房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定23条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3天序195814000元/㎡15条点评- 4深业·麓溪云境64条点评
- 5金茂璞印梅溪17条点评
- 6绿城青竹园245条点评
- 7枫华府第汇智公馆178条点评
- 8金色溪泉湾194条点评
- 9星城雅郡76条点评
- 10江山帝景875条点评
告别公摊面积!衡阳推动按套内面积计价卖房
衡阳市宣布自2025年起,商品房将按套内建筑面积计价销售,成为全国范围内多地推进的新趋势。这一政策变化引发了关于房价变化的广泛讨论,并引起其他城市的关注和效仿。 好消息传来!以后买房不用再操心公摊面积了!衡阳市最近宣布,从2025年1月1日开始,所有商品房将按照套内实际面积进行计价销售。具体来说,套内建筑面积包括了房屋的使用面积、墙体面积和阳台面积。其实,早在今年4月,广东肇庆就已经发布了类似的政策,准备从明年5月起实施,这无疑引起了广泛关注。 与此同时,湖南省的另一个城市湘潭也在推动类似的措施,鼓励房地产开发商按照住房的套内面积进行销售宣传。这种改变不仅仅是一个城市的尝试,还有更多的城市如广州、深圳、福州等地也在调整相关政策,以提高房屋的实用率和得房率。如此一来,购房者将能享受到真正的“0公摊”房源。 更有意思的是,这种政策的推动并不仅仅局限于湖南和广东,甚至浙江的多个城市也出台新规,强调空中花园和绿化阳台不参与建筑面积和容积率的计算。深圳修订了建筑设计规则,明确了公共空间如避难层和机房不计入建筑面积,这样的趋势在全国范围内不断扩大。 取消公摊面积的计价方式无疑是对购房者的福利,这样
长沙房小秘2024-12-21
湖湘新标杆!润和瑞玺台联排别墅惊艳上市
在限墅令下,润和瑞玺台联排别墅逆势推出,成为地产新宠。项目不仅采用高规格的干挂石材和轻奢车库设计,还实现了100%人车分流,彰显品质和安全。选址于长沙稀有的山水宝地,周边高端资源环绕,更有大师级设计团队倾力打造,力求呈现现代与东方美学的完美融合。润和瑞玺台不仅是一个居所,更是高端生活方式的象征,满足了高净值人群对生活品质的追求。 润和瑞玺台联排别墅在限墅令下成为市场的新宠,凭借其卓越的品质和精心的设计在长沙楼市中脱颖而出。项目采用顶级干挂石材立面和轻奢车库设计,确保产品的耐久性和视觉效果,同时实现了100%人车分流,极大地提升了业主的出行安全和便利。润和瑞玺台将“打造明天的产品”作为目标,致力于在湖湘地区树立新的院墅标杆。 润和瑞玺台坐落在长沙独具自然优势的区域,周边不仅有大量自然景观资源,还有繁华的高端圈层。毗邻五星级普瑞温泉酒店,业主可以轻松享受高尔夫球场、恒温游泳池等高端娱乐设施。项目从设计之初便由顶尖团队操刀,将中式园林美学与现代建筑相结合,创造出独具魅力的居住环境。 项目推出的70年产权联排别墅,超高的赠送率和灵活的空间布局满足了不同家庭的需求。每户都拥有独立的车库和私密的庭
长沙房小琪2024-12-21
公摊面积取消后的那些事儿,你知道多少?
衡阳市即将实施商品房按套内面积计价的政策,将于2025年起正式执行。这一新规引发了购房者和业主的广泛关注,特别是关于旧有房产如何应对公摊面积取消后可能带来的影响。本文探讨了政策的实施细节以及对新老业主的可能影响,并分析了市场未来的变化趋势。 “取消公摊”的话题最近在衡阳引起了不小的轰动。根据当地最新的通知,从2025年开始,衡阳的商品房将按套内建筑面积来计算价格。简单来说,购房者在买房时,价格将更加透明,因为它只会基于实际使用的室内面积,而不会再被那些不可见的公摊面积所影响。不仅如此,通知还详细说明了套内建筑面积包括哪些部分,如房屋使用面积、墙体面积和阳台面积。这一政策的出台无疑对购房者来说是一大利好消息,他们在选房时能够更明确地知道自己购买的实际面积是多少。 随着政策的推行,关于老业主权益保障的问题也被提上了日程。公摊面积的取消对于老业主而言可能带来一定的焦虑。他们会担心自己的房产价值受到影响。不过,法律上讲,如果购房合同中明确了公摊面积的比例,老业主要求赔偿的难度较大。但地方政府已开始考虑通过其他方式,如减免物业费等,来减轻老业主的经济负担。另外,尽管取消公摊可能影响二手房市场,但
长沙选房管家2024-12-21
长沙小区供暖供冷新计划,绿色生活更舒适!
梅溪湖D区能源站项目正在建设中,预计2025年底完成,将为长沙多个小区提供高效供暖和制冷。这个项目将整合电力和天然气资源,运用先进技术,确保节能环保。同时,现有的梅溪湖BC能源站已经为多个小区提供全年分时段的冷热供应。长沙的绿色低碳生活正逐步实现。 梅溪湖D区能源站项目的建设,不仅是长沙在能源利用上的一次重大突破,更是城市在绿色环保方面的重要进步。通过整合多种能源资源和先进技术,这个项目将为当地居民提供更为舒适的居住体验。对于长沙这样一个快速发展的城市来说,如何在满足居民日益增长的生活需求的同时,实现节能减排,是一个巨大的挑战。此次梅溪湖项目的实施,不仅为长沙的居民带来了福音,也为其他城市提供了一个值得借鉴的绿色发展模式。除了提供舒适的居住环境,这样的项目还有助于提升城市的整体竞争力,吸引更多的人才和企业,为长沙的可持续发展打下坚实的基础。未来,随着更多区域能源站的规划和建设,长沙将逐步实现全市范围内的绿色供能,这不仅有助于提升居民生活品质,也为城市的长远发展注入新的活力。因此,期待长沙在绿色环保的道路上不断创新,成为全国城市的榜样。
长沙房小好2024-12-21
长沙县地产热潮:九宗地块引爆市场
长沙县近期迎来房地产市场的热潮,九宗住宅用地以底价成功出让,吸引多家开发商竞标。此次出让的地块分布在长沙经济技术开发区和周边镇区,主要由长沙力都置业有限公司和长沙县松雅新城建设投资集团有限公司等企业竞得。这一现象显示出长沙县在房地产发展方面的巨大潜力,也为当地经济注入新的活力。 长沙县最近迎来了一波房地产市场热潮,共有九宗住宅用地成功出让,且全部以底价成交,吸引了众多开发商参与竞标。这些地块分布在长沙经济技术开发区及周边的安沙镇、开慧镇等地,涉及数家知名地产开发商,其中力都置业和临空产投集团成为本次土拍的最大赢家。 值得关注的是,这些地块的成交价格虽然不高,但其地理位置和发展潜力却不容小觑。比如位于长沙经开区的089号地块,就因其优越的地理位置和良好的投资前景而备受瞩目。同时,各宗地块在挂牌时也明确了住宅销售价格需接受长沙市价格主管部门的监制审核,确保市场价格的合理性。 长沙县此次土地拍卖的成功,既反映了市场对长沙县未来发展的看好,也体现了地方政府在房地产市场调控中的精准施策。近年来,长沙县依托经济技术开发区的优势,不断吸引外来投资,推动区域经济发展。在这样的背景下,房地产市场的活跃不
长沙房小琪2024-12-21
最受欢迎文章速览:房价透明化时代:取消公摊与预售制改革
房价透明化时代:取消公摊与预售制改革 湖南衡阳等地开始推行房屋销售按套内面积计价的政策,取消公摊面积,这一变化预计在2025年成为趋势。取消公摊是为了提高房产交易的透明度,减少开发商操作空间。与此同时,预售制改革也在酝酿中,旨在改善市场健康发展,避免因供需失衡导致的问题。 查看原文>>2024年12月LPR报价出炉,1年期和5年期以上LPR不变 12月LPR报价不变。 查看原文>>正常供暖进水和回水温度应该达到多少?如何安装地暖? 地暖和暖气片这两种供暖方式现在已经成为了主流的供暖方式,但是不管哪种供暖方式,使用之前,一定要清楚地知道进水和回水温度差距,如果把握不好两种温度差距,带来的影响没法想象,正常供暖进水和回水温度应该达到多少?如何安装地暖? 查看原文>>什么是容积率?容积率大好还是小好呢? 购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响? 查看原文>>中国房地产市场2024总结 &202
房天下2024-12-21
快看!多地取消公摊,房价透明化趋势来临
最近,住房公摊问题再次引起大家的关注。衡阳市率先宣布自2025年起,商品房销售将按套内建筑面积计价,这标志着公摊面积的取消。在衡阳的带动下,其他城市也在积极探索类似政策。取消公摊不仅增加了购房透明度,也可能提升市场信心。然而,这一改革也面临挑战,需要各方共同努力解决。 最近,关于住房公摊的问题再次成为大家热议的话题。衡阳市宣布自2025年开始,所有商品房将按照套内建筑面积进行计价销售,这意味着当地取消了公摊面积。此举引起了市场的热烈反响,因为取消公摊可以让购房者更清楚地知晓自己购买房屋的实际使用面积,减少购房过程中可能产生的各种矛盾和纠纷。 不仅是衡阳,其他城市也在积极探索取消公摊的可能性。比如,张家口市出台了鼓励“现房销售”政策,肇庆市也将在2024年开始推广按套内面积计价。而早在2002年,重庆就已明确规定商品房按照套内建筑面积作为计价依据。合肥市则在今年7月的会议上首次提出探索按套内面积计价,成为第一座提出此想法的省会城市。 取消公摊面积这一政策无疑是房地产市场透明化的一大步,对购房者来说,最明显的好处是可以清楚知道自己到底为哪些面积买了单。然而,在具体实施过程中,这一政策也面临
长沙房小琪2024-12-21
提前竣工!长沙楼盘让购房者安心置业
长沙的麓谷·城市公园楼盘近日取得了竣工验收备案,提前完成节点任务,让购房者对其信心倍增。项目位于大梅溪、麓谷、高铁西三区交会处,不仅自然环境优美,交通、教育、休闲等配套设施也一应俱全。作为长沙房产市场的一颗新星,这一项目以其良好的施工进度和优越的地理位置赢得了购房者的青睐。 近年来,房地产市场频频出现房企爆雷和停工烂尾的现象,让不少购房者感到忧心忡忡。然而,长沙的麓谷·城市公园项目却给大家带来了意外的惊喜。这个项目的一期工程已经顺利取得竣工验收备案,早于预期完成了关键节点,预计2025年6月即可交房。此次验收的建筑包括13栋高层住宅、配套商业设施和社区用房等。去年8月份,项目的园林景观就已对外开放,如今园区内的树木经过一年的成长,绿意盎然的景象让未来的业主们更加期待。 麓谷·城市公园项目位于长沙湘江新区的核心位置,占地面积达475亩,周边拥有500亩的雷锋公园生态景观,是一个综合了高层住宅、花园洋房、双拼叠墅和特色商业等多种业态的优质居住社区。项目的地理位置优越,交通便利,临近多条公交线路和地铁2号线西延线,更有完善的教育配套,包括博才小学和长沙市一中麓谷中学等知名学校。 麓谷·城市公
长沙房小康2024-12-21
央行LPR不变,长沙首套房贷利率惊喜大降
最近,央行公布的最新贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期和5年期以上的LPR维持不变,分别为3.1%和3.6%。在此背景下,长沙的房贷利率也有调整。首套房的商业贷款利率为3.1%,二套房为3.35%。这一利率调整,让购房者有了更多的选择和优惠。最新的利率政策将在下一次LPR发布前有效,购房者可以根据这一信息来制定他们的购房计划。 这次央行LPR的维持不变,对许多购房者而言是个好消息,特别是长沙的首套房贷利率降至3.1%,为购房者提供了更具竞争力的利率选择。对于有购房计划的人来说,这无疑是个不错的时机。购房者在选择房贷时,除了考虑利率,还应关注还款方式、贷款期限等因素,这样才能更合理地规划自己的财务状况。此外,当前经济环境下,房地产市场面临着多变的宏观因素影响,因此购房决策不能仅依赖于利率的变化。购房者还需综合考虑自身经济实力、市场趋势以及政策导向,以做出更明智的选择。对于长沙这样快速发展的城市,房价和房贷政策的波动对市民生活影响深远,合理利用好当前利率政策,对购房者来说是一个减少购房压力的机会。未来,随着政策的不断调整,市场也将面临新的变化,购房者需保持警觉,随时关注市场动态及政策走
长沙房小帮2024-12-21
长沙2035规划亮相:未来城市蓝图揭晓
长沙2035年的城市总体规划获得国务院批准,将对这座湖南省会城市的未来发展产生深远影响。规划强调了长沙作为长江中游地区中心城市的地位,并提出了具体的土地利用和生态保护目标。未来十多年,长沙将在城市扩展、生态保护和基础设施建设等方面实现协调发展,为市民打造一个更加宜居、宜业的城市环境。 长沙2035年城市总体规划终于通过国务院的审批,这一重磅消息引发了全城关注。根据规划,长沙将在未来十多年内进一步巩固其作为长江中游地区中心城市的地位,并在城市扩展、土地利用和生态保护方面取得重要进展。到2035年,长沙的城镇开发面积将控制在1308.67平方公里以内,而耕地和生态保护也有明确的目标设定。同时,规划中强调要构建现代化的城市基础设施和交通网络,以促进长沙现代服务业和制造业的融合发展。 随着长沙2035年规划的出炉,未来的长沙将面临一系列机遇与挑战。作为湖南省会城市,长沙不仅在长江中游地区扮演着重要角色,其发展也将在全国经济布局中占据一席之地。规划中提到的城镇开发边界、生态保护红线以及多个副中心的设立,显示了长沙对未来城市发展的深思熟虑。尤其是面对现有的城市扩张和生态保护需求之间的矛盾,如何在二
长沙房小知2024-12-21
