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住宅以
套内面积交易是大势所趋。衡阳市计划自2025年起在商品房交易中采用套内面积计价模式,这引发了各界对于"
公摊面积是否应该取消"的大讨论。公摊面积的问题一直困扰着
购房者,许多人对其不透明性和前后不一致性感到不满。近年来,已有城市尝试以套内面积进行交易,这提供了一种更为透明和规范的购房方式。

说到买房,咱们总习惯拿着房本上的建筑面积说事,但大家心里明白,实际使用面积往往要打个折扣。最近,衡阳明确表示,从2025年起,商品房将按照套内面积来计价,这让“是否取消公摊”又成了大家热议的话题。什么是公摊?简单说,就是电梯、楼梯、过道等公共区域的面积,被均摊到每家每户。很多购房者对此感到头疼,因为透明度欠佳,得房率低,实际使用面积小总让人心里不踏实。
早些年,重庆等城市已试水套内面积交易,效果不错。按套内面积算账,不仅符合国际惯例,还让购房者更清楚明白自己买了多少实用面积。虽然地域差异、住宅结构不同导致墙体厚度不一,影响实际使用面积,但套内面积交易让测量更容易,也减少了纠纷。
从技术层面看,按套内面积交易减少了买房过程中的很多问题,让购房者明明白白消费。尤其是在如今的买方市场,购房者选择多了,房源竞争激烈,谁能提供更高得房率、更透明的公摊面积计算方法,谁就有可能在市场上胜出。虽然改变交易方式不会直接影响房价,但对购房者而言,单价虽稍高,但总价不会有太大波动。对于购房者来说,了解清楚公摊面积的计算方法和实际得房率,才能真正维护自己的权益。未来,无论是购房者还是房地产企业,都应该推动这种透明化的交易方式。房地产商也需要在合同中对面积问题进行详尽说明,以保障购房者的知情权。