房产热榜
楼盘热评榜
1绿城青竹园25000元/㎡239条点评
2枫华府第汇智公馆8000元/㎡171条点评
3金色溪泉湾11500元/㎡起188条点评- 4星城雅郡69条点评
- 5江山帝景875条点评
- 6振业城405条点评
- 7威尔士春天313条点评
- 8辉煌国际城374条点评
- 9盈峰翠邸悦墅263条点评
- 10怡海星城346条点评
长沙瑞玺 | 于长沙曼哈顿,复刻纽约顶豪公寓基因
亿万富豪俱乐部:纽约ONE57的生活是什么模样? 如果说《了不起的盖茨比》让我们窥见了百年前的全球顶级奢华,那么100年后的极致奢享则属于纽约One57——这座矗立于曼哈顿天际线的"水晶塔",顶层每套公寓售价超过一亿美元,是如何成为福布斯榜顶豪人物的身份图腾? 纽约中心One57,被誉为全球超高层豪华公馆鼻祖 在ONE57,顶奢不是物质的堆砌,而是对世界秩序的绝对掌控——中央公园的四季、曼哈顿的脉搏、全球顶尖资源,都成为可被私人定制的生活剧本。 清晨,270度全景落地窗将中央公园、帝国大厦塔尖和自由女神像纳入私邸;下楼就是“曼哈顿黄金街区”——左手是梵克雅宝、蒂芙尼旗舰店,右手是洛克菲勒中心、时代广场、MoMA现代艺术博物馆;超跑代步、专属渡轮码头和华尔街直升机场定制的VIP路线,架起影响世界经济的资本通道;圈层社交在不同时空多维展开: 58层空中会所里,对冲基金老板与时尚帝国掌门在恒温泳池畔举杯,柏悦酒店顶层的私宴厅,米其林星厨处理着Almas鱼子酱和神户和牛,为福布斯财富榜上的十二位业主邻居,定制一份“寻常”的晚宴。 全球顶级富豪的居所选择,已迈入“摩天行政公馆”的新纪元。如今
FTX2025-03-27
长沙县推出购房7天无理由退订
3月19日,长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》,要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺,进一步提振房地产市场信心,保障消费者权益。 根据文件规定,购房者在签订认购书后的7个自然日内,可无理由申请退还订金;超过7天,订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书,确保执行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的“定金与订金混淆”痛点,通过设置“冷静期”,有效缓解购房者的资金安全焦虑。 此外,长沙县同步发布“现房楼盘名单”(入选条件:已办理不动产首次登记)。业内人士指出,此举不仅倒逼房企提升综合竞争力,还将强化购房者与开发商之间的信任纽带,短期内有望释放观望需求,长期则利于稳定市场预期。
FTX2025-03-21
70城房价最新出炉!长沙2月新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.40%
国家统计局公布的2月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,25个城市房价上涨,45个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 长沙2月新房下跌0.20%二手房下跌0.40% 长沙新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.40%。 长沙新房销售价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 长沙二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年2月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 长沙新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 长沙二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、长沙3月新房市场分析——14盘入市 3月,长沙共14个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中芙蓉1个,天心3个,岳麓5个,长沙县2个,雨花1个,望城2个。 项目名 价格 开盘时间 青云上府 约19253元/平方米 预计3#2025年3月16日平推 鑫远·紫樾府 约15957元/平方米
房天下2025-03-19
楼市分化 长沙新房市场以价换量明显
长沙市府板块一住宅项目,准现房备案单价基本上在18000元/平方米左右,首开时单价均价17000多元/平方米。而如今,该楼盘推出的新楼栋,单价均价约13000元/平方米。 这是楼市分化背景下,长沙新房市场以价换量的一大明显现象。 相关报告显示,上周长沙市内五区商品住宅供应近10万平方米,环比增长6%,房企供货积极性进一步提高;成交量进一步放大,环比增长38%。 虽然部分普通住宅项目以价换量,但受部分优质大平层住宅项目加速成交带动,上周长沙市内五区商品住宅成交均价环比保持稳定,新房市场进一步止跌回稳。 湖南中原地产研究院上周监测到的长沙市内五区4个住宅项目集中开盘或平推,整体去化率约51%。 从上周长沙市内五区商品住宅网签成交套数TOP10排行榜看,青云上府、中建翡翠天序、中建桃李九章项目,分别以46套、26套、25套,位列前三名。 在大平层住宅成交方面,青云上府、绿城玉海棠、华润瑞府、华润润府、华发四季云玺、龙湖云河颂项目,分别以46套、14套、11套、7套、6套、6套,名列上周长沙市内五区大平层住宅网签成交套数前六位;鑫远紫樾府、鑫远融泽府、天城上和珺、招商蛇口江山境项目,分别以4
中国房地产报2025-03-18
这些业主赢麻了!长沙13盘竟提前交房!最长提前6个月
在现在大环境下,有的楼盘因不可抗力施工缓慢,有的项目因资金问题被迫停工,"能否如期交付"已成为购房者最大痛点。 正因此,不少开发商甚至打出了“保交付 ” 的广告语,希望能让购房者安心。但对现在的购房者来说,口头上的远没有实际行动更能让人安心! “提前交付”,看似简单的四个字,背后却蕴含着诸多挑战与努力。它不仅考验着开发商的资金实力、工程管理能力,更彰显着对业主的高度责任感。 正值楼市315验真时刻,长沙有这样一批楼盘因提前交付脱颖而出,一起来看下吧! 建投象山国际 项目位于长沙市湘江新区洋湖生态新城板块,象嘴路与含浦大道交汇处西北角, 洋湖湿地公园和靳江河。项目净用地面积约24.57万平米,容积率≤3.04,总建筑面积约82万平米,是一个山地住宅项目。 麓谷城市公园 位于长沙湘江新区核芯,大梅溪、麓谷、高铁西三区交会处,大梅溪、麓谷、高铁西城三区交会处,毗邻500亩雷锋公园,打造475亩低密住区(容积率 2.16)。 涵盖高层、洋房、叠墅及规划特色商业等多元业态,自建42班博才小学,家门口即享长沙市一中麓谷中学优质教育资源。地铁2号线西延线(在建)枫林西路站、雷锋西站双轨交汇,多维
FTX2025-03-14
315验真时刻 | 园林破、质量差、交房难……这些楼盘"原形毕露"
当 "精装交付"变成 "惊吓现场",当 "按时收房"化作 "无期等待"......买房过程中遇到的问题是层出不穷,众多买房人也因此走上了漫漫维权路。 又到一年315,今天小编带你扒一扒长沙的那些被业主投诉的问题楼盘。 主要涉及的问题有: 一、交房 "马拉松":长期停工/工期拖沓,有的楼盘甚至已经多番延期交房,至今毫无进展;二、货不对板:施工过程存在偷工减料情况、装修材料低劣…… 三、质量缩水:地下室楼梯与隔墙减配、绿化减配,房屋/地库等漏水严重、开裂…… 四、违规抵押:违规销售抵押房产、未履行解押及不动产登记义务 接下来,就看看近期被投诉+维权比较多的几个楼盘。 汉唐翰林府:违规销售抵押房产、未履行解押及不动产登记义务 1、购买房子时,销售时未告知房屋已抵押(抵押银行:交通银行股份有限公司湖南分行,抵押时间:2023年4月),严重违反《商品房销售管理办法》第四条“开发商应明示房屋权利状况”之规定;消费者权益保护法,在开发商存在欺诈,虚假宣传等行为时,购房者可以要求退房并追究开发商责任。 2、交房后拒不办理解押及不动产登记手续,导致业主无法办理房产证,侵害合法权益。 官方回复:
FTX2025-03-14
强势布局长沙 中交投资落子浏阳河东
13日上午,编号为【2025】长沙市004号的居住用地,由中交投资摘牌。这是继其兄弟公司中交地产深度布局之后,中交投资再次强势布局长沙浏阳河东板块。 该地块位于芙蓉区东岸街道东屯村,分为三块地,出让面积38760.22平方米,容积率1.6~3.1。最终以底价57128万元成交,折合楼面价约5002元/平方米。 作为芙蓉区远大路片区城市更新项目首发地块,该地块距离地铁6号线-隆平水稻博物馆站约700米,加上未来已规划的地铁,6、7、8号线三条地铁在此会集。 近年来,此地块周边迎来了一片开发热潮,网红楼盘中建桃李九章项目数开数罄。 公开信息显示,中交地产已深耕长沙多年。其同样在长沙浏阳河东板块开发的中交中央公园项目,是片区规模最大的楼盘,且多次摇号销售。目前,中交地产在长沙开发的在售项目有中交凤鸣东方、中交凤鸣九章、中交建发松雅院、中交金地麓谷香颂等。
中国房地产报2025-03-14
绿地麓湖郡:梅溪湖畔的高性价比理想居所
绿地麓湖郡位于长沙梅溪湖二期,环境优雅,容积率低至1.07,提供优质教育资源及丰富商业配套。现有一套147㎡洋房,售价210万,性价比极高,是寻求高品质生活的理想选择。 在长沙梅溪湖二期的绿地麓湖郡,一套高性价比的房源吸引了众多购房者的目光。这套位于8层的真洋房,建筑面积约147平方米,布局为4房2厅,目前业主诚意出售,挂牌价为210万元,单价约1.4万元/平方米,是同类型房源中价格最为亲民的一套。 绿地麓湖郡小区地理位置优越,紧邻象鼻窝森林公园,自然环境幽静而美丽。小区的容积率仅为1.07,主要由叠墅和洋房构成,确保了居住的舒适度和私密性。更值得一提的是,小区内配套的师大附中梧桐实验学校已经开学,这所九年一贯制学校设有36个班级,能够提供1680个优质学位,师资力量雄厚,为业主子女的教育提供了坚实保障。 此外,小区周边分布有多个大中型商业综合体,如梅澜坊商业街和梅溪郡万科里商业广场,这些商业设施能够满足业主多样化的日常消费和娱乐需求。对于追求高品质生活的家庭来说,绿地麓湖郡无疑是一个理想的选择。 对于那些对房地产行业感兴趣的人士,悦长沙团队正在招募新成员,提供高达70%的提成和1万
长沙房精灵2025-03-12
长沙市府热销大平层,最后8套准现房抢购中!
长沙市府超级红盘即将清盘,三期195㎡户型最后8套准现房,单价17XXX元/㎡起。项目紧邻名校和大型购物中心,教育、商业配套齐全,适合有需求的购房者入手。 长沙市府超级红盘即将清盘,三期195㎡户型最后8套准现房,单价17XXX元/㎡起。项目紧邻长沙二手房天花板八方小区,以及长郡双语本部、长沙市实验小学、麓山国际小学等名校,教育资源丰富。楼下就是18万方购物中心,购物便利。 【项目户型设计精良,得房率高】 在售户型均为建面约195㎡大平层,3+1房2厅3卫设计,南向约17.2米面宽+四开间朝南+双阳台+双套房,尺度感十足。四飘窗+设备平台+生活阳台+景观阳台+空中花园的配置,使得整个户型的得房率很高。装修选材上使用大金、简一、中科睿赛、新一代智能家居,质感十足。 【教育配套完善,商业设施齐全】 项目已获得红头文件,小学入读观沙岭城市更新片区规划小学,初中配套入学观沙岭城市更新片区规划初中。长沙市实验二小学校规划48个班,南雅观沙岭中学学校规划60个班,均在建设中,计划今年9月开学。项目自建的约18万方购物中心,已于去年11月正式开业,商业规划地上5层,地下1层,辐射直径3KM范围内5
长沙房小康2025-03-12
空置房物业费新政策:业主的经济压力得到缓解
网友关注:物业降价潮蔓延业主真能获益吗。近期,多地推出空置房物业费打折政策,旨在缓解业主的经济压力并平衡物业与业主间的矛盾。长沙等城市已实施阶梯式优惠,而全国已有超过十个城市加入此行列。此政策不仅减轻了业主的负担,也促使物业公司提升服务质量,寻找新的盈利点。然而,空置房的界定仍是一个挑战,需要更明确的标准和全国性的法律支持。 近期,多地推出的空置房物业费打折政策,如同一股温暖的春风,给长期空置房的业主带来了实质性的经济缓解。长沙等城市率先实施阶梯式优惠措施,为业主提供了从百分之七十到百分之九十不等的物业费折扣。这一政策的实施,不仅减轻了业主的经济负担,也在一定程度上缓解了物业与业主之间的矛盾。 在物业费打折政策的推动下,物业公司面临着收入减少的挑战,但同时也看到了提升服务质量和拓展业务领域的新机遇。一些物业公司开始探索家政服务、社区团购等多元业务,以寻找新的盈利点。这种转型不仅有助于物业公司在激烈的市场竞争中脱颖而出,也为业主提供了更全面、更高效的服务。 然而,空置房的界定仍是一个亟待解决的问题。目前,各地对空置房的界定标准不一,缺乏全国性的统一标准。这不仅可能导致政策执行出现偏差,
长沙房小琪2025-03-12
