摊,但可能会影响购房者的决策。业内专家指出,这种计价方式有望提高市场透明度,并对未来房价产生深远影响。 最近,关于“取消公摊”的话题在各大城市再次成为热议焦点。尽管很多人误解为这一政策会彻底取消公摊,但实际上,它只是改变了商品房的计价方式,以套内面积计价取代了传统的建筑面积计价。这一变化旨在让购房者对实际居住空间有更清晰的认识,从而做出更明智的购买决定。这种计价方式在一定程度上也能提升房产交易的透明度。 然而,对于购房和用房成本的影响,市民们仍有不少疑问。有人担心物业费、采暖费等会如何计算。事实上,目前大多数城市的物业费仍按建筑面积计算。政策的实施并不意味着立刻取消公摊成本,而是通过不同的计价方式让购房者更直观地看出住房的性价比。 “取消公摊”背后,其实是计价方式的转变,而非彻底取消公摊面积。购房者对公摊面积的透明度和实际使用面积的关
长沙房小好2024-12-20
长沙梅溪湖6折法拍房:豪华精装双学位房即将上线
在长沙岳麓区梅溪湖附近,一套备受瞩目的精装法拍房即将开拍。这套位于晟通牡丹苑的房产,面积142.84平方米,南北通透,周边配套设施齐全,靠近地铁口,享有双学位资源。买家不仅能享受折扣价,还能通过专业团队的全程服务,轻松解决拍卖、贷款和过户等繁琐手续,确保购买流程无忧。 梅溪湖地区一直以来因其优美的生态环境和完善的教育资源而备受购房者青睐。这次即将开拍的法拍房,不仅在价格上有相当的吸引力,而且它的地理位置和配套设施都让人难以拒绝。从文中可以看出,法拍房的购买并非难事,专业团队能够在拍卖前后提供全面的服务保障,让购买变得更加省心。这种服务包括从早期的房源筛选、尽职调查,到中期的竞拍协助,甚至后期的贷款和过户等一站式服务,真正做到了让购房者安心购买。此外,这套房靠近西雅博才小学和西雅中学,使得它在教育资源上具有优势,更适合家庭居住。对于许多购房者来说,这无疑是一个不容错过的购房机会。当然,购房者在参与法拍房购置时,仍需审慎评估自身的经济能力和需求,确保这一购买决策符合自身的长期利益。总的来说,梅溪湖这套法拍房的开拍,既给市场带来了新的活力,也为购房者提供了一次低成本购入优质房产的机会。
长沙房小好2024-12-20