房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定19条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3天序195814000元/㎡15条点评- 4金茂璞印梅溪17条点评
- 5绿城青竹园245条点评
- 6枫华府第汇智公馆177条点评
- 7金色溪泉湾194条点评
- 8星城雅郡75条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城412条点评
多部门托举城市更新,2030年取得重要进展,中央预算内投资等工具进场
今年5月份,中共中央办公厅、国务院办公厅发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》,对城市更新推动过程中存在的多个难点、堵点给出了一系列解决措施。5月20日,多部门在国新办新闻发布会上对上述文件提到的重点作出解读。 其中,有关负责人明确,到2030年,城市更新行动实施要取得重要进展。同时,包括财政部等在内的多个部门协同发力,给予金融支持。例如,2025年,中央预算内投资专门设立城市更新专项,支持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设,且将于6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。 城市更新提速 作为近年来基建和房地产领域的发力重点,城市更新的"落地指南"已经明确。5月20日,在国新办发布会上,住建部有关负责人表示,到2030年,城市更新行动实施取得重要进展,城市更新体制机制不断完善,城市开发建设方式转型初见成效,人居环境明显改善,城市成为人民群众高品质生活的空间。 "城市更新是推动我国城市开发建设转型,推动城市高质量发展的重要举措。在当前发展形势下,城市更新在稳增长、扩内需、惠民生的重要作用进一步显现。"中指研究院研究总监吴建钦对《华夏时报》记者说。 住建部有关负责
华夏时报2025-05-23
专项债收地再提速,各地拟回收闲置土地近3000宗
5月22日,中指研究院发布数据,4月以来,各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地明显加速,根据中指监测,截至5月20日,各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地接近3000宗,总面积已超1.33亿平方米,其中广东、湖南、福建等省市已完成部分专项债发行,合计发债金额接近550亿元,约占拟收储金额的比重为15%,各地发债节奏有待进一步加速。
中国房地产报2025-05-23
上海楼市冷热分明:豪宅破纪录,远郊楼盘滞销
上海豪宅市场再次创造纪录。 5月21日,位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院三批次开盘入市,64套房源全部售罄,当日实现销售额40.25亿元。截至目前,该项目累计开盘三次,年内累计销售额达到108.71亿元,成为今年全国首个单盘破百亿元的项目。 这一现象并非孤例,在此之前,绿城全国"地王"潮鸣东方、陆家嘴太古源源邸等市中心高端项目均取得不错的市场战绩。 豪宅市场的热销也推动了上海房价上涨。根据5月19日国家统计局发布的70城房价数据显示,4月,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平,但上海仍然保持了强劲涨势,涨幅0.5%,领跑全国。 在上海中原地产资深市场分析师卢文曦看来,因为豪宅交易依然频繁,所以带动了上海房价持续上行。在交易节奏上延续了低开高走格局,从具体成交项目看,高端改善项目依旧活跃,成交前十榜单中均价超过10万元/平方米的项目就占据4个。从成交结构来看,144平方米的大户型房源涨幅显著,这也显示出上海高端改善的消费潜力非常大。 值得注意的是,在豪宅市场"撑起半边天"的同时,上海远郊一些刚需盘则面临去化压力,部分楼盘出现"零认购"现象。 这种"冷热交织"的市
中国房地产报2025-05-23
70城房价最新出炉!长沙4月新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,6个城市房价上涨,64个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 长沙4月新房上涨0.20%二手房下跌0.40% 长沙新房价格环比上涨0.20%,二手房价格环比下跌0.40%。 长沙新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 长沙二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 长沙新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 长沙二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、长沙5月新房市场分析——17盘入市 5月,长沙共17个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个,天心5个,岳麓3个,长沙县3个,雨花2个,望城3个。 项目名 价格 开盘时间 绿城锦海棠 约16600元/平方米 预计1#6#11#2025年5月18日已开盘 中铁置业诺德府 约8400
房天下2025-05-20
卷到天花板!长沙品质楼盘大起底
在如今的长沙楼市,“内卷” 一词被展现得淋漓尽致。 各大开发商为了在激烈的竞争中脱颖而出,纷纷使出浑身解数,在产品打造上精雕细琢,以超高品质的建筑、园林、户型,以及奢华公区与贴心服务,重新定义居住标准。想知道这些楼盘究竟有何魅力,能在激烈竞争中一骑绝尘?接下来,就让我们一同深入探寻长沙那些卷到天花板的品质楼盘。 运达会展湾 运达会展湾作为湖湘首个湾区高端城市综合 体,项目位于中国(湖南)自由贸易试验区长沙会展片区国际交流区,总占地面积约 1200亩。 其中绿地配套用地约500亩,包括浏阳河风光带公园、双主题市政公园;教育配套用地约200亩,包括育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、长郡会展中学 建设用地约500亩,建面约100万平米,规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、独栋花园别墅、城市森林花园住宅及多层洋房住宅,打造为业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区。 在售产品: 在售二期1-6#建面143-176㎡精装小高层,均价17000-18000元/平。三期1-8#建面270平精装大平层,均价1800
FTX2025-05-16
保本微利” 长沙发布配售型保障性住房管理办法
保障性住房配售价格按基本覆盖划拨土地成本和建安成本以及不超过5%的经营利润测算确定,收购价格以同地段保障性住房重置价格作为参考价格上限……5月13日,长沙市住建局发布《长沙市配售型保障性住房管理办法(试行)》(以下简称"办法"),拟采取市场化方式运作,按"保本微利"原则面向住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市需要的引进人才等群体进行配售保障性住房。 根据办法,长沙市配售型保障性住房主要面向家庭或单身人士配售,也可以根据本市经济社会发展需要,面向引进人才、单位职工定向配售。申购家庭至少有1人取得长沙市户籍且申购家庭在长沙市本级行政区域范围内无自有住房或住房困难(人均住房建筑面积低于20平方米),且只能购买一套配售型保障性住房。 城市产业发展引进的各类人才的申购家庭,至少有1人在长沙市稳定就业并在申购之日前在长沙市正常缴纳社会保险1年以上(含),且申购家庭在长沙市本级行政区域范围内无自有住房或住房困难(人均住房建筑面积低于20平方米)。 据悉,长沙市保障性住房坚持新建和收购并举原则。新建保障性住房在划拨土地建设,收购按照"自愿出售、优先配售、可租可售"的
中国房地产报2025-05-14
供应放量成交待跟上 “银四”长沙楼市热度稍降
认购优惠、清盘一口价、老带新、成交抽奖……4月份,长沙多个楼盘使出浑身解数,推出多元促销活动,但传统促销手段效果疲软,仍然难以有效刺激购房需求。 湖南中原地产研究院发布的报告称,4月长沙新房市场供应放量,成交量环比同比均下滑,成交价格基本维持,"银四"楼市热度稍有下降。 今年以来,长沙房企推盘积极性提高,成交表现基本与去年同期相当,但新房市场整体呈现供过于求局面。 在成交结构上,刚改主力维持,市场主力核心聚集130平方米-144平方米、150万~200万元,占比18%;110平方米~144平方米、150万~200万元的品质刚需刚改产品占比增长1%;改善产品占比持续提升,200平方米以上、总价400万元以上的品质改善产品占比增长1%。 板块方面,4月长沙市内五区37个板块有成交,隆平高科板块成交量蝉联"两连冠";其次为大市府、大托等热点板块,二环内及其外延板块去化压力相对较小。 价格方面,4月成交主力均价段为1万~1.5万元/平方米,滨江新城、体育新城两大板块单价超2万元/平方米,麓谷二期、暮云等五大板块处于价格洼地。 值得注意的是,4月长沙大平层住宅成交同
中国房地产报2025-05-14
节后周度零供应 “五一”假期长沙楼市促销效应显现
"这个‘五一’假期买房的,至少短期内不太吃亏。"5月11日,在长沙建发观云项目办理商品房网签手续的刘小姐说。 受节前集中供应的影响,虽然长沙市新房市场上周迎来了周度新增零供应,但成交量价基本维持稳定。 湖南相关地产研究院的报告称,得益于"五一"假期成交房源网签支撑,上周长沙新房成交量高于今年周均水平;由于150多个楼盘推出特价房或优惠房源,上周长沙新房网签成交均价环比小幅下跌2%。 在当地部分房企营销人士看来,"五一"假期长沙大量楼盘集中促销,相当数量的楼盘收获颇丰,为接下来的半年度业绩冲刺打下了坚实基础。 从上周长沙市内五区商品住宅网签成交套数排行榜看,建发观云、邦泰观宸、中建桃李九章项目,分别以69套、52套、44套,位居销售排行榜前三位。
中国房地产报2025-05-13
大消息!楼市再迎重磅利好
金融"稳楼市"的力度正在持续加大。 5月7日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况。 加大信贷投放、降低房贷利率、推进城市房地产融资协调机制、加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度……针对房地产市场,央行和金融监管总局在发布会上提出几大增量金融政策,加力巩固房地产市场止跌回稳势头。 市场普遍认为,本次会议释放了重磅利好,政策举措范围和力度均超预期,预计对提振房地产市场信心、促进住房消费、稳定市场预期将发挥积极作用。 广开首席产业研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平认为,稳楼市金融政策有助于房地产市场企稳。预计各地商业银行将快速跟进央行政策,逐步下调个人住房贷款利率,进一步支持居民刚性和改善性住房需求释放,央行将继续延长和落实好房地产"金融16条"支持政策,扩大保障性住房建设金融支持力度,从而推动和加快国内商品房市场向供需平衡方向运行,市场持续期待的止跌企稳的目标有望实现。 某研究中心副总经理杨科伟认为,当前货币政策通过"降成本+扩需求+稳预期"三管齐下,短期内LPR、公积金和结构性贷款利率下调,直接降
中国房地产报2025-05-08
涉房地产金融!金融监管总局将推出8项增量政策
5月7日,国新办举行新闻发布会上,中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况,并答记者问。 发布会上,国家金融监督管理总局局长李云泽介绍,金融监管总局近期将推出8项增量政策: 一是加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度,助力持续巩固房地产市场的稳定态势。 二是进一步扩大保险资金长期投资试点范围,为市场引入更多的增量资金。 三是调整优化监管规则,进一步调降保险公司股票投资风险因子,支持稳定和活跃资本市场。 四是尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策,做深做实融资协调工作机制,助力稳企业、稳经济。 五是制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施,对受关税影响较大的市场主体提供精准服务,全力帮扶稳定经营,拓展市场。 六是修订出台并购贷款管理办法,促进产业加快转型升级。 七是将发起设立金融资产投资公司的主体,扩展至符合条件的全国性商业银行,加大对科创企业的投资力度。 八是制定科技保险高质量发展的意见,更好发挥风险分担和补偿作用,切实为科技创新提供有力保障。
中国房地产报2025-05-08
