[摘要] 陕西省是我国西北经济最发达的省份，西安又是全国比较典型的二线城市，陕西省的宝鸡市、延安市在全国三线城市中也较有名气。可以说，陕西省的房地产业代表了我国二三线城市房地产业的现状。本报记者近日对陕西省房地产业进行了深入调查，力图通过对该省房地产业的研究，为广大读者勾勒出我国二三线城市房地产业的发展趋势。
六大派系各领风骚
据陕西省一些资深的房地产研究人员介绍，目前来陕的外埠房地产商按地域来讲，大致可分为六大派系。它们在房地产开发上各有特点，在市场上也各领风骚。
一是来自上海的海派。来陕企业有上海绿地、大华集团、东航置业、中登实业、上海复地、上海中远等。其代表楼盘有绿地世纪城、阳光曼哈顿、公园天下、文景时代、上海城等。这些房地产作品精雕细作、引领时尚，讲究用细节说话，具有明显的理性审视、稳步开发的海派风格。
二是来自广东的粤系。该系企业有金地集团、广州富力、珠江地产、广州恒鑫、深圳鸿基、广州恒大、广州颐和等。粤系房地产商普遍财大气粗，依靠其雄厚的资本在西安打造了一批很有气势的楼盘，代表楼盘有金地曲江尚林苑、西安富力城、鸿基新城、珠江新城、华鑫学府、颐和宫等。
三是来自北京的京系。代表企业有同景集团、北京国世通等。虽然北京来西安的房地产商数量不多，但品味非常独到。如北京国世通打造的东尚项目，借助西安长乐公园的环境优势，打造出了西安水源热泵中央空调节能社区，曾创造了西安东城房价的新标准。
四是来自香港的港系。主要企业有中新集团、和记黄埔、中海地产。其西安代表作有中海华庭、中新浐灞半岛、西安逸翠园等。港系的特点是资本运作良好、具有品牌优势、产品大气。
五是来自福建的闽系。目前在陕开发的闽系企业有厦门大唐、城景置业、福建融侨、福建榕青等。代表项目有融侨紫薇馨苑、大唐世家、新西蓝、骡马市商业步行街等。闽系房地产作品基调沉稳，具有南派特点，自成一体。
六是来自江苏、浙江的江浙系。代表企业有浙江中天、浙江广厦、江苏伟业、浙江东阳等。江浙系的房地产企业开发经验都十分丰富，开发的房地产项目显露了其建设经验带来的品质。
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