房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定33条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3金茂璞印梅溪13000元/㎡17条点评- 4绿城青竹园246条点评
- 5枫华府第汇智公馆178条点评
- 6金色溪泉湾195条点评
- 7星城雅郡76条点评
- 8江山帝景875条点评
- 9振业城413条点评
- 10辉煌国际城381条点评
“零公摊”时代来临,房产新规引发热议
今日热点:取消公摊面积后购房成本会降吗。近年来,多个城市开始取消商品房公摊面积的计价模式,引发广泛讨论。衡阳、张家口、肇庆等地相继出台政策,推动按套内面积计价销售商品房。新规旨在提高购房者的透明度和权益保障,尽管可能不会立即降低房价,但有助于重塑房地产市场格局,为购房者带来更明晰的购房体验。 近日,多个城市宣布取消商品房公摊面积的计价方式,迅速成为热议话题。衡阳、张家口、肇庆等地相继出台通知,明确要求从2025年起,商品房销售将实行套内面积计价。这一变化旨在解决长期以来困扰购房者的公摊问题,让购房者更清楚地了解自己的购房成本。尽管取消公摊并不意味着房价会降低,但可以使购房者更直观地感受到所购即所得的价值。 在这一趋势下,多个地方政府和开发商已开始探索按套内面积计算房价的新模式,并推出了一些“零公摊”“得房率超100%”的项目。广东肇庆市率先发布相关通知后,引发了社会对房价是否会上涨的广泛讨论。实际上,取消公摊只是改变了计算方式,将公摊的“价格”并入房价,整体销售价并不会下降,但可能会促使二手房价格降低,形成新房与二手房的价格差距。 取消公摊面积计价模式的改革,不仅是购房计价方式的调整,
长沙房小帮2024-12-19
公摊取消引发热议,房价成本是否真有变化?
今日热点:取消公摊面积后购房成本会降吗。最近,“取消公摊”这个话题在网上引发热议。特别是张家口和衡阳等地的政策,引起了很多人的关注。其实,无论是用建筑面积还是套内面积来计算价格,买房的总价并没有实质性的变化。不同的只是计价方式变了,购房成本基本保持稳定。 “取消公摊”在房产界掀起了不小的波澜,尤其是在微博上引起广泛关注。许多人可能误解为这种政策会让房价下降,其实不然。实质上,“取消公摊”只是改变了计价方式,由原来的建筑面积计价改为套内面积计价。对于购房者来说,总价并未发生显著变化。一些城市,如张家口和衡阳,率先执行这一新政策,可能更多的是为了规范市场计价标准,提升买房透明度。这一政策的出发点是好的,但对于普通购房者来说,真正关心的还是总价和实际支出。因此,这样的政策调整更像是对市场秩序的一种整理,而非直接的价格优惠。不过,从长远来看,这种计价方式的调整可能对二手房市场的价格评估产生影响,因为套内面积的真实性更容易评估房屋的实际居住价值。无论如何,购房者在选择房产时,还是要综合考虑地段、环境、配套设施等多方面因素,而不仅仅是计价方式。
长沙房小琪2024-12-19
湖南西南山区迎来全新出省通道,交通更便捷
今日热点:湖南西南山区新增一条出省通道。湖南西南山区新增了一条重要的出省通道——永州至新宁的高速公路。这条高速公路全长64.413公里,设计速度为每小时100公里,通车后将与现有的高速公路形成新的省际旅游通道,大大提升了湘南和桂北地区的交通便捷性。同时,对连接湖南、广西两地的旅游资源交流和经济发展起到了积极的作用。 永州至新宁高速公路的通车,标志着湖南西南山区交通网络的进一步优化。长期以来,湘西南地区的交通以纵向道路为主,缺乏横向的连接线。而这条新的高速公路不仅打破了这一局限,还极大地增强了湘南和桂北两地的互联互通力度。尤其是对于此区域内的旅游发展,将产生深远的影响。湘南、桂北地区一直以来因其丰富的自然景观和人文景观受到游客青睐,永新高速的开通,将使得原本需要绕行的游客有了更为直接的路径抵达目的地,从而节省了时间和成本,这无疑会吸引更多的游客前来观光。与此同时,当地的经济发展也将因旅游业的繁荣而受益。与G59呼北高速、S85白新高速的互连,将使得两地的旅游资源能够更好地共享,带动相关产业的联动发展。总之,这条高速公路不仅是交通上的便利,更是一条经济发展的加速器,为湖南西南山区的未来注入
长沙房小顾2024-12-19
长沙万象城开业狂欢,河西商圈新名片
长沙万象城在河西正式开业,成为当地商业新地标,吸引大量顾客和业内关注。开业当天,各大门店人流涌动,优惠活动也引发热议。随着长沙“西拓”战略的推进,河西区域商业格局迅速发展,未来将为消费者带来更多元化的购物体验。该项目通过引入大量首店,致力于满足多层次消费需求,并将持续提升长沙商业的品质和活力。 长沙的商业版图最近迎来了新成员——长沙万象城在河西桐梓坡盛大开业。当天人气爆棚,消费者蜂拥而至,很多店铺前都排起了长队。万象城不仅填补了河西高端商业的空白,也标志着长沙“西拓”战略的又一重要进展。项目总建筑面积达到26.7万平方米,旨在成为城市新潮流的风向标。 开业当天,社交媒体上关于万象城的讨论迅速升温,许多网友纷纷分享自己的购物体验和现场照片。此外,长沙桐梓坡路的交通也因大量人流而变得拥堵。万象城以其引入的众多首店而闻名,尤其是在餐饮方面,为消费者提供了丰富多样的选择。 长沙万象城的开业无疑为河西的商业升级注入了新的活力。多年来,长沙的商业重心一直集中在河东,而万象城的开业不仅平衡了河东和河西的商业发展,也为长沙的“多商圈多组团”布局提供了新的动力。河西地区的迅速发展,归因于其优越的地理位置
长沙房达人2024-12-19
公摊面积或将成历史,你准备好了吗?
网友关注:专家:取消公摊可增强购房积极性。随着全国多地陆续推出取消公摊面积计价的政策,购房者未来可能迎来真正的“零公摊”时代。此举不仅能够让购房者更加清晰地了解房屋的实际使用面积,还可能对购房市场产生深远影响。虽然取消公摊不一定会带来房价下跌,但它能够提升购房者的知情权和购买信心,同时推动房地产市场的健康发展。 全国多个城市相继宣布将取消商品房销售中的公摊面积计价,这一消息在网络上引发了热议。政策的改变意味着购房者未来所购房屋的面积将以实际使用面积为依据进行交易,不再包含公摊面积。衡阳市等地已经明确,自2025年起将全面实行套内建筑面积计价,而广东肇庆市早已率先实施。此举主要是为了提高购房者的权益保障,减少因公摊面积导致的购房纠纷。 公摊面积一直是让购房者感到困扰的问题,因为公摊面积过大往往导致得房率过低,使得购房者无法真正享受到房屋的实际面积。越来越多的地方政府和房地产开发商开始探索更合理的计价方式,逐渐取消公摊面积的计算,旨在提升购房者的消费信心。 取消公摊面积计价无疑是一项值得期待的政策,它给购房者带来了更明确的购房信息,让大家知道自己花的钱到底买到了多少实际使用面积。然而,取消
长沙房达人2024-12-19
衡阳出新政:住房公积金贷款大变革!
网友关注:湖南衡阳住房公积金贷款政策再优化。衡阳市最新的住房公积金政策引起广泛关注,政策放宽了贷款次数限制并调整了首付比例,为房地产市场带来了积极信号。这些改革措施旨在促进市场活跃,提高住房公积金的使用率,并助力房地产市场的平稳健康发展。 衡阳市最近对住房公积金贷款政策进行了重大调整,取消了贷款次数的限制,并将第二套房的最低首付款比例降低到20%。这些新政策将从2025年1月1日起实施,目的是促进市场的活跃程度和提高购房者的便利性。会议还提出,要利用好各项政策,推动房地产市场的平稳健康发展,同时要保障资金安全,建立合理规范的资金管理机制。 2023年1月至11月,衡阳市共归集住房公积金53.83亿元,提取36.17亿元,发放贷款10.07亿元,并实现增值收益3.41亿元。此外,新增开户单位366个,新增归集人数达19315人。这显示了衡阳在推动住房公积金使用方面取得的新进展。 此次衡阳市住房公积金政策的调整,不仅为购房者提供了更大的便利,也释放了推动房地产市场发展的积极信号。取消贷款次数限制和降低首付比例,无疑可以减轻购房者的经济压力,提高购房需求。这一政策调整体现了政府对房地产市场的
长沙房小帮2024-12-19
惊!多地取消公摊,买房成本真的会降吗?
今日热点:多地官宣将“取消公摊”。近日,多个城市宣布了关于取消公摊面积的新政策,引发了市场的广泛关注。湖南衡阳、河北张家口等地明确将通过按套内面积计价的方式,优化房价计算,让购房更为透明。有专家认为,此举可能提升买房信心,但购房成本变化不大。 最近,多个城市掀起了“取消公摊”的浪潮。湖南省衡阳市率先行动,宣布自2025年起商品房将按套内建筑面积计价。河北张家口市也出台了多项政策,鼓励现房销售并逐步推进取消公摊。与此同时,广东肇庆市计划从2024年开始推行相关措施。对于这些变化,专家指出,虽然政策上取消了公摊,实际上购房成本可能不会有太大变化,因为价格的计算方式只是从建筑面积转向套内面积。 一些购房者对此表示担心,认为房企可能会因此降低公共设施的建设积极性。然而,市场专家认为,这一政策变化可能反而会让房价更真实,促使房企在价格上更具竞争力,同时使购房者的得房率更高。 取消公摊的政策显然是在回应消费者长期以来的呼声。许多购房者在购房时对于得房率低、公摊面积过大的问题一直颇有微词。通过对套内面积的计费,购房者可以更清楚地知道自己实际得到了多少面积,而不是把钱花在看不见摸不到的公摊上。然而,这
长沙房小琪2024-12-19
湖南新增东西通道,永新高速正式通车
网友关注:湖南西南山区新增一条出省通道。永州至新宁的高速公路正式开通,成为湘西南地区新的横向交通线路。这条高速连接了永州市和邵阳市新宁县,全长64.413公里,设计时速100公里,设有多个收费站和服务区。它将进一步完善湘南的交通网络,与沪昆高速并行,为出省提供了新的选择,有助于提升区域经济发展,改善当地交通条件。 永新高速的开通无疑是湘西南地区交通发展的重要里程碑。这条高速公路不仅为当地居民的出行提供了极大的便利,也为区域经济的提振注入了新的活力。从交通网络的角度来看,这条新路的开通,使得湘南的交通布局更加完善,为地区间的物资流通和人流往来打下了坚实的基础。永新高速作为G7221衡南高速的一部分,与其他高速公路互联互通,形成了东西向的交通大动脉,相信它在未来将对湘南地区的经济发展起到重要的推动作用。此外,高速公路的开通也意味着周边城市间的联系将更加紧密,这不但有助于促进区域间的经济合作,还将为提高整体社会资源的配置效率创造条件。我们期待,随着基础设施的完善,当地能够吸引更多的投资与发展机会,从而带动整个地区的经济增长和社会进步。
长沙房小顾2024-12-19
城市大改造:长沙奥体中心拆迁进行时
随着城中村改造政策的推广,未来将有近300个城市进行大规模拆迁。长沙作为其中一个重要城市,正积极推进奥体中心的建设。该项目总投资约70亿元,不仅将为长沙文体事业注入活力,也为周边房产市场带来利好。多个楼盘因其优越的地理位置和便利的交通优势,受到购房者的关注。在政策的推动下,城市更新将为长沙带来新的发展机遇。 最近,关于城市更新的政策不断释放利好消息。住建部和财政部联合发布的通知表明,城中村改造的范围将从35个大城市扩大到近300个地级及以上城市。这意味着,未来许多城市将迎来大规模的拆迁和改造。新增的100万套改造项目无疑将加速这一进程。长沙就是其中一个典型例子,特别是随着奥体中心的建设,大拆迁计划已经提上日程。 长沙奥体中心位于天心区,靠近湘江。项目计划总投资约70亿元,涵盖体育场、体育馆、游泳馆等设施,将为长沙的文化和体育事业注入新活力。同时,这一项目也为周边楼盘带来了不少机会。比如,融发菁英汇和鑫远融泽府等楼盘因靠近地铁和大型商业综合体,成为购房者热衷的选择。 城市更新和改造的背后,是政府对于城市发展方向的重新思考。通过大规模的拆迁和改造,城市不仅可以改善居住环境,还能提升整体经济
长沙房小通2024-12-19
衡阳新政: 买房贷款次数不再是问题!
衡阳市推出新政策,从2025年开始,缴存职工家庭在市内购买自住新建商品房时,住房公积金贷款将不再受次数限制。同时,贷款政策进一步优化,第二套房的首付比例降低至20%,组合贷款也进行了相应调整。这一政策预计将有助于改善市场预期,促进房地产市场的活跃度。 衡阳市的这一新政无疑是给购房者带来了极大的便利和利好。取消住房公积金贷款次数限制,从某种程度上缓解了购房者因多次贷款而面临的压力,尤其是对于那些希望通过改善住房条件来提升生活质量的人们来说,这是一大福音。同时,第二套房首付款比例的下调,将直接降低购房者的初始资金需求,进一步刺激住房需求。这种政策调整可能会在短期内活跃当地的房地产市场,拉动交易量。然而,我们也要注意到,这种刺激政策能否在长远上稳固市场基础,仍需通过观察市场反应来验证。市场的健康与否,不仅仅取决于政策的力度,也与整体经济环境和居民收入水平息息相关。按理说,政策的优化应该与经济发展、居民收入增长相匹配,只有这样,才能在促活市场的同时,避免潜在的市场泡沫风险。总之,衡阳市此次政策调整释放了积极信号,但对个人和市场的长远影响,还需要多方配合,谨慎推进。
长沙房小帮2024-12-19
