“零公摊”时代来临，房产新规引发热议

近日，多个城市宣布取消商品房公摊面积的计价方式，迅速成为热议话题。衡阳、张家口、肇庆等地相继出台通知，明确要求从2025年起，商品房销售将实行套内面积计价。这一变化旨在解决长期以来困扰购房者的公摊问题，让购房者更清楚地了解自己的购房成本。尽管取消公摊并不意味着房价会降低，但可以使购房者更直观地感受到所购即所得的价值。

在这一趋势下，多个地方政府和开发商已开始探索按套内面积计算房价的新模式，并推出了一些“零公摊”“得房率超100%”的项目。广东肇庆市率先发布相关通知后，引发了社会对房价是否会上涨的广泛讨论。实际上，取消公摊只是改变了计算方式，将公摊的“价格”并入房价，整体销售价并不会下降，但可能会促使二手房价格降低，形成新房与二手房的价格差距。

取消公摊面积计价模式的改革，不仅是购房计价方式的调整，更是对购房者权益的进一步保障。通过让购房者更明确地知道自己的资金去向，这一变化有助于增强消费者的信任感和购房积极性。然而，我们也应保持理性认识，取消公摊并不必然导致房价下降，反而可能让房价更透明。对于开发商来说，如何在新规下提升项目吸引力，将成为新的挑战。同时，这一改革也可能推动物业费等相关费用的调整，购房者需要提前做好心理准备。总体而言，取消公摊面积是一项积极的政策调整，但其带来的市场变化与影响还需时间观察。希望这一政策能加速在全国范围内推广，推动房地产市场的健康发展，为购房者创造更加公平透明的购买环境。