楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定19条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3天序195814000元/㎡15条点评- 4金茂璞印梅溪17条点评
- 5绿城青竹园245条点评
- 6枫华府第汇智公馆177条点评
- 7金色溪泉湾194条点评
- 8星城雅郡75条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城412条点评
绿城·锦海棠:长沙市府滨江的高定人居新篇章
绿城·锦海棠项目作为绿城在长沙市府滨江的高定作品,以其独特的设计理念和高端品质,再次定义了长沙的人居标准。项目不仅继承了绿城海棠系的高端品质,还融入了现代海派风格,为长沙市民提供了一个全新的高品质生活空间。锦海棠的设计细节、全龄化景观园林和奢阔尺度的户型,都展现了绿城对品质和城市人文精神的深刻理解。 绿城·锦海棠项目在长沙市府滨江的亮相,标志着绿城在高端住宅领域的又一次飞跃。这一项目不仅延续了绿城海棠系的高端品质,更在设计和功能上进行了全面升级,旨在为长沙市民提供一个全新的高品质生活空间。 绿城·锦海棠:长沙市府滨江的高定人居新篇章 绿城·锦海棠项目,作为绿城在长沙市府滨江的高定作品,以其独特的设计理念和高端品质,再次定义了长沙的人居标准。项目不仅继承了绿城海棠系的高端品质,还融入了现代海派风格,为长沙市民提供了一个全新的高品质生活空间。 在项目设计中,绿城·锦海棠采用了海派现代技艺技法,打造了六重归家礼遇,以及围合式布局景观,包括两轴三芯十大主题的全龄化景观园林。户型设计上,建面约133-170㎡的海派艺术华宅,奢阔尺度,全明布局,完美契合当代改善市场需求,为长沙带来更高品质的人居
长沙房小好2025-03-11
长沙楼市五年盘点:哪些楼盘逆势上扬,成为投资新宠?
过去五年,长沙楼市虽经历调整,仍有部分楼盘凭借优质学区和稀缺地段实现价格跃升。江悦和鸣、水映加州等学区房及保利天禧、万科金域国际等江景房表现尤为突出。本文深入分析这些楼盘的市场表现及其增值背后的原因,为投资者提供有价值的参考。 在房地产市场经历深度调整的过去五年,长沙的楼市依然不乏亮点。尽管整体市场环境复杂多变,一些楼盘凭借其独特的优势,如优质学区和稀缺地段,实现了价格的显著上涨,成为了投资者关注的焦点。 优质学区房:教育资源的增值效应 江悦和鸣,作为长沙楼市的明星项目,自2021年6月首开以来,便以其配套的长郡外国语实验中学的卓越教育质量吸引了大量购房者。该楼盘的二手房挂牌价格已普遍超过2万/㎡,显示出其强大的市场竞争力。同样,水映加州因配套的长沙头部名校青竹湖湘一本部“民转公”,其房价也实现了从7、8千/㎡到1.4-1.6万/㎡的跃升。这些案例充分证明了优质教育资源对于房产增值的显著影响。 稀缺地段与江景房:地段价值的体现 在长沙,江景房和核芯地段的改善盘同样表现不俗。保利天禧C6和万科金域国际四期21栋自2019年末开盘以来,凭借其滨江板块的稀缺江景资源,房价已突破2万+/㎡。
长沙房精灵2025-03-11
长沙市府北板块现房别墅特价房源,性价比极高
长沙市府北板块现房项目推出5套特价房源,洋房顶复207平总价不到208万,叠墅约188-213㎡总价不185万起,单价9字头,实得面积大。项目区位优越,环境宜人,教育配套齐全,容积率低,是纯改善盘。周边地铁较远,但价格优势明显,值得一看。 在长沙的岳麓区市府北板块,现房项目推出了5套特价房源,为购房者提供了极佳的抄底机会。洋房顶复207平,总价不到208万,单价9字头,实得面积超过250平;叠墅约188-213㎡,总价不185万起,单价9字头,实得面积超过220平。这些房源的价格几乎腰斩,性价比极高。 项目优势明显 首先,项目位于市府北板块,地理位置优越,到五一广场直线距离不到8公里,到市政府只有2.6公里,紧邻主城。这里是湖南省级金融中心和市级政务中心交汇之地,是滨江的后花园。其次,环境优美,空气清新,推窗即可俯瞰谷山森林公园,旁边还有一个自然景观湖,山青水秀,负氧离子高,是居家养身的绝佳之所。再者,教育氛围浓厚,项目自建幼儿园,周边200米内就有九年制周南启明实验学校,还有长郡双语实验中学、雅礼实验谷山中学、长郡双语谷山中学等名校,教育氛围浓厚。最后,产品稀缺,低密品质小区,项目
长沙房小琪2025-03-11
长沙洋湖江景项目挂牌,楼面价6300元/㎡起拍,引发市场高度关注
长沙洋湖板块的稀缺江景项目正式挂牌,起拍楼面价约为6300元/㎡。项目位于岳麓区洋湖片区,紧邻湘江,周边配套完善,包括地铁、教育、商业和医疗设施。地块总面积89305.32㎡,分为两个部分,分别用于居住用地,容积率分别为2.2和1.9。项目还须满足装配式建筑、绿色建造等要求,并实现“交房即交证”。洋湖板块作为长沙的热门区域,其江景项目备受市场期待,预计将成为楼市焦点。 长沙洋湖板块的稀缺江景项目近日正式挂牌,起拍楼面价约为6300元/㎡,引发市场高度关注。该项目位于岳麓区洋湖片区,东临湘江,北靠连山路,南接南三环绿带,西邻雅礼洋湖英才学校,距离地铁3号线仅约500米,地理位置优越。 地块详情及规划要求 项目编号为[2025]长沙市011号,总出让面积89305.32㎡,分为两个地块。Y06-I232地块面积为51440㎡,容积率≤2.2,建筑面积约113168㎡;Y06-I481-1地块面积为37865㎡,容积率≤1.9,建筑面积约71944㎡。项目要求按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求,并实现“交房即交证”,住宅阳台需统一封闭设计,销售均价按长沙市政策进行价格监制。
长沙房小康2025-03-11
长沙洋湖一线江景地块挂牌,起始楼面价6300元/㎡引关注
长沙市岳麓区洋湖片区挂牌一宗居住用地,起始楼面价6300元/㎡。该地块毗邻洋湖国家湿地公园,拥有丰富的景观资源和完善的生活配套。地块分为两部分,容积率分别为2.2和1.9,总建筑面积约18.5万㎡。项目需落实装配式建筑、绿色建造等要求,并实现“交房即交证”。 近日,长沙市岳麓区洋湖片区挂牌一宗居住用地,起始楼面价6300元/㎡,引发了市场的广泛关注。该地块地理位置优越,东临湘江,北接连山路,南靠南三环绿带,西邻湘江中学,周边景观资源丰富,生活配套完善。 地块规划与开发要求 此次挂牌的地块分为两部分,其中Y06-I232地块有效面积约51440㎡,容积率≤2.2,建筑面积约113168㎡;Y06-I481-1地块有效面积约37865㎡,容积率≤1.9,建筑面积约71944㎡。项目需按照相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求,并保证建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求。 项目开发与市场前景 该地块的开发不仅需要满足绿色建造的要求,还需在住宅交付前统一封闭设计阳台,并按长沙市政策进行价格监制。此外,项目将实现“交房即交证”,为购房者提供更多保障。随着长沙房地产市场的持续发展
长沙房小秘2025-03-11
2025年初长沙房地产市场销售业绩全面解析
2025年1-2月,长沙房地产市场展现出强劲的销售势头,商品房累计成交面积达50.74万平方米,成交金额高达70.58亿元。本文深入分析了长沙房企在这两个月中的具体表现,包括销售金额和面积的前20强企业,以及商品住宅销售的TOP10项目。特别关注了华润、招商和旭辉等企业的市场表现,并提供了详细的销售数据和排名,为投资者和市场分析师提供了宝贵的参考信息。 在2025年的前两个月,长沙房地产市场迎来了开门红,商品房累计成交面积和金额分别达到50.74万平方米和70.58亿元,显示出市场的活跃和消费者的强烈需求。这一时期的销售数据不仅反映了市场的热度,也为未来的市场趋势提供了重要线索。 长沙房地产市场销售业绩深度剖析 从销售金额来看,2025年1-2月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了51.71亿元的销售额,销售面积共计35.13万平方米。其中,华润置地以7.31亿元的销售额位居金额榜榜首,招商蛇口和旭辉集团分别以3.93亿元和3.35亿元紧随其后。在销售面积方面,华润置地同样以4.28万平方米的成绩领跑,招商蛇口和中海地产分别以2.72万平方米和2.23万平方米位列第二和第
长沙房小秘2025-03-11
长沙老旧小区改造大潮:你的家园将焕然一新
随着全国人大会议的召开,住房和城乡建设部宣布将大力推进城市更新项目,特别是针对2000年以前建成的老旧小区。长沙作为重点城市,将全面实施改造计划,旨在提升居民生活质量,解决设施陈旧问题。通过政府的引导和居民的积极参与,长沙的老旧小区将迎来安全、舒适的居住环境,展现城市新面貌。 在全国人大会议期间,住房和城乡建设部明确指出,将推动一系列惠及民生的城市更新项目,特别关注2000年以前建成的老旧小区。长沙作为实施重点城市,已将此类小区全部纳入城市更新改造范围,并鼓励居民自主参与改造。这一举措不仅旨在提升居民的生活质量,还致力于解决老旧小区设施陈旧的问题。 长沙的城市更新计划还包括扩大城中村的改造规模,并推动完整社区的建设,特别是加强对老人和儿童的服务设施建设。这不仅是对基础设施的升级,更是对城市面貌和居民幸福感的全面提升。居民的积极参与和政府的有效引导,将是实现这一目标的关键。 通过这样的改造,长沙的居民将享受到更安全、更舒适的居住环境,这不仅仅是对硬件设施的改善,更是对社区文化和居民生活方式的积极影响。期待这项工程能为长沙的居民带来更多的便利和幸福,让每一个家庭都能在城市更新的浪潮中感受
长沙房小顾2025-03-11
绿城·锦海棠:长沙市府滨江的高定人居典范
绿城在长沙观沙岭片区打造的高端住宅项目——绿城·锦海棠,正式亮相。作为绿城海棠系的新作,锦海棠不仅继承了海棠系的强大市场号召力,更是绿城在长沙22年深耕的又一力作。项目以其海派现代技艺和全龄化景观园林设计,为长沙带来了更高品质的人居生活体验。 绿城·锦海棠项目的发布,标志着绿城在长沙市府滨江板块的又一高端住宅作品正式揭幕。该项目位于观沙岭片区,是绿城继玉海棠之后,在长沙推出的第二个海棠系项目。锦海棠不仅继承了海棠系的品牌精髓,更在设计和品质上进行了全新升级。 绿城海棠系:高端住宅市场的新标杆 绿城海棠系自2022年在杭州北部新城首发以来,便以其卓越的品质和独特的设计理念,迅速成为高端住宅市场的热门。长沙的玉海棠项目,作为绿城海棠系在长沙的首个作品,已在市场上取得了显著的成绩,成为2024年度长沙首开成交套数TOP1的项目。 锦海棠:海派现代技艺与全龄化景观的完美结合 锦海棠项目在产品营造上,运用了海派现代技艺技法,打造了六重归家礼遇,围合式布局景观,以及两轴三芯十大主题的全龄化景观园林。在户型设计上,项目提供了建面约133-170㎡的海派艺术华宅,奢阔尺度和全明布局,完美契合当代改善
长沙房精灵2025-03-11
长沙河西区域扩展:黄桥大道以西的新城市篇章
长沙河西区域的城市框架正在向西扩展,黄桥大道以西的多个大型项目已启动,包括城市化改造、道路延伸及安置房建设,预示着该区域将迎来新的发展机遇。 长沙河西区域的黄桥大道,长期以来被视为麓谷城市发展的边界。然而,这一格局即将被打破,河西的城市框架将向西扩展,全面进入黄桥大道以西的区域。这一变化得益于多个启动的新项目,包括黄桥大道的城市化改造、新G319国道的建设、梅溪湖二期的雪松路和梧桐路的西延,以及黄桥大道以西的雷锋片区安置用房项目。这些项目不仅提升了区域的基础设施,也为未来的发展奠定了基础。 黄桥大道城市化改造:黄桥大道的城市化改造已经完成并通车,项目总投资约18.7亿元,全长约10.7公里。改造后的黄桥大道环境大为改善,不再尘土飞扬。 新G319国道建设:新G319国道的走向已经明确,将经过岳宁大道、浦旺路、黄桥大道、银星路、兴联路大桥、兴联路、黄兴大道、开元东路。黄桥大道几乎全部作为新319国道所用,预计投资约34.47亿和61亿。 梅溪湖二期的道路延伸:雪松路和梧桐路都是梅溪湖二期的主干道,现在这两条路将继续向西延长,打通黄桥大道以西的三益路。雪松路西延项目西起三益路,东至黄桥大
长沙房小知2025-03-11
长沙市中心市府板块豪宅降价,低密洋房引领新潮流
长沙市中心市府板块的豪宅价格下调,现售1.5万/㎡起,容积率仅1.59,为市府最低。项目规划洋房+叠墅,无高层,每户享有极佳观景和采光。外立面采用铝板+水包砂,建筑风格独特。自建业主私享会所,车库配置高端,主推170㎡洋房,得房率高达99%。项目周边配套完善,教育资源优质。 长沙市中心市府板块的豪宅市场迎来新动态,原价1.8万/㎡的豪宅现直降2000元/㎡,起价仅1.5万/㎡,吸引了广泛关注。这一价格调整不仅体现了市场对高端住宅需求的敏感反应,也展示了开发商在当前市场环境下的灵活策略。 【低密洋房引领高端住宅新风尚】 该项目的最大亮点在于其超低的容积率——仅1.59,这在市府板块中极为罕见。全盘规划仅包含洋房和叠墅,无高层设计,确保了居住的私密性和舒适度。每一户都位于建筑的第一排,享有无遮挡的观景视野和充足的采光。此外,项目的外立面设计由国际大师操刀,采用大面积铝板和水包砂材料,不仅提升了建筑的整体质感,也使其成为长沙首个“超流体”艺术建筑。 【高端配置满足高净值业主需求】 为了满足高净值业主的需求,项目自建了业主私享会所,车库采用环氧地坪漆和车道吊顶,每两户配备三个车位,极大地提升
长沙房达人2025-03-11