长沙新规：空置房物业费大减免，业主省钱新政策

长沙市发布新规，自2025年3月1日起，空置房物业费将实施阶梯式减免，前24个月按70%缴纳，之后至空置结束按90%缴纳。新规还明确了物业费收费标准与等级，并特别指出保障性住房的物业费用限价标准。此外，物业代收水电费不得加价，禁止以停水停电催缴物业费，公共区域经营收益归业主共有。

长沙市近日出台了一项新的物业服务收费管理政策，该政策对空置房的物业费缴纳方式进行了重大调整。根据新规定，从2025年3月1日开始，空置房的业主将享受到物业费的阶梯式减免。具体来说，前24个月的物业费只需缴纳70%，从第25个月开始至空置结束，物业费则按90%缴纳。这一政策的实施，无疑将为空置房的业主带来实质性的经济减轻。

此外，新规还对物业费的收费标准与等级进行了明确划分。物业服务等级分为四级，其中一级最低，四级最高。各等级的物业费收费标准可在基准价基础上最高上浮百分之三十。与2019年的文件相比，新规的基准价普遍有所上涨。然而，这些政策并不适用于保障性住房，保障性住房的物业费用执行另一套限价标准。

在配套规定方面，新规明确指出，物业代收水电费不得加价，同时禁止以停水停电的方式催缴物业费。装修服务费、垃圾清运费等实行政府指导价，而公共区域的经营收益则归业主共有，并优先用于补充维修资金。

总体来看，长沙市的这一新政策，不仅优化了物业费的缴纳方式，也加强了对业主权益的保护，显示了政府在物业服务管理方面的积极态度和改革决心。