楼盘热评榜
- 中交·瑞启芙蓉价格待定37条点评
- 中欣·澜庭序价格待定16条点评
- 金茂璞印梅溪13000元/㎡18条点评
- 4绿城青竹园246条点评
- 5枫华府第汇智公馆178条点评
- 6金色溪泉湾195条点评
- 7星城雅郡76条点评
- 8江山帝景875条点评
- 9振业城413条点评
- 10辉煌国际城381条点评
公摊面积取消?你需要知道这些内幕!
今日热点:专家:取消公摊最后是买家来买单。近期,多地发布取消公摊面积的消息,引发广泛关注。然而,专家指出公摊面积的存在是客观且必要的,不可盲目追求减少。取消公摊并非意味着房价下降,而是提供更多的透明度和选择权。通过新规,购房者可以更清楚地了解房屋面积构成,保障权益。地方政府呼吁明确公摊规定,以提升市场信心,实现对住房管理精细化的改进。 最近,一些地方开始取消“公摊面积”的说法引发了大家的关注。衡阳宣布从2025年开始,房子要按实际使用面积来定价。这一决定使得公摊面积的话题在各大社交平台上热度不减。河北张家口也表示,将逐步取消公摊面积和限价机制。这种趋势让不少人误以为取消公摊意味着房价降低,然而事实并非如此。 广东省住房政策研究中心的李宇嘉认为,公摊面积是客观存在的,公共空间如楼梯、电梯等是提升居住舒适性和安全性的重要部分。消除或过度缩小这些空间,反而可能影响到居民的生活质量和安全。李宇嘉指出,虽然以套内面积计价能让购房者更清楚地了解房屋面积构成,但合理的公共空间仍然是必要的。 公摊面积的争议由来已久,这次多地宣布取消公摊,实际上是为了提高住房市场的透明度,让购房者在消费上更加明白。购房
长沙选房管家2024-12-20
取消公摊是否真能让买房更划算?
今日热点:马光远:取消公摊之后就是取消预售。最近,衡阳市和张家口市等地宣布取消公摊面积的政策,引发了购房者的关注。虽然这看似有利于降低购房成本,但实际效果却取决于开发商的让利程度。对于已经没有公摊的楼盘,政策影响几乎为零。政策的初衷是增加透明度和提高得房率,但“取消公摊”和“按套内面积计价”并不完全等同。购房者需谨慎对待政策变化,切勿盲目乐观。 关于“取消公摊”的话题,确实引起了购房者的广泛关注。表面上看,取消公摊似乎意味着购房者能够以更低的价格购买到相同面积的房子,尤其是在得房率不高的情况下。然而,实际情况并不简单。首先,开发商的定价策略在很大程度上会影响购房者实际的经济收益。如果开发商在取消公摊后不调整价格,购房者可能并不会真正受益。其次,对于那些本身没有公摊的楼盘,政策的推行对购房成本影响很小。再者,公摊面积的存在正是为了保证公共设施的完善,在一定程度上与生活质量挂钩。因此,购房者在决策时,应全面考虑政策的实际效应,而不仅仅是追求显而易见的价格优势。此外,政策在执行过程中可能存在的透明度和一致性问题,也需购房者多加留意。面对市场政策的变化,理性的判断与深入的了解始终是购房者最好的
长沙房小琪2024-12-20
“取消公摊”政策引发购房热议:买房成本将如何变化?
今日热点:取消公摊后物业费税费咋算。最近,各地推出按套内面积计价销售的政策,引发了关于“取消公摊”的讨论。新政策旨在提升购房透明度,帮助购房者更明确地了解实际居住空间的大小。然而,不少人对购房和用房成本的变化存在疑虑。尽管按套内面积计价并不意味着完全取消公摊,但可能会影响购房者的决策。业内专家指出,这种计价方式有望提高市场透明度,并对未来房价产生深远影响。 最近,关于“取消公摊”的话题在各大城市再次成为热议焦点。尽管很多人误解为这一政策会彻底取消公摊,但实际上,它只是改变了商品房的计价方式,以套内面积计价取代了传统的建筑面积计价。这一变化旨在让购房者对实际居住空间有更清晰的认识,从而做出更明智的购买决定。这种计价方式在一定程度上也能提升房产交易的透明度。 然而,对于购房和用房成本的影响,市民们仍有不少疑问。有人担心物业费、采暖费等会如何计算。事实上,目前大多数城市的物业费仍按建筑面积计算。政策的实施并不意味着立刻取消公摊成本,而是通过不同的计价方式让购房者更直观地看出住房的性价比。 “取消公摊”背后,其实是计价方式的转变,而非彻底取消公摊面积。购房者对公摊面积的透明度和实际使用面积的关
长沙房小好2024-12-20
长沙梅溪湖6折法拍房:豪华精装双学位房即将上线
在长沙岳麓区梅溪湖附近,一套备受瞩目的精装法拍房即将开拍。这套位于晟通牡丹苑的房产,面积142.84平方米,南北通透,周边配套设施齐全,靠近地铁口,享有双学位资源。买家不仅能享受折扣价,还能通过专业团队的全程服务,轻松解决拍卖、贷款和过户等繁琐手续,确保购买流程无忧。 梅溪湖地区一直以来因其优美的生态环境和完善的教育资源而备受购房者青睐。这次即将开拍的法拍房,不仅在价格上有相当的吸引力,而且它的地理位置和配套设施都让人难以拒绝。从文中可以看出,法拍房的购买并非难事,专业团队能够在拍卖前后提供全面的服务保障,让购买变得更加省心。这种服务包括从早期的房源筛选、尽职调查,到中期的竞拍协助,甚至后期的贷款和过户等一站式服务,真正做到了让购房者安心购买。此外,这套房靠近西雅博才小学和西雅中学,使得它在教育资源上具有优势,更适合家庭居住。对于许多购房者来说,这无疑是一个不容错过的购房机会。当然,购房者在参与法拍房购置时,仍需审慎评估自身的经济能力和需求,确保这一购买决策符合自身的长期利益。总的来说,梅溪湖这套法拍房的开拍,既给市场带来了新的活力,也为购房者提供了一次低成本购入优质房产的机会。
长沙房小好2024-12-20
多地取消公摊,房价会涨吗?
越来越多的城市开始取消房产公摊,政策的变化引起广泛讨论。取消公摊是否会导致房价上涨成为大家关注的焦点。通过政策调整,提高得房率,购房者的权益将得到更好的保障。随着政策的逐步推进,未来房地产市场可能会迎来新的变化。这一趋势能否带来更高的购房积极性,值得我们拭目以待。 近日,各地纷纷宣布将“取消公摊”的消息,引发了广泛关注。政策的变化让“取消公摊”成为热议话题。今年以来,一些地方政府已经开始探索按套内面积计算房价,并在具体实施中逐步推进。比如,河北张家口和湖南衡阳已经发布了相关政策,逐步迈向取消公摊的实践。 湖南衡阳市的政策明确指出,从2025年开始,商品房销售将按照套内建筑面积计价。套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积,这一调整意味着购房者将获得更实在的房屋面积。广东肇庆市也率先进行了类似的尝试,吸引了广泛的关注。 取消公摊的政策,看似简单的调整,实际上对购房者和房地产市场都有着深远的影响。首先,购房者最关心的是是否会因此引发房价上涨。按套内面积来计算房价,意味着购房者能够更直观地看到自己所购房屋的实际使用空间,减少了原本公摊面积带来的不透明感,提升了购房体
长沙房小通2024-12-20
多地取消公摊面积,买房者期待透明交易
近年来,取消公摊面积的呼声渐高,各地纷纷出台政策,鼓励按套内面积计价。这一趋势有望让购房者更清楚地知道钱花在哪里,提高购房体验。然而,取消公摊并不意味着房价下降,反而可能让房价略有上升。尽管如此,许多人期待这些新规能更快落地,推动房地产市场健康发展。 近年来,关于“取消公摊面积”的话题在网络上引起了热议。许多地方政府已经开始要求房企以套内面积计价销售商品房,目的是让购房者更明确地知道自己所购房屋的实际使用空间。举例来说,衡阳已经宣布,从2025年起,商品房将按套内面积计价。这种转变让购房者不用再担心购房时的“公摊”问题,从而提高了购房的透明度和体验。 购房者对于取消公摊表示欢迎,因为长期以来公摊面积比例过大导致实际得房率偏低,一直是购房者的痛点。有些购房者甚至发现,买的房子虽然标称面积是110平方米,但实际使用面积只有60多平方米。取消公摊不仅提高了消费透明度,还增加了购房者的信心。 取消公摊面积的计价方式无疑是一项符合市场需求的改革措施。这一改变不仅让购房者更清楚地了解自己的购房支出,也在一定程度上激发了购房积极性。虽然一些人担心取消公摊后房价会上升,但从长远来看,这种改变有助于提高
长沙房小通2024-12-20
多地取消公摊,房价会飙升吗?
近日,多个城市相继宣布取消公摊面积,逐步推行按套内建筑面积计价的政策。河北张家口和湖南衡阳等地已发布相关通知,计划到2025年全面实施。这一政策引发了社会各界的热议,特别是关于房价是否会因此上涨成为关注焦点。政策的落地有望提高购房者的得房率,增强购房信心,未来购房市场可能因此发生变化。 最近,多个城市纷纷发布新政策,计划逐步取消公摊面积,改为按套内建筑面积计价销售商品房。河北张家口市已经开始鼓励“现房销售”,并提出要逐步取消公摊。与此同时,湖南衡阳市也宣布,自2025年起,商品房销售将按套内建筑面积进行计价。套内建筑面积包括使用面积、墙体面积和阳台建筑面积等部分。广东省肇庆市也已在这方面迈出步伐,率先按套内面积进行计价。 随着政策的发布,关于取消公摊是否会导致房价上涨的讨论如火如荼。尤其是一些二三线城市推出“零公摊”“得房率超100%”的项目,引发了市场的广泛关注和热议。事实上,早在2019年,住房和城乡建设部就已在意见稿中指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。在此背景下,近年来取消公摊面积的趋势明显加快,许多地方政府开始推行按套内面积计价的政策,以期提高购房者的得房率。 取消公摊面
长沙房小帮2024-12-20
滨江新地标!长沙保利时光汇即将开业
长沙河西迎来全新购物中心——保利时光汇,将在12月21日揭幕,并于12月28日正式开业。这个商业项目由保利商旅和保利发展湖南公司合作打造,涵盖购物中心、山姆会员店和商业街区等。长沙保利时光汇定位为“滨江生活剧场”,吸引众多知名品牌入驻,并推出多种优惠活动,力求为市民带来活力四射的消费体验。 最近,长沙的购物中心层出不穷,位于河西的保利时光汇即将加入这个热闹的行列。这个新地标将在12月21日揭幕,正式开业日期定在12月28日。项目坐落于岳麓大道和湘岳路的交汇处,紧邻河西山姆会员店和多个高档小区。作为保利商旅携手保利发展湖南公司在华中地区的首个“时光系”项目,保利时光汇承载着人们对美好生活的憧憬。总建筑面积约13.25万平方米,内部包括购物中心、山姆会员商店和商业街区,力图为滨江板块注入全新的社交活力。商场内汇集了万达影城、星巴克、茶颜悦色等知名品牌,以及众多餐饮和娱乐选择,还有区域首进品牌,为长沙市民提供丰富多样的消费体验。 保利时光汇的开业无疑是长沙商业版图的一大亮点。项目不仅仅是一个购物场所,更是一个集社交、娱乐、休闲于一体的综合空间,特别是其“滨江生活剧场”的定位,吸引了许多追求生
长沙房小秘2024-12-20
长沙“0公摊”楼盘来袭,抢房大战一触即发
长沙新出的“0公摊”楼盘迅速吸引了市场关注,以其高得房率和优质配套设施成为购房者的热门选择。项目毗邻长郡名校,拥有宜居的自然景观和人文设施,深受家庭青睐。 最近,长沙楼市又迎来一个令人兴奋的消息:一个全新的“0公摊”楼盘即将亮相。这次的楼盘不仅提升了居住空间的利用率,而且在户型设计上也极为出色。最小的108平方米户型竟然达到了4开间朝南,而126平方米的户型则设计成了四室双套房加三卫,媲美市场上160平方米的房型。更让人惊艳的是,143平方米的户型拥有17米的超大面宽,甚至不输给170平方米的大平层。这些创新设计无疑为购房者带来了更多选择。 项目位于长郡名校的旁边,配套设施更是让人眼前一亮:小区内有长沙最大的6000平方米下沉庭院,和全明地上车库,此外,还有全覆盖式风雨连廊。该项目是全长沙第一个实现全人车分流的小区,不仅交通便利,还与周围的自然景观完美融合。交通和生活配套齐全,未来翠荷路与靳江河路隧道通车后,将更加便捷,附近的洋湖湿地公园为居民提供了优美的自然环境。 长沙的这次“0公摊”楼盘的亮相,确实为购房者带来了不少的新选择。尤其是在当前购房者越来越注重居住体验的背景下,这类高得房
长沙房小康2024-12-20
长沙东塘新盘亮相:双地铁口加持,名校环绕!
长沙雨花区即将迎来一个全新楼盘,位于砂子塘地铁站附近,双轨道交通便捷。项目规划了8栋住宅楼,提供多种户型选择,周边名校林立,教育资源丰富。项目临近韶山路,整体建筑风格现代,绿化率高,是理想的居住选择。 长沙东塘的新楼盘项目,无论从地理位置还是配套设施来看,都充满了吸引力。首先,项目临近砂子塘地铁站,拥有4号线和7号线双轨道交通,这对于日常出行无疑是一大优势。繁华商圈的近距离接触,使得住户能够享受到便捷的生活配套。而项目周边名校云集,像砂子塘小学、雅礼实验中学等,这对于有孩子的家庭来说,教育资源的便利性不言而喻。此外,项目的建筑设计上,采用了公建化外立面,材料选择上强调品质感,显示出开发商对建筑美学的注重。尽管周边二手房价格已经不菲,但新盘的推出给购房者多了一种选择,尤其是对于看重地段和教育资源的购房者而言,这个项目值得关注。至于开盘价格,虽然尚未公布,但根据市场行情,可供购房者大胆预测并进行相应的预算规划。总之,这个项目有着得天独厚的地理和人文优势,值得期待。
长沙房精灵2024-12-20