房产热榜
楼盘热评榜
1欣利湘江左岸13000元/㎡84条点评
2中欣·澜庭序9900元/㎡起18条点评
3三一云湖7800元/㎡293条点评- 4力都·星翰雅苑28条点评
- 5金茂璞印梅溪19条点评
- 6绿城青竹园247条点评
- 7枫华府第汇智公馆179条点评
- 8金色溪泉湾196条点评
- 9星城雅郡77条点评
- 10振业城414条点评
长沙新初中学校大揭秘,到底市属好还是区属优?
在长沙,市属和区属初中学校的区别不仅在于派位指标,还涉及教育资源和办学模式的差异。市属学校通常提供更广泛的派位选择,而区属学校则面向特定区域。对于新建学校,办学模式和主体成为判断的重要因素,尤其是市属学校在资源配置上更具优势。然而,四大名校的新校区初中部则因其特殊性而备受关注。 最近,长沙市府北某初中新学校的消息引起了大家的热议,尤其是市属和区属学校的区别令许多人感到困惑。其实这两者的差异主要在于派位指标的分配。区属初中通常只对自己区域内的小学开放,而市属初中则会分配一些指标给附近的学校,不局限于某一行政区。在师资力量方面,也是市属可能稍占优势,但并不绝对。像青竹湖湘一、长郡外国语这样的区属学校,也有相当不错的成绩。 对于新建学校而言,办学模式和主体是判断其未来潜力的重要因素。目前较为成熟的模式包括扩建本校、双校址、合作办学以及委托管理。一般来说,大环境下市属比区属更有优势。然而,四大名校的新校区初中部却是一个例外。这些学校虽然与所在区合作办学,但主导权依然掌握在名校自己手中,教学质量不容小觑。 随着长沙教育资源的不断优化,市属和区属学校的界限变得越来越模糊。对于家长来说,选择一所适合
长沙房精灵2024-12-26
长沙城发恒伟:引领全龄友好社区的创新之路
城发恒伟自2004年与长沙携手以来,始终致力于推进“全龄好房”的理念。通过引入OTA技术和全面升级的设计,企业为全龄段居民打造舒适智能的居住体验。此外,城发恒伟通过举办“恒伟欢乐颂”等活动,成功凝聚业主的社区归属感,也树立了品质房企的新标杆。 时间飞逝,2024年城发恒伟与长沙已经携手共进了12年。城发恒伟始终以“城市美好生活创造者”为愿景,不断推进品质与创新的双轮驱动。2024年,城发恒伟累计交付了3598户住宅,交付面积达539188.11平方米,交付率远超市场均值,为长沙居民提供了极具品质的居住空间。 在全龄友好社区的建设中,城发恒伟首次将OTA概念引入房地产,着力于全龄段居民的生活质量提升。通过智能化设计、绿色低碳理念及人性化设施,城发恒伟致力于为每位居民打造舒适的居住体验。社区设施包括老年人大学、亲子乐园等,同时还升级了公共区域的设计,以促进邻里交流。 同时,城发恒伟通过“恒伟欢乐颂”等社区活动,进一步提升了业主的归属感,展示了其对客户的贴心服务和对“恒伟家”文化的深入探索,赢得了广大业主的认可与赞誉。 城发恒伟在长沙的发展历程中,始终注重品质和客户体验的提升。通过引入OTA
长沙房小通2024-12-26
长沙2035宏伟规划:轨道交通大揭秘!
长沙2035规划展示了未来十年的轨道交通蓝图,包括高铁和城际线路的建设,不仅对区域交通有显著提升,还可能影响未来的房地产市场。文章分析了高铁和城际线路的具体计划,以及这些交通利好可能带来的购房启示。随着多个新站点的加入,长沙将朝着“全国性综合交通枢纽城市”的目标迈进,但这些规划能否如期实现仍需拭目以待。 最近,长沙的2035规划引起了广泛关注,其中尤以轨道交通的设计为亮点。长株潭都市圈的轨道交通规划图展示了2035年前有望实现的蓝图,包括高铁和城际线路。高铁方面,长赣高铁、长九高铁和京广二通道无疑将成为重要的骨干线路,提升区域的交通效率。而在城际轨道方面,五条线路将连接长沙与周边多个城市,进一步巩固区域连接。 未来十年,长沙还计划增设多个新站点,包括高铁和城际站点,这将为长沙的交通枢纽地位增色不少。如果这些规划能够顺利落地,长沙将成为名副其实的全国性综合交通枢纽城市。然而,面对如此宏伟的规划,人们不禁要问,这些项目究竟能否如期实现? 长沙2035规划的出台,无疑为城市的未来发展描绘了一幅宏伟的蓝图。轨道交通的完善不仅能够提高城市交通的便捷性,还将直接影响房地产市场走向。在高铁和城际线路
长沙房小知2024-12-26
长沙楼市年末狂欢: 绿城再度出手,激烈竞拍
临近年尾,长沙楼市再现热潮,三宗住宅地成功出让,引发多家房企激烈竞拍。绿城中国在岳麓区观沙岭地区成功摘地,以90244万元成交,显示出对长沙市场的持续投入。市府谷山和滨水新城地块分别由本地企业竞得,区域价值逐渐凸显。长沙楼市正以全新姿态迎接未来。 临近年尾,长沙楼市再次热闹起来,土地市场也迎来了高光时刻。此次长沙有三宗住宅用地成功出让,引发多家房企激烈竞拍。在这些地块中,位于岳麓区观沙岭的市府北071地块成为焦点。经过13轮激烈竞争,绿城中国最终以90244万元的总价成功摘得该地块,并打破了长沙的楼面地价记录。绿城一直以来在长沙市场表现活跃,这次再次布局市府北,显示出其在长沙市场的坚定信心。 除了市府北地块,市府谷山和滨水新城的地块也相继成交。其中,市府谷山地块由长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司底价竞得,拥有极佳的伴山景观,未来发展潜力巨大。而滨水新城地块则由长沙望达智造产业发展有限公司拿下,优越的地理位置和不断提升的基础设施,使其成为宜居的选择。 长沙楼市在年末迎来了热闹的成交潮,这不仅反映了城市经济的活力,也显示出房企对长沙市场的高度关注。尤其是绿城中国再次在长沙重金布局,说
长沙房小秘2024-12-26
绿城中国再夺长沙商住地块,市场竞争激烈
经过激烈的13轮竞价,绿城中国近日在长沙成功竞得一块热门商住地。本次土地拍卖的竞争程度仅次于绿城中国在长沙洋湖片区的玉海棠地块,成为今年长沙第二激烈的土地拍卖。最终,绿城旗下公司以90244万元的价格成功摘牌,地价约为每平方米10058元。这显示长沙热门地区的市场需求仍然旺盛。 绿城中国在长沙的再次夺地,反映出长沙房地产市场依然具备一定的活力和吸引力。尽管当前房企资金普遍面临紧张局面,但长沙的土拍市场依然能吸引多家房企进行多轮竞价,这说明市场对特定热门区域的认可度较高。长沙作为湖南省会,地处长江中游城市群的核心位置,其独特的区域优势和发展潜力吸引着各大房企争相进入。绿城中国此次夺得的地块位于湘江新区观沙岭城市更新片区,地理位置优越,未来发展前景看好。尽管面临资金压力,房企仍愿意在如此激烈的市场环境中竞价,表明对长沙未来市场的乐观预期。此外,地价的上涨也可能预示着未来房价的走势,购房者需要保持警惕和理性。长期来看,长沙市场的健康发展需要平衡供需关系,避免出现过度炒作和泡沫。总之,绿城中国的成功摘地不仅是企业战略布局的体现,也是对长沙市场信心的表现。
长沙房小好2024-12-26
长沙二手房交易资金监管全面落地,你准备好了吗?
为了防止买卖双方在二手房交易中遭遇资金问题,长沙市即将全面实行存量房交易资金监管制度。买方在支付房款后,资金将存入专用账户,直到交易完成备案后才会解控。这一制度保障了房款的安全流向,避免了中介非法挪用资金的风险,也减少了交易过程中的经济纠纷。 长沙市此次推出的存量房交易资金监管制度,旨在从根本上解决房产交易中的资金安全问题。以往,买卖双方在交易过程中,经常因资金未能及时过户或被中间环节扣留而引发纠纷,不仅浪费了大量时间和精力,还可能导致经济损失。新制度的实施,把交易资金放在了长沙市房屋交易管理中心的监测专户中,确保了资金的全程透明和安全。这种方式不仅保护了买卖双方的利益,也规范了中介市场的行为。尽管初期可能会让一些人感到不便,但从长远来看,它无疑是提升交易信任度的有效举措。此外,这一措施在一定程度上也推动了房地产市场的健康发展,避免了因为资金问题而影响市场交易的情况发生。总体来说,长沙市的这一新规不仅仅是对当前问题的解决,更是对未来房产交易环境的优化和改善,是值得期待和推广的。
长沙房小顾2024-12-26
3家房企13轮竞价 绿城中国长沙再次夺地
在经过3家房企13轮竞价之后,绿城中国今日在长沙再次夺得一热门区域商住地块。此次竞价激烈程度仅次于今年上半年绿城中国在长沙洋湖片区竞得的玉海棠地块,成为今年长沙土拍市场竞争第二激烈的地块。 该编号为[2024]长沙市071号的商住用地,位于湘江新区观沙岭城市更新片区的建发观云项目北侧,地理位置优越,出让面积33837.18平方米,容积率2.9,为板块内最低。 最终,绿城中国旗下长沙驰景房地产开发有限公司以总价90244万元摘牌,折合楼面地价约10058元/平方米,溢价约12%。 此前,该地块附近的招商蛇口江山境三期楼面地价约9085元/平方米,建发观云楼面地价约9632元/平方米。 当地市场人士认为,在年底房企资金普遍不宽裕的情况下,长沙的土拍市场能出现多轮竞价和溢价的现象,主要得益于部分热门区域的市场成熟程度,不排除有持续出现的可能。(赵春林)
中国房地产报2024-12-26
买房新趋势:取消公摊让得房率飙升,购房者更放心
今日热点:取消公摊或成趋势。近年来,各地购房者因公摊面积问题遭遇低得房率的烦恼,导致权益受损。但随着部分城市开始取消公摊政策,购房者将迎来更透明的购房体验。衡阳等地的举措已成为趋势,推动了房产市场的改革,更多房屋将实现高得房率甚至超100%。专家认为,这一变化将促使房地产市场回归到产品创新与服务提升的本质竞争中,未来房屋设计将更紧凑且功能更强大,让购房者享受更优化的住房体验。 近年来,由于公摊面积导致的低得房率问题,许多购房者感到权益受损。为了解决这一问题,部分城市如衡阳开始逐步取消公摊政策,这一举措可能成为未来的趋势。取消公摊不仅提高了得房率,还让购房者可以更清楚地了解到实际的使用面积,提高了购房的透明度。通过对比房屋不同的公摊比例,一位购房者发现,取消公摊后,购房的性价比更高,让购房者更安心。 衡阳当地的房产中介表示,取消公摊的政策大多是为了去库存,但具体的优惠力度仍取决于开发商。目前,全国各地都在推进去库存工作,取消公摊符合房地产市场的调整方向。尽管购房总价不变,但专家认为,这将促使开发商更注重房屋设计,提高空间利用率,并让老百姓住得更舒心。 取消公摊政策对于购房者来说无疑是一大
长沙房小秘2024-12-25
绿城高价拿下长沙热地,楼面价破万元!
网友关注:绿城溢价12%摘得长沙观沙岭商住地。长沙土拍市场年末热闹非凡,绿城以90244万元成功竞得观沙岭地块,楼面价突破10000元/㎡,溢价率达到12%。该地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区,地理位置优越,规划为二类居住用地及商业商务用地。同时,岳麓区望岳街道的另一地块也顺利出让,潜在开发产品值得期待。 最近长沙的土地市场格外引人注目,尤其是观沙岭地块以超过9000万元的成交价格引起了广泛关注。这一事件不仅反映了长沙房地产市场的活跃,也体现了房企对长沙经济发展前景的看好。绿城此次拿下观沙岭地块,楼面价超万元,显示出该区域的潜力与吸引力。随着城市更新步伐的加快,这一地块有望通过合理的开发规划,提升区域价值,带动周边经济的发展。此外,同期成功出让的望岳街道地块,虽然以较低的容积率出让,但这也意味着未来可能会有高端住宅项目的入驻,为长沙的房地产市场注入新的活力。 从整体来看,长沙的土地市场正在经历快速发展阶段,房企的积极参与和激烈竞争促使市场保持活力。这不仅为城市的经济发展增添了动力,也为市民提供了更多的居住和投资选择。未来,随着更多优质地块的开发,长沙的城市面貌和生活品质有望进一步提升。
长沙房小帮2024-12-25
住宅交易新趋势:套内面积计价引关注
网友关注:媒体:住宅以套内面积交易是大势所趋。衡阳市计划自2025年起在商品房交易中采用套内面积计价模式,这引发了各界对于"公摊面积是否应该取消"的大讨论。公摊面积的问题一直困扰着购房者,许多人对其不透明性和前后不一致性感到不满。近年来,已有城市尝试以套内面积进行交易,这提供了一种更为透明和规范的购房方式。 说到买房,咱们总习惯拿着房本上的建筑面积说事,但大家心里明白,实际使用面积往往要打个折扣。最近,衡阳明确表示,从2025年起,商品房将按照套内面积来计价,这让“是否取消公摊”又成了大家热议的话题。什么是公摊?简单说,就是电梯、楼梯、过道等公共区域的面积,被均摊到每家每户。很多购房者对此感到头疼,因为透明度欠佳,得房率低,实际使用面积小总让人心里不踏实。 早些年,重庆等城市已试水套内面积交易,效果不错。按套内面积算账,不仅符合国际惯例,还让购房者更清楚明白自己买了多少实用面积。虽然地域差异、住宅结构不同导致墙体厚度不一,影响实际使用面积,但套内面积交易让测量更容易,也减少了纠纷。 从技术层面看,按套内面积交易减少了买房过程中的很多问题,让购房者明明白白消费。尤其是在如今的买方市场,购
长沙房达人2024-12-25
