住宅交易新趋势：套内面积计价引关注

网友关注：媒体：住宅以套内面积交易是大势所趋。衡阳市计划自2025年起在商品房交易中采用套内面积计价模式，这引发了各界对于"公摊面积是否应该取消"的大讨论。公摊面积的问题一直困扰着购房者，许多人对其不透明性和前后不一致性感到不满。近年来，已有城市尝试以套内面积进行交易，这提供了一种更为透明和规范的购房方式。

说到买房，咱们总习惯拿着房本上的建筑面积说事，但大家心里明白，实际使用面积往往要打个折扣。最近，衡阳明确表示，从2025年起，商品房将按照套内面积来计价，这让“是否取消公摊”又成了大家热议的话题。什么是公摊？简单说，就是电梯、楼梯、过道等公共区域的面积，被均摊到每家每户。很多购房者对此感到头疼，因为透明度欠佳，得房率低，实际使用面积小总让人心里不踏实。

早些年，重庆等城市已试水套内面积交易，效果不错。按套内面积算账，不仅符合国际惯例，还让购房者更清楚明白自己买了多少实用面积。虽然地域差异、住宅结构不同导致墙体厚度不一，影响实际使用面积，但套内面积交易让测量更容易，也减少了纠纷。

从技术层面看，按套内面积交易减少了买房过程中的很多问题，让购房者明明白白消费。尤其是在如今的买方市场，购房者选择多了，房源竞争激烈，谁能提供更高得房率、更透明的公摊面积计算方法，谁就有可能在市场上胜出。虽然改变交易方式不会直接影响房价，但对购房者而言，单价虽稍高，但总价不会有太大波动。对于购房者来说，了解清楚公摊面积的计算方法和实际得房率，才能真正维护自己的权益。未来，无论是购房者还是房地产企业，都应该推动这种透明化的交易方式。房地产商也需要在合同中对面积问题进行详尽说明，以保障购房者的知情权。