楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定50条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3天序195814000元/㎡16条点评- 4金茂璞印梅溪18条点评
- 5绿城青竹园246条点评
- 6枫华府第汇智公馆178条点评
- 7金色溪泉湾195条点评
- 8星城雅郡76条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城413条点评
房价透明化时代:取消公摊与预售制改革
网友关注:马光远:取消公摊之后就是取消预售。湖南衡阳等地开始推行房屋销售按套内面积计价的政策,取消公摊面积,这一变化预计在2025年成为趋势。取消公摊是为了提高房产交易的透明度,减少开发商操作空间。与此同时,预售制改革也在酝酿中,旨在改善市场健康发展,避免因供需失衡导致的问题。 随着房产市场的不断发展,衡阳等地开始引入按套内面积计价的新规。从2025年起,衡阳将实施这一政策,而河北的张家口也在鼓励现房销售,并逐步取消公摊面积。这一变化的核心目的,是让房产交易更加透明,买家可以更清晰地了解自己所得的实际房屋面积,而不再被公摊面积所困扰。传统上,建筑面积包括公摊和套内面积,这常常导致100平米的房子实际到手面积大幅缩水,引发了购房者的不满。 在香港,早在2013年已经要求以实用面积计价,这一经验也逐渐被内地城市借鉴。取消公摊的呼声在市场上越来越高,因为如今的开发商通过更改赠送面积以及阳台计算等手法提高得房率,公摊面积已然失去意义。市场已经从过去的高速增长进入调整期,取消公摊被认为是健康发展的一步,而这一转变对价格的影响反而可能是积极的。 取消公摊面积是房地产市场透明化的一个重要步骤。公摊面
长沙房小顾2024-12-20
2025年取消公摊将成房产新趋势
多地政府近期宣布取消公摊面积政策,引起广泛关注。专家表示,这一政策变化将成为2025年的重要工作,未来买房得房率或达到100%。这类政策的调整有助于提升购房者的信心,增加市场活跃度。房产交易不仅牵涉到宏观经济、城市规划等问题,还涉及户型设计、装修质量等微观因素。打算买房的朋友要特别注意这些细节,避免掉入陷阱。 取消公摊面积的政策调整无疑是房地产市场的一项重大变革。长期以来,公摊面积的计算方式让许多购房者感到困惑和不满,毕竟,买房是人生中的一大重要决策,每一平方米都需精打细算。取消公摊后,得房率达到100%意味着购房者将真正为其每一笔支出获得对等的房产面积,这无疑能够提升购房者的满意度和信任度。此外,这一政策也有助于市场的透明化,消除开发商在公摊面积上的模糊操作,规范市场行为。 政策的实施无疑将对提高市场信心产生积极影响。购房者的信心来自于对市场透明度和公平性的信任,而取消公摊政策正是朝着这个方向的积极一步。然而,政策的落地仍需注意执行过程中的细节,以确保所有参与者能够顺利适应这一变化。 对于购房者来说,除了关注政策变化,也需提升自身对房产市场的理解。房产交易不仅仅是一个简单的买卖过程,
长沙选房管家2024-12-20
衡阳新政出台:住房公积金贷款次数不再受限!
衡阳市宣布新规,取消住房公积金贷款次数限制,优化购房政策。根据新政策,居民购买自住新建商品房时,住房套数核算将以所购房所在地为准,首付比例也进行了调整。同时,衡阳大力推动公积金归集和市场活跃,已取得明显成效。这一举措显示了当地政府对楼市稳定发展的信心和决心。 衡阳市住房公积金管理委员会近日宣布了一项重要决策:从2025年1月1日起,符合条件的职工家庭在本市购买自住新建商品房申请住房公积金贷款将不再受贷款次数的限制。这一政策的出台,旨在优化住房套数的认定标准,并降低第二套房的首付款比例,以进一步刺激房产市场的活力。 新政策明确,职工在衡阳市行政区域内购买自住新建商品房,住房套数将按照所购房所在地的区县进行核算。同时,对于购买首套或第二套改善性自住新建商品房的贷款申请者,首付款比例统一调整至20%。这一系列调整有助于降低购房者的资金压力,从而促进更为活跃的市场交易。 衡阳住房公积金管理中心的负责人表示,调整后的政策将引导市场预期的改善,激发更大的购房兴趣,推动房地产市场企稳回升。数据显示,今年1月至11月,衡阳市的住房公积金归集额达到了53.83亿元,提取额为36.17亿元,贷款发放额为1
长沙房达人2024-12-20
“取消公摊”试点:你买的房子终于明白了吗?
网友关注:取消公摊后物业费税费咋算。随着多个城市开始试点“取消公摊”政策,购房者有望不再为公摊面积付费。这一政策改革旨在让房价计算更透明,减少购房者的负担。不过,政策实施过程中仍需解决已售房和未售房的权益平衡、物业费计算、公共空间权益保障等问题。尽管改革尚需时间,但这一趋势无疑激发了购房者的信心。 未来买房,可能不再为公摊面积花冤枉钱了。多地正在试点“取消公摊”政策,这已成为热门话题。比如湖南衡阳等地,正在引领这一趋势,并逐渐改为按套内面积计算房价。房地产专家指出,这项政策的推行或将在2025年成为重点工作。 这样一来,购房者最关心的“得房率”和“物业费”问题就有了希望。以往买房时,很多人对公摊面积含糊不清,甚至吃了亏。比如,买110平方米的房子,实际使用面积可能只有60多平方米,公摊比例不透明,导致购房成本高昂。 取消公摊后,购房者可以明明白白消费。即便需要承担小区公共区域的费用,也是在知情自愿的情况下付费。但是,如何平衡已售和未售房的权益,如何计算物业费,都是需要解决的问题。虽然这项政策对购房者是利好消息,但配套措施仍需完善。 取消公摊政策看似简单,但其实涉及面广。首先,它让房价计
长沙房小秘2024-12-20
永旺梦乐城即将闪耀长沙南城!
永旺梦乐城与天心区的合作协议成功签署,这将为长沙南城区的商业发展注入新的活力。位于五江商业综合体的项目计划结合购物、娱乐、餐饮等多种业态,为市民提供丰富的购物体验。这也是永旺在长沙的第三座梦乐城,期待它为南城增添新色彩。 永旺梦乐城与天心区的合作协议终于落地,将在长沙南城打造一个大型商业综合体。这个项目预计落户于五江商业广场,紧邻长沙地铁1号线桂花坪站,交通便利。综合体不仅将包括购物中心,还计划引入电影院、餐饮、娱乐等多种业态,为长沙市民提供一个全新的消费体验。永旺梦乐城作为亚洲知名的综合零售企业,一直以来致力于为顾客提供优质的购物体验,其在长沙的前两座梦乐城已经受到广泛欢迎。此次在南城的项目,无疑将为当地商业发展注入新的活力。 项目整体规划了多个高层建筑,200米的超高层设计将刷新南城的天际线。结合室内的迪士尼乐园和环球美食博物馆等特色设施,未来的五江商业综合体将不仅仅是一个购物中心,更是一个集购物、休闲、娱乐为一体的城市新地标。 这次永旺梦乐城与天心区的合作无疑将为长沙的商业格局带来新的变化。结合丰富的业态和便利的交通条件,五江商业综合体有望成为市民日常消费和休闲娱乐的新去处。长沙
长沙房小顾2024-12-20
解密南雅观沙岭中学:未来教育高地?
近期,南雅观沙岭中学引发了不少关注,有人质疑其合作办学模式并非一校两址。南雅观沙岭位于长沙的教育高地,背靠优质生源,未来发展前景值得期待。尽管当前有不少争议,但南雅观沙岭的未来潜力不容忽视。 最近南雅观沙岭中学引发了不少讨论,大家对这所新学校的办学模式存在疑问。有人认为它作为湘江新区教育局管理的分校,不如直接受市教育局管理的一校两址模式可靠。然而,这种观点可能有些偏颇。实际上,南雅观沙岭作为合作办学的分校,类似于其他成功案例如师大附中博才,在管理、师资和生源上都有其优势。 南雅观沙岭位于长沙的市府核心区,这里是一个教育资源丰富的地方。由于周边高端楼盘的业主普遍重视教育,学校有望吸引到优质生源。南雅观沙岭预计将从周边高端楼盘和实力派小学获取生源,这为其教育质量提供了保障。对于学校而言,拥有优质生源是取得好成绩的前提,这也是南雅观沙岭未来能够不断提升的重要原因。 南雅观沙岭中学的未来发展潜力不容小觑。尽管目前存在一些争议,但从长远来看,位于长沙市府核心区的地理优势和周边高端楼盘的优质生源将为其发展提供坚实基础。南雅中学本部对观沙岭的重视程度无疑会影响其未来的崛起。虽然短期内可能无法迅速达到
长沙房小秘2024-12-20
南雅观沙岭中学发展新定位曝光,长沙教育再添亮点!
南雅观沙岭中学以全新姿态迎接未来,成为长沙河西片区的教育新标杆。学校与南雅中学校本部紧密合作,提供优质的教学资源与管理支持,力求打造成为具有鲜明特色的优质学校。随着观沙岭城市更新片区的发展,该地区的一系列教育项目正在如火如荼地推进,长沙的教育高地正逐步形成。 南雅观沙岭中学被视为长沙河西片区的一颗新星,备受大众期待。这所学校是片区内首个新建的初中,计划以高标准建设和管理。学校将与南雅中学校本部保持紧密联系,在教育教学、管理制度、师生评价、教师研训和学生活动等方面采取统一标准。学校负责人表示,未来这里将成为雅礼及南雅本部的重要生源基地,学生们可以享受到雅礼、南雅一体化贯通培养的丰富资源和优势。借助南雅中学的优秀管理团队和教师力量,南雅观沙岭中学有望成为河西地区的“南雅名片”。 位于钰龙天下北侧的南雅观沙岭中学,周边配套设施齐全,规划总用地面积5万平方米,是观沙岭城市更新片区的重要组成部分。随着长郡双语实验中学高中部的开学及其他教育项目的推进,观沙岭片区正逐渐转型为长沙的教育高地。高端基础教育资源的不断注入,使得这里成为众多家庭心目中理想的居住选择。 南雅观沙岭中学的建设,无疑为长沙河西片
长沙房小通2024-12-20
长沙交通大升级!湘江大道项目引关注
长沙市即将推出一条全新的交通主干道——湘江大道,连接南三环和万家丽路。这条长约6.6公里的大道将加强长沙与湘潭、株洲的交通联系,预计总投资达20.7亿元。新规划道路将以城市主干道标准建设,双向8车道,红线宽度50米。项目的建成将大大提升长沙奥体中心片区的交通便利性。 长沙市的新规划将为城市交通带来重大变化,湘江大道项目即将拉开序幕。这条新主干道将连接南三环和万家丽路,全长约6.6公里,预计投资总额为20.7亿元,成为湘江综合发展轴的重要部分。湘江大道不仅将为长沙市的交通网络提供更高效的连接,还将增强与湘潭和株洲的交通流通。长沙市公共资源交易中心也已经发布了相关的招标公告,为这一项目的推进作出安排。 在这条主干道之外,长沙奥体中心片区还规划了多条重要交通线路,包括万家丽路、观音港路、奥体大道、清风路、航迹大道、数谷大道和强体路等。这些道路将分别以不同的标准建设,红线宽度和功能也各异,旨在提升片区的整体交通条件。 长沙的交通规划一直以来都有着长远的眼光,这次的湘江大道以及周边道路的建设,将为城市发展注入新的活力。这些规划将不仅仅是简化交通流通,更重要的是为城市未来的发展奠定基础。不少人可能
长沙房小康2024-12-20
热销再临!长沙洋湖新盘引爆市场
嘉信·洋湖锦玉在长沙热销,再次加推备受关注。项目集精致配套与0公摊设计于一身,位于洋湖南重要板块,交通便利,生活资源丰富。其高性价比和优越的居住环境,已吸引众多人关注。最新一批房源即将推出,错过前两次机会的人不容再失。 嘉信·洋湖锦玉再次成为长沙房地产市场的焦点。这个位于洋湖南板块的项目,以其0公摊户型和优越的性价比迅速俘获购房者的心。这次推出的5#楼,建面约139㎡,以其独特的2梯2户设计再次吸引了众多目光。项目周边拥有成熟的交通和生活配套,距离地铁站仅约100米,出行十分便捷。不仅如此,周边还汇集了各类品牌学校,虽然项目不承诺学区,但教育资源丰富。 嘉信地产在建筑设计上别具匠心,洋湖锦玉的全封窗设计和酒店式豪华大门等细节无不体现出高端品质。项目不仅注重外观美学,更在布局设计上力求完美,超16米宽的IMAX面宽等设计给住户带来了非凡的居住体验。 嘉信·洋湖锦玉的热销并非偶然,它背后的成功因素值得深思。首先,项目选址在长沙炙手可热的洋湖南板块,这里不仅有良好的生态环境,还有完善的经济和生活配套,非常适合高端人群的居住需求。其次,项目的建筑设计和产品力都很出色,从全封窗的设计到丰富的归家
长沙选房管家2024-12-20
公摊取消,购房者迎来实惠时代!
衡阳市宣布自2025年起,商品房将按套内建筑面积计价销售,购房者可避免公摊面积过高的问题。这一政策的实施将有效提升购房者的使用面积,多个城市也在逐步优化住房销售方式。这对于购房者来说,无疑是一个好消息,实际使用面积得到了提升。 全民期待的“取消公摊”政策,终于在2024年有了实质性进展!湖南衡阳近日发文,明确自2025年起,商品房将按套内建筑面积计价销售。开发商在签约时需与购房者约定房价以套内建筑面积为准,并明确面积纠纷处理依据。这意味着购房者将直接了解到每一分钱买到了多少使用面积,避免了因公摊过多而实际使用空间不足的困境。 不仅衡阳,近两年多地开始响应取消公摊的呼声。广东肇庆在5月起同样实施按套内面积计价,而湖南湘潭也在调整销售方式。不少城市通过调整阳台进深等方式,提高得房率。浙江的绍兴、温州等地甚至提出某些公共空间不计入建筑面积,以提升得房率。广州和深圳也优化了计容规则,增加了阳台的使用比例,为购房者带来了实质性面积提升。 北京则通过创新设计提升得房率,过去常见的79%-82%得房率已不足为奇,现在90%以下的项目几乎难以立足。这一系列变化背后,不仅是市场需求的调整,更是对高品质住
长沙房小知2024-12-20
