惊！多地取消公摊，买房成本真的会降吗？

最近，多个城市掀起了“取消公摊”的浪潮。湖南省衡阳市率先行动，宣布自2025年起商品房将按套内建筑面积计价。河北张家口市也出台了多项政策，鼓励现房销售并逐步推进取消公摊。与此同时，广东肇庆市计划从2024年开始推行相关措施。对于这些变化，专家指出，虽然政策上取消了公摊，实际上购房成本可能不会有太大变化，因为价格的计算方式只是从建筑面积转向套内面积。

一些购房者对此表示担心，认为房企可能会因此降低公共设施的建设积极性。然而，市场专家认为，这一政策变化可能反而会让房价更真实，促使房企在价格上更具竞争力，同时使购房者的得房率更高。

取消公摊的政策显然是在回应消费者长期以来的呼声。许多购房者在购房时对于得房率低、公摊面积过大的问题一直颇有微词。通过对套内面积的计费，购房者可以更清楚地知道自己实际得到了多少面积，而不是把钱花在看不见摸不到的公摊上。然而，这一政策改革对购房成本的影响似乎并不如想象中那么直接。尽管得房率提高，但房价本身也会因为计价方式的变化而作出调整，所以购房者在做出购买决策时仍需慎重考虑。值得注意的是，政策的出台能否真正提升居住品质，还取决于房企在设计和建设中的执行情况。总体来看，取消公摊面积的措施是一项积极的政策尝试，但市场反应和最终效果仍需观察。