房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定24条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3深业·麓溪云境17000元/㎡起64条点评- 4金茂璞印梅溪17条点评
- 5绿城青竹园245条点评
- 6枫华府第汇智公馆178条点评
- 7金色溪泉湾194条点评
- 8星城雅郡76条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城412条点评
绿城激战观沙岭,楼市迎来新局面!
近期长沙楼市热度不减,绿城以高出价拿下观沙岭优质地块,引发市场关注。该项目紧邻多所名校,地理位置优越,加之区域内教育、金融等资源丰富,未来发展潜力巨大。观沙岭的综合性商场开业也为房价提供了有力支撑。随着长沙市进一步城市更新,观沙岭板块正逐渐成为购房者的热门选择。 今天上午十点,长沙土拍市场迎来了两个重磅地块的成功出让。其中,观沙岭071号地块被绿城以楼面价10057元/平方米的价格收入囊中,经过13轮激烈竞拍,溢价率达12%。绿城项目的位置优越,毗邻麓山国际二小和长郡双语高中部,教育资源丰富。地块东侧靠近湖南金融中心,已吸引了众多金融机构入驻,形成了强大的房价支撑。近期,观沙岭招商花园城开业,为片区带来了更多人气,成为房价上涨的助力。 此外,谷山072号住宅地块由麓山控股以楼面价6161元/平方米竞得。该地块位于谷山之中,区域内依托教育资源和自然环境吸引购房者,尽管缺乏地铁和商业配套,但仍具有一定吸引力。 长沙楼市近期的表现无疑让人眼前一亮,观沙岭地块的激烈竞拍显示出房企对这一区域的信心。作为金融与教育资源集中的地区,观沙岭的未来发展潜力不容小觑。尤其是绿城项目的布局,不仅能为片区带来
长沙房小通2024-12-25
长沙土拍大战:观沙岭地块竞价火热
长沙市观沙岭的一宗地块在激烈竞拍中以12%的溢价成交,引起广泛关注。这块地位于城市更新片区,经过13轮竞价后被绿城公司收入囊中。此外,谷山和望城也分别有地块出让,吸引了不同的开发公司。在观沙岭地块周边,地铁和商业配套设施齐全,显示出巨大的发展潜力。长沙的房地产市场正以多样化的产品和优越的地理位置吸引越来越多的投资和购房者。 今天,长沙房地产市场迎来了新一轮的热潮。位于市府观沙岭的071号地块备受瞩目,经过13次激烈竞价,最终由绿城公司以超高的12%溢价竞得。这个地块不仅地理位置优越,周边还有学校和商业设施,未来发展潜力十足。同时,谷山和望城也有地块出让,分别被不同的公司收购。谷山地块未来可能推出别墅项目,而望城地块由于其低容积率,预示着一个宜居社区的诞生。 地块的区域优势不仅体现在便利的交通和丰富的生活配套上,更在于其周边的城市更新和基础设施建设。长沙一直以来在交通与生活设施上的不断完善,使得这些区域在住宅开发上展现出巨大的潜力。未来几年,这些区域可能成为长沙新兴的高端居住区,不仅吸引本地居民,更可能吸引外地投资者的目光。 长沙的房地产市场正呈现出一种多样化和层次化的发展态势。从观沙岭
长沙房小康2024-12-25
长沙市中心新盘来袭,江景与便利兼得!
长沙市中心迎来新楼盘——邦泰观宸,项目位于开福区,靠近多条交通要道和地铁线路,交通便利,周边教育、医疗、休闲设施齐全。这个项目规划了6栋住宅以及1栋商业,总建面约71997.45平方米,容积率为1.76,绿地率为35.85%。主力户型有143㎡和175㎡两种。周围楼盘均价在两万元以上,项目未来价格走势值得期待。 长沙市中心的房地产市场近年来一直备受关注,而此次推出的邦泰观宸项目更是吸引了不少购房者的目光。项目位于开福区的黄金地段,交通、教育、医疗等配套设施一应俱全,堪称宜居之地。尤其是地理位置方面,紧邻地铁1号线和长株潭城际铁路,出行极为便利,大大提升了生活的舒适度。容积率仅为1.76,绿地率达到35.85%,虽在市中心,却能享受低密度的居住环境和丰富的绿色空间,这在寸土寸金的市中心实属难得。 该项目的主力户型为143平方米和175平方米,迎合了改善型家庭的住房需求。在周边均价两万元以上的大环境下,这样的布局无疑为未来的增值提供了较好的空间。 同时,项目周边的教育资源也较为丰富,从小学到中学,均有多所优质学校可供选择,为家庭提供了良好的教育环境。再加上医疗设施的完善和丰富的休闲娱乐设施
长沙房精灵2024-12-25
公摊面积取消,衡阳购房新规引热议!
衡阳市宣布自2025年起取消公摊面积,按套内面积计价,这一政策引发了广泛关注。此举在全国范围内并不罕见,多个城市已经开始推进类似改革。公摊面积长期以来因计算不透明和开发商违规问题受诟病,此次变革有望提高市场透明度,进一步影响房价走势。随着市场低迷,取消公摊有可能在未来二三线城市普及,二手房市场或面临价格下调压力。 近日,衡阳市宣布了一项重大的房地产政策改革:从2025年起,商品房销售将以套内建筑面积计价,这意味着公摊面积将不再被计入总价。这一变化引发了广泛的关注,尤其是对于那些长期以来对公摊面积计算方法感到不满的购房者来说,无疑是个好消息。类似的政策早已在多个城市推行,广东的肇庆和湖南的湘潭都已开始实行按套内面积计价的销售方式。公摊面积的历史可追溯至2001年,虽然其初衷是为公共设施服务,但因其计算的不透明和开发商的违规操作,导致购房者利益受损。衡阳的这一新规有望提升房地产市场的透明度,使购房者更清晰地看到资金的去向。 由于市场的低迷,取消公摊面积的趋势可能会蔓延到更多的二三线城市。新房市场的透明度提升,使得购房者更愿意购买实际使用面积大的新房,而二手房市场由于仍采用旧的计价方式,可能
长沙房小秘2024-12-25
住宅交易新趋势:取消公摊成热门话题
近年来,关于取消公摊面积的讨论引起广泛关注。衡阳计划从2025年起按套内面积销售住房,这一措施或将成为行业趋势。按套内面积交易有助于提升交易透明度和消费者权益保护。然而,房价会否受到影响仍需市场自行调节,建议推动公摊计算的透明化。 当我们谈到住房面积时,大家通常会提到房本上的建筑面积。然而,实际可用面积往往比建筑面积少很多,这就涉及到所谓的公摊问题。最近,湖南衡阳宣布从2025年开始,商品房将按套内建筑面积计价销售,再次引发了公众对取消公摊的热议。 公摊面积是指电梯井、楼梯间、变电室等公共设施的建筑面积,这部分面积会分摊到每户的建筑面积中。公摊面积的大小直接影响了购房者实际的可用面积,因而成为购房者关注的焦点。很多人觉得自己花钱买了不必要的面积,特别是当开发商对公摊面积的计量不透明时,更是让人头疼。 尽管如此,公摊面积并非越小越好,因为公共设施的减少可能会降低居住品质。近年来,不少城市开始探索按套内面积进行交易,这种方式有助于提高交易的透明度,并使得房源竞争力更强。购房者可以更清楚地知道自己实际购得的使用面积,这种方式也有助于维护消费者的权益。 住宅交易以套内面积为标准,无疑能让购房者
长沙房小顾2024-12-25
长沙地铁新进展:第四期规划引期待
长沙地铁第四期规划引发关注,地铁4号线北延和7号线一期工程正在积极推进,磁浮快线西延也在规划中。这些项目的建设将进一步改善长沙的交通网络,为市民带来便利。在长沙买房卖房,悦长沙团队欢迎咨询。 近日,关于长沙地铁的第四期规划引起了广泛关注。长沙市发改委透露,目前正在与市自然资源规划局、住房城乡建设局、轨道集团共同进行第四期建设规划的研究,虽然还处于方案研究阶段,但规划方案稳定后,将按照法律程序进行审批。与此同时,地铁4号线的北延线工程已全面启动,预计最快将于2028年正式通车。这条线路将连接市内多个重要功能区,成为长沙市主城区的重要交通骨干。 此外,地铁7号线一期工程的北段也在前期研究中,具体开工日期尚未明确,但南段工程正在加紧建设,计划于2027年通车。这条线路将为市民提供更加便捷的出行选择。与此同时,长沙磁浮快线的西延工程也在积极规划中,进一步丰富了长沙的轨道交通网络。 长沙的地铁建设如火如荼,不仅是对城市交通的提升,也是对城市整体发展的促进。4号线北延和7号线的建设,将大大改善长沙市的交通状况,缓解主城区的交通压力,并带动沿线区域的经济发展。对于市民而言,这意味着出行时间的缩短和效
长沙房小好2024-12-25
公摊面积取消引热议,到底是利是弊?
取消公摊面积的政策在多个城市引发热议,支持者认为其有助于物业市场的公平与透明,反对者则担心房价单价上涨。高使用率项目被视为可能的替代方案,但其赠送面积有限,难以全面取代取消公摊带来的利好。各方对此看法不一,未来的市场走向尚待观察。 最近关于取消公摊面积的讨论非常热烈,湖南的湘潭、衡阳,以及广东的肇庆等地,纷纷宣布即将实行按套内建筑面积计价的政策。尽管许多人认为取消公摊是一件好事,但也有人担忧房价单价会因此上涨。取消公摊后,房屋总价不变,单价可能会提高,这让不少买房者感到困惑和不满。同时,如何处理此前购置的含公摊面积的房产也成为一个问题。 针对这一现象,高使用率的项目逐渐进入购房者的视野。这些项目通过增加赠送面积来提高使用率,例如增加阳台面积等,使得居住空间更为宽敞。然而,这种“零公摊”模式并不意味着完全按套内面积计算房价,只是部分抵消了公摊面积带来的不便。 取消公摊面积的政策可以说是一把双刃剑。从正面看,它有助于提升房地产市场的透明度,让购房者更加清楚所购房产的实际使用面积,减少购房过程中的不确定性。购房者买房时,可以直接了解到自己所购买的房屋有多少实际可使用面积,这无疑提升了信息透明
长沙房小知2024-12-25
长沙豪宅新盘来袭!仅60套震撼上市
长沙瑞府三期新盘火热来袭,仅60套大平层即将上市,坐拥零公摊设计。项目位于长沙雨花区,交通便利,配套设施齐全,周边名校林立。诚邀购房者扫码加入讨论群,获取最新房产资讯和购房经验。 最近长沙房产市场再度热闹起来,瑞府三期8#的新盘“0公摊”豪宅即将上市,仅仅推出60套精装大平层,面积从177平到228平不等。虽然开盘时间尚未确定,但预计均价会在2.1万元左右,有意向的购房者可以提前咨询了解。 长沙瑞府坐落于雨花区,地段优越,交通四通八达。小区紧邻地铁2号线和4号线换乘的沙湾公园站,快速连接长沙南高铁站及城市核心商圈,出行便捷无忧。周边教育资源丰富,项目将引入长沙著名的“湘郡培粹”品牌学校,预计2026年秋季开学,满足业主子女的入学需求。 商业和休闲配套方面,小区附近有吉联MALL、山姆会员商店等多个商业综合体,步行即可到达的大型公园为居民提供了绝佳的休闲娱乐场所。此外,小区与三甲级旺旺医院和长沙市中心医院的距离也相当近,医疗保障完善。 长沙瑞府的这次新推盘无疑为长沙楼市添了一把火,尤其是“0公摊”的设计更是吸引购房者的眼球。地段和配套方面,瑞府可以说是无懈可击,无论是交通、教育还是商业,
长沙房达人2024-12-25
长沙7号线北段何时动工?最新进展曝光!
长沙地铁7号线北段的动工时间一直备受关注。尽管有传闻称北段已经开始勘探工作,但官方表示仍处于前期研究阶段,具体开工日期尚未确定。整条线路为5公里左右,投资超44亿元。长沙市轨道交通集团正积极推进相关工作,市民需耐心等待官方的信息发布。 长沙地铁7号线的建设进展一直牵动着许多市民的心,毕竟这条线路的开通将极大地方便市民出行,提高长沙的交通效率。从目前的信息来看,尽管市民们对于北段何时开工抱有很高的期望,但从官方的回复中可以看出,地铁项目的推进并非一蹴而就。大规模的基础设施建设,尤其是地铁项目,涉及复杂的前期准备工作,包括勘探、设计、资金筹措等,每一个环节都需要时间和精力去打磨。 此次回复虽未明确具体开工日期,但也传递了积极信号,说明项目正在稳步推进中。这也提醒我们,在期待城市发展提升的同时,也需要理解和支持相关部门的科学决策和合理安排。市民不妨利用这段时间,关注其他交通改善措施或多元出行方式,提升日常出行体验。期待7号线的最终落地,让我们对长沙的未来城市交通建设抱以更大的信心和期待。
长沙房小知2024-12-25
长沙迎来新地标:麓谷南站即将崛起
长沙将建设第二座地下高铁站——麓谷南站,这个站点将成为京广高铁二通道的重要部分,设计时速350公里,增强了梅溪湖片区作为长沙副中心的地位。这个项目不仅连接长沙与湘潭,还计划延伸至娄底,对湖南的交通网络是重大提升。通过现代化的TOD建设模式,麓谷南站将有效改善区域交通便捷性和城市形象。 麓谷南站的建设无疑是长沙交通发展的里程碑,这将大大提升梅溪湖片区的战略地位。随着长沙作为湖南省会的经济活力不断增强,对交通基础设施的需求日益增加。麓谷南站的落成不仅是城市向现代化迈进的重要一步,也体现了湖南省对交通运输领域的高度重视。高铁项目的推进,将有效缓解城市交通压力,缩短长沙与湘潭、娄底的时空距离,为当地居民带来更多便利。不仅如此,这条高铁线还将促进区域经济一体化,带动沿线城市的共同发展。通过TOD模式的建设,麓谷南站周边的土地利用将更加合理,商业和住宅区的布局也将更加优化,从而提升城市的整体形象和生活品质。可以预见,未来的长沙将在智慧城市和现代化交通体系的双重推动下焕发出新的活力,成为湖南乃至华南地区的重要交通枢纽。
长沙房小帮2024-12-25
