房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定19条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3天序195814000元/㎡15条点评- 4金茂璞印梅溪17条点评
- 5绿城青竹园245条点评
- 6枫华府第汇智公馆177条点评
- 7金色溪泉湾194条点评
- 8星城雅郡75条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城412条点评
全国政协委员陈霞:“老房子”要改造成“好房子”,解决居民急难愁盼问题
提升居民住房品质,是当前房地产领域的重点工作之一。 3月9日,住房城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议民生主题记者会上表示,要从立标准、强科技、抓项目3个方面抓好落实好房子工作。对于"好房子"建设,倪虹强调不仅要把新房子建设成"好房子",也要结合城市更新,采取多种方式,把老房子想办法改造成"好房子"。 这也是全国政协委员、民建会员、中国社会科学院哲学研究所研究员陈霞今年着重关注的方向之一。 陈霞认为,近年来大规模老旧小区改造和城市更新行动,虽然改善了老旧小区的居住环境和质量,解决了一批困扰居民生活的急难愁盼问题,但在改造过程中仍存在针对性不强、协同不足、标准不高、改造后管理不善等问题,需要进一步提升改造质量,切实将老旧小区改造为群众心中的好房子,提升群众的获得感和幸福感。 改什么? 从政策落地到居民需求 老旧小区改造是城市更新的重要一环,也是提升居民幸福感的直接体现。2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个,超额完成5.4万个的年度目标任务。今年,还将谋划实施一批城市更新改造项目,全面完成2000年底前建成的老旧小区改造任务。 尽管老旧小区改造力度空前,但实施过程中仍面临
中国房地产报2025-03-12
成都土拍创新高!招商蛇口以楼面价31700元/平方米斩获大源宅地
3月11日,成都土地市场迎来3宗宅地出让,地块分别位于锦江区、高新区和成华区,总土地出让面积89945.86平方米,总规划建筑面积183699.7平方米,总起始价约33.2亿元。三宗地块均溢价30%以上成交,共收金50.65亿元。 高新区大源地块编号GX2025-05(070102),位于高新区桂溪街道铜牌村9组、10组,用地性质为住宅用地,土地出让面积42587.38平方米(合63.8811亩),规划建筑面积85174.76平方米,容积率2.0,起拍楼面价18600元/平方米,折合起始价约15.84亿元;该地块吸引了越秀、建发、中旅、远达、招商蛇口、绿城、金茂等十余家知名房企参与竞拍,经过130余轮竞价,最终招商蛇口以楼面价31700元/平方米竞得该地块,成交总价约27亿元,溢价率70.43%。 该成交楼面价刷新了成都涉宅用地成交楼面价TOP1位置,此前该位置为锦江区金融城三期宅地,2024年9月20日以楼面价27300元/平方米成交。今日成交的大源地块北侧宅地于2024年11月6日成交,由远达以楼面价26300元/平方米竞得,同时也是此前的高新区涉宅用地成交楼面价TOP1。
中国房地产报2025-03-12
刚刚!中国金茂换帅
中国金茂迎来重大人事变动——董事会主席张增根宣布到龄退休,由首席执行官陶天海接任"掌舵人"职位。 从中国金茂3月11日发布的公告得知,张增根辞任公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席,自2025年3月11日起生效。辞任后,张增根也不在中国金茂附属公司任职。 事实上,这场权力交接的背后,是两位背景迥异的领导者。张增根是出身于"中化"体系的跨界"老将",陶天海则是金茂内部一路培养起来的高管人才。 从履历得知,张增根生于1965年,现年60岁。他于1987年8月取得清华大学机械工程系焊接专业学士学位,于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位,于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位。 1993年,张增根加入中国中化集团,深耕化工、石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面工作30余年,历任中化国际董事长、中化集团和中国中化股份安全总监等职。 2023年5月,张增根空降中国金茂,接替李从瑞出任董事会主席,罕见成为非地产出身的房企掌门人。彼时,中国金茂形成了以张增根为掌舵人、陶天海为首席执
中国房地产报2025-03-12
融创与央企信托达成融资合作,助力天津梅江壹号院二期开发建设
近日,天津梅江壹号院二期获大型央企信托融资支持,合作方拟出资5.5亿元助力项目盘活,这将是央企信托助力房企优质资产盘活的又一样本。 梅江壹号院位于天津梅江板块,这里是世界智能大会、夏季达沃斯论坛举办地,也是国际型高端生态居住区,周边既有万象城、山姆会员商店、天街等高端商业集群环伺,也有南开翔宇学校、华兰萨顿国际学校等优质教育资源。项目二期总建筑面积16.8万平方米,规划洋房及小高层产品,建筑外立面采用月光银色铝板和大面积陶板,搭配大落地窗设计,园林则设置多重园林景苑、定制庭院、艺术长廊等,彰显高端住居品质,具有极强的资产价值。
中国房地产报2025-03-12
未来住宅新标准:层高不低于3米,打造“好房子”新时代
今日热点:媒体:把老房子改造成好房子。住房城乡建设部近日宣布,将住宅层高标准提高至不低于3米,以推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。这一变革不仅提升了居住品质,还为新技术、新材料提供了应用空间,释放了扩内需、促消费的巨大潜能。各地政府将带头建设保障房和新建住宅,同时通过城市更新改造老旧住宅,共同迈向“好房子”新时代。 随着房地产市场供求关系的重大变化,人民群众的住房需求已从“有没有”转向“好不好”。住房城乡建设部部长倪虹近日表示,正在组织编制《好房子建设指南》并修订《住宅项目规范》,其中一项重要改变是将住宅层高标准提高至不低于3米。 倪虹强调,建设“好房子”不仅是提升居住品质的关键,更是推动产业转型发展的重要途径。各地政府应积极行动,将保障房和新建住宅建成“好房子”,同时通过城市更新,改造老旧住宅,使之成为“好房子”。 建设“好房子”不仅为新技术、新产品、新材料提供了广阔的应用空间,还释放了扩内需、促消费的巨大潜能。倪虹呼吁社会各界支持并参与“好房子”的建设,特别是房地产企业和建筑企业应看到这一产业转型的新赛道,通过提供高质量、好服务,赢得市场和发展。 倪虹指出,未来的企
长沙房精灵2025-03-11
长沙学区房全解析:梯队划分与价格指南
本文深入分析长沙学区房的梯队划分和价格情况,为购房者提供详细参考。文章涵盖了长沙各区的学区房现状,包括芙蓉区、天心区、雨花区、开福区和岳麓区的具体楼盘及其配套学校。通过详细的数据和案例分析,帮助读者了解长沙学区房的市场动态,为购房决策提供有力支持。 在长沙的房地产市场中,学区房一直是购房者关注的焦点。随着教育资源的日益紧张,选择合适的学区房成为了许多家庭的迫切需求。本文将为您详细解析长沙学区房的梯队划分及其价格情况,助您在购房过程中做出明智的选择。 长沙学区房的梯队划分与价格分析 长沙的学区房市场呈现出明显的梯队划分。芙蓉区的桃李九章是目前唯一一个配套入学的楼盘,其2024年湘郡培粹四大率达到了百分之二十七,表现优异。天心区的江悦和鸣、中建和悦宸光以及中国铁建花语江南则是该区的一类学区房,尽管长郡外国语2024年四大率仅为百分之十九,但其学区房热度依旧不减。雨花区虽然强校如林,但与之匹配的学区房却寥寥无几,仅有南雅的配套入学楼盘雅致名园以及长郡雨花外国语的嘉华城和汇金城值得关注。 长沙各区学区房的市场表现与未来趋势 开福区的青竹湖湘一以百分之二十七的四大率稳居长沙公办前三甲,而长雅和
长沙房小康2025-03-11
长沙华实·长沙领峯:实景园林与高端生活的完美融合
华实·长沙领峯项目以其独特的实景园林设计和高端生活设施,重新定义了长沙的改善型豪宅标准。项目不仅展示了东方美学与现代设计的融合,还通过非遗陶瓷景墙、树屋探险乐园等特色设施,提供了互动化和沉浸式的社区体验。此外,项目的高性价比和优越的地理位置,使其成为高铁新城板块的顶流选择。 在长沙的高铁新城板块,华实·长沙领峯项目以其卓越的实景园林和高品质生活设施,成为了改善型豪宅的新标杆。项目不仅在设计上展现了东方美学与现代理念的完美结合,更通过一系列创新的社区设施,如非遗陶瓷景墙和树屋探险乐园,提供了前所未有的互动体验。 华实·长沙领峯:实景园林的东方美学与现代设计 华实·长沙领峯项目的实景园林设计,是对东方美学的一次深刻诠释。园内的非遗陶瓷景墙,不仅传承了景德镇的非遗瓷工艺,还巧妙融入了现代设计元素,成为社区的标志性景观。此外,项目还特别设计了树屋探险乐园,让孩子们在自然中探索和游戏,增加了社区的互动性和趣味性。 高端生活设施,提升居住品质 除了园林设计,华实·长沙领峯还提供了全面的高端生活设施,包括恒温泳池、健身房和会客厅,满足现代精英群体的多样化需求。这些设施不仅提升了居住品质,也增强了社
长沙房小康2025-03-11
长沙楼市新风向:特价房频出,购房者的机会来了!
上周长沙新房市场成交量小幅回落,但特价房促销活动此起彼伏,为购房者提供了难得的捡漏机会。从老规产品的大幅降价到新规产品的成本价首开,长沙楼市正经历一场深刻的变革。本文将深入分析市场动态,为购房者提供实用的购房指南。 长沙楼市近期迎来了一波特价房促销潮,为购房者提供了不少捡漏的机会。上周,长沙新房市场成交量虽然小幅回落,但特价房的推出让市场热度不减。多个老规产品如江山境三期、旭辉恒基湖山赋等纷纷推出特价房,单价低至1.7万起,甚至有项目推出5999元的特价现房。 【长沙楼市特价房频出,购房者的机会来了】 长沙楼市的老规产品正面临新一轮的促销降价,这为购房者提供了难得的捡漏机会。江山境三期推出的15套清盘特价房,单价1.7万起,旭辉恒基湖山赋的特价现房更是低至5999元。这些促销活动不仅吸引了大量购房者的关注,也反映出开发商在市场竞争中的压力。购房者如果对这类房子的区位、配套、品质都满意,今年或许能省下一笔不小的开支。 【新规产品成本价首开,市场格局或将改变】 近期长沙入市的纯新盘几乎都以成本价首开入市,首推价大概率将是最低价。这种市场策略不仅让购房者享受到实惠,也预示着长沙楼市将迎来新
长沙房小知2025-03-11
长沙洋湖新城一线江景宅地挂牌,低容积率引发市场关注
长沙洋湖新城近日挂牌了一线江景宅地,容积率仅为1.9,起拍楼面价6300元/㎡,吸引了多家房企的关注。该地块周边配套设施齐全,预计将打造高端江景大平层产品,售价或突破2万+。洋湖新城作为长沙的高端住宅区,此次土地挂牌或将成为市场焦点。 近日,长沙洋湖新城的一线江景宅地正式挂牌,引起了市场的广泛关注。该地块位于洋湖新城,北近珠江颐德三期,南邻湘江特大桥,容积率仅为1.9,起拍楼面价6300元/㎡,显示出极大的诚意。 低容积率与高性价比吸引房企抢滩 此次挂牌的地块,其容积率仅为1.9,远低于周边其他地块,如绿城玉海棠的2.4。此外,起拍楼面价6300元/㎡,比绿城玉海棠的成交价7181元/㎡低了近900元/㎡,显示出极高的性价比。这一优势预计将吸引多家房企参与竞拍,为后期品质提升预留了空间。 配套齐全,高端江景大平层产品备受期待 地块周边配套设施齐全,包括学校、公园、商场和地铁等,为未来的高端住宅项目提供了良好的生活基础。据市场预测,该地块将开发一线临江大平层产品,售价预计将突破2万+,甚至可能达到2.5万+。这一预测基于地块北侧珠江颐德公馆的二手挂牌价约2.3万,以及新规户型和品质提升
长沙房小通2025-03-11
洋湖新城江景宅地挂牌,低密度住宅引发市场关注
洋湖新城最新挂出的一线江景宅地,以其低容积率和优越的地理位置吸引市场关注。地块起拍楼面价6300元/㎡,预计将吸引多家房企竞逐。随着洋湖区域住宅用地的逐渐减少,这块地可能成为区域内的稀缺资源,预计未来售价将突破2万元/㎡。 洋湖新城近日挂出了一块一线江景宅地,该地块以其低容积率和优越的地理位置引起了市场的广泛关注。地块位于北面近珠江颐德三期,南邻湘江特大桥,容积率仅1.9/2.2,起拍楼面价6300元/㎡,显示出极大的市场诚意。 低密度与江景结合,稀缺性凸显 这块地块的最大亮点在于其低密度和一线江景的结合。在长沙主城区,这样的低密度江景住宅地极为少见,这无疑增加了地块的稀缺性和吸引力。周边配套成熟,包括学校、公园、商场和地铁,这些都极大地提升了地块的居住价值和投资潜力。 起拍价低于市场预期,房企竞逐或成定局 值得注意的是,此次挂出的地块起拍楼面价为6300元/㎡,相比最近成交的绿城玉海棠地块7181元/㎡低了近900元/㎡,也低于金茂江景地块的6500元/㎡。这样的起拍价无疑为后期品质打造预留了空间,预计将吸引多家房企参与竞拍。 洋湖区域住宅用地稀缺,未来市场看好 随着洋湖区域住宅用
长沙房小知2025-03-11
