楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定42条点评
2中欣·澜庭序价格待定16条点评
3金茂璞印梅溪13000元/㎡18条点评- 4绿城青竹园246条点评
- 5枫华府第汇智公馆178条点评
- 6金色溪泉湾195条点评
- 7星城雅郡76条点评
- 8江山帝景875条点评
- 9振业城413条点评
- 10辉煌国际城381条点评
长沙新规:空置房物业费大减免,业主省钱新政策
长沙市发布新规,自2025年3月1日起,空置房物业费将实施阶梯式减免,前24个月按70%缴纳,之后至空置结束按90%缴纳。新规还明确了物业费收费标准与等级,并特别指出保障性住房的物业费用限价标准。此外,物业代收水电费不得加价,禁止以停水停电催缴物业费,公共区域经营收益归业主共有。 长沙市近日出台了一项新的物业服务收费管理政策,该政策对空置房的物业费缴纳方式进行了重大调整。根据新规定,从2025年3月1日开始,空置房的业主将享受到物业费的阶梯式减免。具体来说,前24个月的物业费只需缴纳70%,从第25个月开始至空置结束,物业费则按90%缴纳。这一政策的实施,无疑将为空置房的业主带来实质性的经济减轻。 此外,新规还对物业费的收费标准与等级进行了明确划分。物业服务等级分为四级,其中一级最低,四级最高。各等级的物业费收费标准可在基准价基础上最高上浮百分之三十。与2019年的文件相比,新规的基准价普遍有所上涨。然而,这些政策并不适用于保障性住房,保障性住房的物业费用执行另一套限价标准。 在配套规定方面,新规明确指出,物业代收水电费不得加价,同时禁止以停水停电的方式催缴物业费。装修服务费、垃圾清
长沙房小顾2025-03-05
湖南代表团力推湘桂运河建设,助力长江经济带发展
今日热点:湖南代表团建议支持建设湘桂运河。湖南代表团在全国人大会议上提出将湘桂运河建设纳入国家“十五五”规划的建议,旨在打通长江经济带中上游地区的第二出海通道。湘桂运河作为汉湘桂高等级航道网的关键工程,其建设对于区域经济发展具有重大意义。代表团建议政府提供专项规划指导和支持,以确保项目的顺利推进。 湖南代表团在全国人大会议上提出了一项重要建议,希望将湘桂运河的建设列入国家“十五五”规划。这一建议旨在通过湘桂运河的建设,打通长江经济带中上游地区的第二出海通道,进一步促进区域经济的互联互通。 湘桂运河作为汉湘桂高等级航道网的重要组成部分,其建设不仅能够提升航道网络的整体效能,还能为长江经济带的发展注入新的活力。根据《国家综合立体交通网规划纲要》,汉湘桂通道是国家“四纵四横两网”高等级航道网的重要纵向通道之一,湘桂运河的建设将有助于实现这一通道的全线贯通。 然而,湘桂运河的建设面临着规模庞大、内容复杂和投资数额巨大等挑战。地方政府在协调能力和筹资能力方面存在一定的局限性。因此,湖南代表团建议将湘桂运河纳入《国民经济和社会发展第十五个五年规划》和相关部委的“十五五”专项规划中,并希望有关部门
长沙房小秘2025-03-05
长沙新建住宅均价飙升,环比涨幅全国第二!
今日热点:专家:这些城市房价可能暴涨。2025年2月,长沙新建住宅均价达到9691元/平方米,环比上涨0.27%,涨幅在全国百城中位居第二。政策方面,央行和住建部均出台措施以稳定房地产市场,长沙市也发布了新的物业服务收费管理规定,对空置房和保障性住房的物业费进行了调整。专家预测,随着政策支持和市场需求的释放,3月部分核心城市可能出现“小阳春”行情。 近期,长沙房地产市场显示出强劲的增长势头。根据最新发布的“百城价格指数”,长沙新建住宅均价在2025年2月达到了9691元/平方米,环比上涨0.27%,这一涨幅在全国百城排行榜中位列第二。这一数据不仅反映了长沙房地产市场的活跃,也显示了购房者对于该地区房产的信心。 在政策层面,央行和住建部均采取了积极措施以促进房地产市场的稳定。央行强调将推动已出台的金融政策措施落地见效,而住建部则加快了配售型保障性住房轮候库的建设工作,以增强市场供给。长沙市也积极响应,发布了《关于规范物业服务收费管理的通知》,对空置房和保障性住房的物业费进行了详细规定,旨在优化房产持有成本,促进市场健康发展。 市场分析师指出,随着多项政策的实施和市场需求的逐步释放,预计
长沙房小帮2025-03-04
梅溪湖双名校旁精装现房公寓,单价仅7280元/㎡起!
梅溪湖一线临湖公寓推出6套特价房源,单价仅7280元/㎡起,精装现房,临近长沙市一中岳麓中学和长沙市实验小学梅溪湖学校,教育资源丰富。项目位置优越,交通便利,拥有星级酒店质感的公区和山水主题园林,适合投资或自住。感兴趣的投资者和购房者可咨询了解详情。 在长沙梅溪湖的一线临湖区域,近期推出了6套特价公寓,单价仅为7280元/㎡起,这无疑是市场上的一大亮点。这些精装现房公寓不仅地理位置优越,还紧邻长沙市一中岳麓中学和长沙市实验小学梅溪湖学校,为居住者提供了九年一贯制的优质教育资源。这样的教育资源在长沙的公寓市场中极为罕见,因此这些公寓的产品价值自然高于其他同类产品。 地理位置与交通便捷性 这些公寓位于长沙二环内的梅溪湖桥头堡位置,距离2号线金星站和市府-梅溪湖智轨望岳站都非常近,门前就有望岳门口的公交站,驱车15分钟即可到达市中心五一广场,有效避免了梅溪湖高峰期的交通拥堵。这样的地理位置和交通条件,无疑为居住者提供了极大的便利。 教育与生活配套 除了优越的地理位置,这些公寓还拥有丰富的教育和生活配套。项目内引进了万枫酒店,日常房价在400元/间/晚以上,节假日则在600元/间/晚以上,春
长沙房小顾2025-03-04
长沙G4高速扩容工程启动,八车道助力南北畅通
G4京港澳高速长沙至株洲段扩容工程已正式启动,全长143.952公里,设计为双向八车道,速度120km/h。该项目将极大缓解南北高速的交通压力,推动长株潭一体化发展,预计四年内完工。 长沙,作为湖南省的省会,近日迎来了G4京港澳高速长沙广福至株洲王十万段扩容工程的正式开工。这一重大基础设施项目的起点位于长沙县青山铺镇,途径长沙市果园镇、黄花机场,以及株洲市的白关镇、淦田镇、龙门镇,最终到达渌口区朱亭镇。整个路线全长143.952公里,沿途将设置15处互通式立交,采用双向八车道高速公路标准进行改扩建,设计时速为120公里,路基宽度为42米。 G4京港澳高速扩容工程,亦称京港澳高速东移线,是在保留原有京港澳高速的基础上,向东新建的高速公路。该项目计划工期为四年,预计将成为湖南省内首条全新建设的八车道高速公路。项目完成后,将有效缓解我国南北高速的交通拥堵问题,满足日益增长的出行需求,对促进长株潭一体化发展具有深远影响。 此外,长沙的房地产市场也因这一重大工程的启动而备受关注。无论是购房者还是房地产经纪人,都可以通过扫描二维码进行咨询。悦长沙团队目前正在招聘中,提供高达70%的提成和全民招募
长沙房精灵2025-03-04
长沙商业地块调整新规,商住比例重大变化
长沙自然资源和规划局近日发布了关于红星南片控规S11-G122地块的规划修改批前公示。该地块的用地性质已由纯商业用地调整为商住用地,商住比调整为5:95。地块总面积23099㎡,容积率3.47,建筑密度45%,建筑限高90米,绿地率29.09%。此次调整使得项目的商业占比从40%降至20%。 长沙自然资源和规划局近期公布了红星南片控规S11-G122地块的规划修改方案。该地块的用途从纯商业转向商住混合,新的商住比例设定为5:95。地块的总面积保持不变,为23099平方米,容积率3.47,建筑密度45%,建筑限高90米,绿地率29.09%。这一调整显著降低了项目的商业部分,从原来的40%减少到20%。 此次规划修改涉及到的是原金地都会风华项目的商业配套部分,调整为商住用地后,预计将对周边区域的房地产市场产生重要影响。这种调整不仅改变了地块的功能定位,也可能影响周边的居住环境和商业布局。 对于有意在长沙进行房地产交易的个人或企业,这一规划修改提供了新的视角和机会。同时,长沙的房地产市场也提供了多种职业机会,包括二手房和新房经纪人,提成率高达70%,并设有全民招募奖励。
长沙房达人2025-03-04
金茂璞印梅溪:长沙高端住宅新标杆,户型图曝光!
金茂璞印梅溪项目近日公布了其洋房和别墅的户型图,项目位于长沙梅溪湖二期,提供从129至268平方米的多种户型选择。项目不仅拥有低容积率和高端物业,还配备了丰富的社区设施和优越的地理位置,是长沙高端住宅市场的亮点。 近日,金茂璞印梅溪项目在长沙梅溪湖二期城市副中心揭晓了其精心设计的洋房和别墅户型图,提供了从129至268平方米的多样化选择。这一项目不仅展现了长沙高端住宅市场的新趋势,也预示了该区域未来发展的巨大潜力。 项目规划与设计亮点凸显高端品质 金茂璞印梅溪项目总建筑面积约9万平方米,容积率仅为1.2,规划包括10栋学府洋房和32栋城市别墅,总计510户。项目采用公建化外立面设计,大面积使用玻璃及铝板,窗墙比约“0.35-0.45”,并采用“6+12A+6 LOW-E”中空玻璃,确保了居住的舒适性和美观性。此外,小区的集中供能系统进一步提升了居住的便捷性。 社区设施与景观设计打造宜居环境 在社区设施方面,金茂璞印梅溪不遗余力地打造了约68米的首席入园大门和超过1700平方米的双会所,包括北区的山居雅苑会所和南区的商务会所。园林设计上,项目创造性地打造了三进院落和合院造园,北区景观面
长沙房小顾2025-03-04
长沙金茂双盘齐发,引领城市人居新篇章
金茂长沙在2025年3月举办了盛大的媒体品鉴会,发布了“金玉齐发”两大重磅产品,标志着长沙人居的全新时代变革。金茂副总裁杨冰回顾了金茂与长沙15年的合作历程,并展望了未来。金茂长沙项目营销官刘国晨深入解读了即将登陆长沙的“府系”金茂府3.0和“璞系”低密住区两大项目。金茂绿建人居环境公司副总经理魏三强详细介绍了金茂府3.0的绿金科技系统。此次活动不仅展示了金茂在长沙的深厚积累,也预示着金茂将继续引领城市人居的革新。 在长沙这座历史与现代交织的城市中,金茂集团再次展现了其作为行业领袖的实力与远见。2025年3月,金茂长沙举办了一场主题为“金玉齐发”的媒体品鉴会,正式推出了两大创新产品——“府系”金茂府3.0和“璞系”低密住区。这不仅是对长沙市场的一次重大贡献,更是对城市人居理念的一次深刻革新。 金茂长沙15年深耕,见证城市辉煌 金茂集团自2010年进入长沙以来,便与长沙市政府携手,共同打造了梅溪湖国际新城。15年的深耕,金茂在梅溪湖区域累计开发了14大项目,包括城市地标金茂大厦和五星级酒店长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店,这些项目不仅提升了城市界面,也吸引了众多知名企业入驻,成为区域经济发展
长沙房小秘2025-03-04
河西永旺梦乐城装修揭秘:今年盛大开业,23万平购物天堂即将呈现!
河西永旺梦乐城湘江新区店即将在今年开业,拥有23万平方米的巨大体量,计划引入超过260个品牌,提供3300个停车位。室内外效果图已公布,展示了绿意空间、美食空间等多个主题区域,满足不同消费者的需求。这座购物中心的建成将为当地居民带来全新的购物体验。 河西地区即将迎来一座全新的购物地标——永旺梦乐城湘江新区店。这座购物中心占地面积达到23万平方米,旨在打造成为区域内的餐饮和购物中心顶级选择。据悉,该购物中心将引入超过260个品牌,同时提供3300个停车位,确保顾客的购物体验既丰富又便捷。 近日,永旺梦乐城的室内效果图首次曝光,展示了多个精心设计的空间,包括绿意空间、意享空间、美食空间等。每个空间都拥有独特的设计风格和功能,旨在为顾客提供多元化的购物和休闲体验。此外,购物中心还特别设计了儿童洗手间和宠物空间,体现了对各类顾客需求的细致考虑。 永旺梦乐城的建设进展迅速,已经进入装修阶段,预计今年将如期开业。这不仅将为河西地区的居民提供一个全新的购物选择,也将成为区域经济发展的新引擎。随着开业的临近,当地居民对这座大型购物中心的期待日益增加,预计它将吸引大量的人流,成为区域内的热门目的地。
长沙房小通2025-03-04
长沙新规:空置房物业费大幅优惠,业主权益再升级
长沙市发布新规,对普通商品住宅前期物业服务的收费标准进行调整,特别是空置房物业费实行阶梯式减免,前24个月按百分之七十缴纳,旨在减轻长期空置业主的负担。新规还明确了政府指导价分级与收费标准上浮,提高透明度,保障业主权益。 近日,长沙市针对物业服务收费管理发布了新规定,这一政策调整主要涉及普通商品住宅的前期物业服务收费标准以及空置房的优惠政策。新规旨在平衡业主权益与物业企业运营需求,并解决长期存在的空置房物业费争议问题。新规将从2025年3月1日起实施,有效期为五年。 空置房物业费实行阶梯式减免 根据新规,空置房物业费将实行阶梯式减免。自房屋交付次月起,连续空置24个月内,业主只需缴纳百分之七十的物业费。从第25个月起至空置结束,物业费则按百分之九十缴纳。空置房的定义为:毛坯交付后未装修且未入住,或精装交付后经书面报告并登记确认未使用的住宅。这一政策旨在减轻长期空置业主的经济负担,但业主需通过水电使用记录等严格证明“空置”状态。 政府指导价分级与收费标准上浮 新规还明确了业主大会成立前的普通商品住宅前期物业服务收费实行政府指导价管理。服务等级根据服务内容、设施配置等分为四级,具体基准价
长沙房小帮2025-03-04