楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定40条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3金茂璞印梅溪13000元/㎡18条点评- 4绿城青竹园246条点评
- 5枫华府第汇智公馆178条点评
- 6金色溪泉湾195条点评
- 7星城雅郡76条点评
- 8江山帝景875条点评
- 9振业城413条点评
- 10辉煌国际城381条点评
取消公摊:买房真的更划算吗?
取消公摊面积的政策在多个城市引发关注。表面上看似优惠,实际上房价并不一定会降低。政策的真正好处在于为购房者提供更透明和公平的交易环境,让买房者更清晰地了解所购房屋的实际使用面积。尽管在价格上没有明显下调,取消公摊仍被视为购房者的福音。 多年来,公摊面积问题一直是购房者关注的热点。最近,湖南衡阳宣布,从2025年开始,商品房销售将按照套内建筑面积进行计算。这一政策在多个城市引发了广泛反响。简单来说,取消公摊并不意味着房价会降低,开发商可能会通过提高单价来弥补公摊面积的取消,但这将为购房者提供一个更透明的购房环境。 公摊面积即公共使用的部分,如电梯、楼梯等,以往这些被计入总建筑面积,但在未来的计价方式中将被剔除。这意味着购房者将直接得知所购房屋的套内面积,避免虚高的面积误导。虽然取消公摊可能不会带来直接的价格优惠,但其好处在于透明度增加,让购房者明明白白消费。 取消公摊面积政策的推出,表面上看是让购房者有了更清晰的购房选择,但我们也必须看到其背后复杂的市场机制。首先,取消公摊后的房价并不是简单的数值减少,开发商会通过调整单价来维持利润。因此,对于购房者来说,预算的压力并不会显著减轻。但我们
长沙房达人2024-12-26
长沙楼市寒冬送暖,明年有望再创新高
今日热点:看政策组合拳如何助力房市止跌回稳。长沙楼市在政策推动下展现出回暖迹象,各大项目销售火热,土拍市场也迎来新活力。随着一系列调控政策的实施,长沙房价逐步稳中有升。未来,市场供需平衡将成为关键,政策支持下,长沙房地产市场有望在明年二季度重现热度。 长沙房地产市场在年底显示出积极的变化迹象。一系列因地制宜的政策组合拳推动了市场的回暖,尤其是在去年的基础上,今年已经基本持平。这些政策包括取消限购、降低贷款利率、调整首付比例等,使得一手房和二手房市场的良性循环得以实现。土拍市场也有回温,多个优质地块成功出让,吸引了众多开发商的关注,这无疑为长沙楼市注入了一针强心剂。对此,业界认为,长沙市场的稳定发展在于供需两端的平衡和新模式的构建。 长沙楼市近年来的稳定表现让人欣慰。这背后离不开政府在政策上的精准施策和市场在供需结构调整上的不断努力。尤其是在取消限购、降低贷款利率等政策的推动下,长沙的房地产市场呈现出一片生机勃勃的景象。尽管当前市场复苏的迹象明显,但仍需注意的是,市场的长期稳定发展离不开政策的持续支持和市场参与者的理性决策。未来的长沙楼市,将在供给和需求的平衡中寻求新的突破点。对于购房者
长沙房小好2024-12-26
房企年末疯狂抢地,市场热度不减
年末房企抢地热潮不断,绿城和金茂在长沙等地表现突出。绿城强势拿下长沙市府北地块,金茂则在梅溪湖和市中心频频出手,两家房企的动态引发市场关注。随着土拍市场的热度升温,购房者对未来楼市充满期待。 今年年底,房企拿地的速度让人目不暇接。特别是在长沙,绿城和金茂两大房企的表现尤为引人注目。绿城在长沙市府北地块的拿地行动,显示出其在市场上的强劲实力。这个地块最终楼面价为10058元/平方米,溢价12%,成为长沙今年首宗楼面价破万元的地块。该地块为商住性质,预计未来将有不俗的市场表现。 与此同时,金茂在长沙的梅溪湖和市中心地块也动作频频。梅溪湖的地块楼面价约5287元/平方米,容积率仅1.2,适合开发低密度住宅。而市中心的江景地块则靠近滨江CBD,预计打造出高端江景住宅。这些举动无疑为2024年的市场带来了更多的信心。 如今房企在年末的频繁动作,实际上反映了市场对未来的乐观预期。绿城和金茂的持续扩展,引发了行业内外的广泛关注。而长沙作为一个新兴的二线城市,其市场潜力逐渐显现,吸引了众多房企的目光。此次房企积极拿地,也让购房者对未来市场充满期待。随着市场热度的升温,购房者可能会面临更多选择,但同时也
长沙房小帮2024-12-26
月亮岛地铁口新盘热销,0公摊引关注!
长沙的月亮岛片区即将迎来一个备受瞩目的新盘,不仅地理位置优越,交通便利,而且0公摊设计让买房者心动。项目周边有多所名校环绕,并拥有星级酒店配套及丰富的社区活动设施。对于想在长沙置业的朋友来说,这无疑是一个值得关注的机会。 月亮岛片区的最新房地产项目即将揭开神秘面纱。这个项目不仅吸引了长沙购房者的目光,而且凭借其零公摊的设计和便利的地铁位置,使得它成为近期市场中的一大亮点。这个项目主要提供122-168平方米的户型,预计每平方米单价从9字头起。项目位于地铁4号线的正地铁口,周边设施齐全,生活便利,且有多所名校如师大附中和长郡双语环绕。 项目包括8栋住宅和1栋酒店,住宅部分由6栋高层和2栋小高层组成,建筑外观采用大面积玻璃和香槟金铝板,时尚大气。该项目的住宅设计注重空间利用,得房率高达100%,并且南北通透,迎合现代家庭的居住需求。 长沙的月亮岛新盘以其独特的零公摊设计和优越的地理位置迅速吸引了众多购房者的关注。作为一个集交通便利、教育资源丰富和生活配套齐全于一体的项目,它的出现无疑给长沙的房地产市场注入了新鲜血液。项目周边不仅有星级酒店、地下车库和精装入户大堂等高品质配套,还提供了丰富的
长沙房精灵2024-12-26
长沙热地再掀热潮,绿城豪取核心地块!
长沙市最火热的地块被绿城以9.02亿元拿下,楼面价破万,引发市场广泛关注。这块地位于观沙岭片区核心,交通便利,教育、商业等配套设施齐全。此次地块竞争激烈,反映出长沙房地产市场的活跃,以及购房者对优质居住环境的期待。随着地块的开发,长沙市的居住品质有望进一步提升,未来可期。 长沙市最近的房地产市场真的是热闹非凡,观沙岭片区的一块热门地块经过13轮激烈竞价,最终被绿城以9.02亿元拿下,楼面价破万,达到10060元/平米。这块地位于长沙的核心区域,交通便利,周边的教育资源如麓山国际二小、长郡双语实验中学等名校齐聚,商业设施也非常完善。此外,地块靠近规划的地铁8号线和10号线,交通出行十分便利。 绿城此次成功获取的地块将在明年二季度推出市场,这为长沙房地产市场带来了新的期待。除了绿城,其他大型开发商如建发、招商蛇口也在该区域积极布局,竞争激烈。但是,这也意味着购房者有更多选择,可以期望看到更加优质的住房产品。 长沙房地产市场的火热可谓有目共睹,尤其是在观沙岭这样的热门板块。绿城此次以高价拿地,显示出其对长沙市场的信心和对未来发展的期待。对于购房者来说,这意味着在未来可以看到更加高品质的住宅产
长沙房小琪2024-12-26
长沙四大名校扩建,录取率大跃升!
长沙市的四大名校正在进行扩建,以应对未来中考人数激增的挑战。师大附中等新校区与本部统一招生,这将有助于降低升学压力并提高录取率。到2026年,招生规模将倍增,录取率达到高峰。对于想在长沙购房的家庭来说,这也是一个关键因素,因为学区房的选择可能影响孩子的教育机会。 近日,有消息称,长沙的大泽湖片区师大附中新校区已经完成建设,并即将与本部统一招生。这意味着今后师大附中的录取分数线将更具一致性,考生面向全市报考的机会更为均等。这一变化还带来了指标生计划的调整,预计会降低考生进入四大名校的难度。 随着长沙市人口的不断流入,教育资源的需求日益增加。根据预测,到2030年,长沙的中考人数可能会翻倍达到12万人,这给名校的录取率带来了极大的压力。目前,长沙的四大名校,包括师大附中、雅礼中学、长沙市一中和长郡中学,正在积极扩建校区,以期在2026年时能够将招生规模扩大至8000多人。这一举措不仅有助于缓解日益紧张的升学压力,也将使未来几年的录取率在2026年达到一个新的高峰。 长沙的教育资源调整显然是顺应城市发展需求的重要一步。随着人口的流入和中考人数的增加,扩建名校是确保教育公平和资源合理分配的一种
长沙房小通2024-12-26
市中心绝佳位置,入住长沙高性价比江景房
长沙市中心的邦泰观宸项目以其得天独厚的地理位置和高得房率吸引购房者。该项目地处开福区核心地段,交通便利,周围教育资源丰富,是高性价比的理想购房选择。项目提供多种户型,得房率几乎达到100%,部分房源还可欣赏湘江美景。然而,周边旧小区较多,可能是部分购房者的顾虑。 长沙市中心推出了一处引人注目的新楼盘——邦泰观宸。这个项目位于开福区的核心位置,地理位置得天独厚。项目附近有地铁1号线和长株潭城际铁路,交通非常便利,四通八达。周围的教育资源也很丰富,附近有多所中小学,为有孩子的家庭提供了优质的选择。项目主打143㎡和175㎡两种户型,在当前市场中极具竞争力,得房率接近100%,部分房源还能享受到湘江的迷人景观。 更吸引人的是,项目的洋房和小高层产品让人眼前一亮。尽管周边有一些老旧小区,但邦泰观宸以其低容积率和高得房率成为市中心为数不多的优质选择。 在长沙这个快速发展的城市中,找到一处既有地理优势又有高性价比的房子并不容易。邦泰观宸的推出,恰好满足了不少购房者对高品质生活的追求。项目虽然周边还有一些老旧小区,但其本身的优势足以弥补这些不足。得房率接近100%,这在市中心是相当难得的。尤其是对于
长沙房小知2024-12-26
长沙楼市新动态:绿城豪取市府黄金地块!
长沙市近日成功出让三宗住宅地块,总成交金额高达15.3亿元。其中,位于市府的071号地块经过激烈竞价,最终由绿城以12%溢价率成功竞得。地块周边交通便利,教育、购物及休闲设施一应俱全,未来发展潜力巨大。 长沙最近成功出让了三宗住宅地,总共吸金15.3亿元。特别是市府071号地块,吸引了三家房企争相竞价,最后由绿城以约10058元/㎡的价格胜出,溢价率达12%。这块地位于岳麓区观沙岭城市更新片区,四周交通方便,地铁8号线和10号线近在咫尺,教育和商业配套设施也很齐全。 此外,位于岳麓区望岳街道的072号地块也成功出让,总面积47589㎡,成交价为35207万元。买下这块地的麓山投资控股公司,将负责出资建设周边的道路配套,地块周围拥有丰富的公园和教育资源。 望城经开区的074号地块同样引人关注,长沙望达智造产业发展有限公司以27809万元的价格竞得该地块。这个地块不仅要满足智慧城市建设的要求,还强调装配式建筑和绿色建造的应用。 长沙作为中部地区的重要城市,其房地产市场一直备受关注。此次三宗地块的成功出让,不仅显示出长沙土地市场的强劲需求,也预示着未来区域发展的巨大潜力。尤其是市府区域,作为
长沙房小秘2024-12-26
长沙新规:二手房交易资金有“保险箱”了
长沙市正式实施二手房交易资金监管制度,将所有房款及佣金纳入监管范围。买家需将资金存入市房屋交易管理中心的专用账户,以确保交易安全和市场秩序。买卖双方可以通过长沙住房App实时查询资金流向,交易流程更加方便快捷。这一举措不仅保障了交易双方的合法权益,也提升了房屋交易的透明度。 长沙市近日推出了一项新规,对二手房交易资金实施全面监管,确保交易过程更加安全透明。买家支付的定金、首付款等资金,将统一存入长沙市房屋交易管理中心的“保险箱”专户,确保资金全程受控,减少经济纠纷,并保护双方权益。通过这项新规,所有交易款项,包括定金、首付款、按揭贷款及佣金,均须纳入监管。这意味着,所有交易环节都在政府监控之下,规范了市场秩序。 此外,长沙市特别推出了便捷的线上服务,交易双方可以通过长沙住房App签订监管协议,实时了解资金流动情况。此举不仅让资金使用更透明,还能有效防止中介机构非法占用或挪用交易资金,保障交易的顺利进行。 这次长沙市实施的存量房交易资金监管制度,确实是为购房者和卖家提供了一层安全保障。在以往的交易中,买家支付房款后无法及时完成过户的情况并不少见,这让很多购房者感到头疼。如今,通过这样一个
长沙房小好2024-12-26
洋湖心动盘重磅登场!看点满满等你来挑
长沙的房市又有新动态,洋湖板块的绿城·长沙玉海棠项目,地段优越,交通便利,周边配套无短板。此次推新楼盘,吸引了不少购房者关注。特别是地铁3号线的便利,使其成为该区域炙手可热的楼盘选择之一。 大家看过来,长沙楼市又有新动向啦!洋湖板块的热门楼盘之一——绿城·长沙玉海棠又有新房源推出。这次加推的楼栋为6#和7#,其中6#楼提供142平米的毛坯住宅,7#则是168平米的毛坯住宅,价格在每平米15000至17000元之间,预计12月25日晚开盘,交房时间预计为2026年10月。12月8日项目首次开盘时推出了9至11#楼,总计324套房源,去化率高达90%,目前仅剩少量顶底楼在售。 该项目因其便利的地理位置受到广泛关注。位于洋湖湿地公园核芯地段,距离地铁3号线仅600米,可以说是区域内离地铁最近的新房项目。此外,项目周边的商业配套一应俱全,长沙荟聚、湖南首家京东MALL以及卓伯根购物中心都在步行距离内,生活相当便利。教育资源也相当丰富,多所名校环绕,孩子上学无忧。 值得一提的是,这是长沙新规后首批“0”公摊的住宅项目,得房率高,真正做到了独梯独户,私密性高。如果想获取更多项目资讯,可以加入购房交
长沙房小康2024-12-26
