房产热榜
楼盘热评榜
1欣利湘江左岸10000元/㎡起83条点评
2中欣·澜庭序9900元/㎡起17条点评
3金茂璞印梅溪13000元/㎡19条点评- 4天序195816条点评
- 5绿城青竹园246条点评
- 6枫华府第汇智公馆178条点评
- 7金色溪泉湾195条点评
- 8星城雅郡76条点评
- 9江山帝景875条点评
- 10振业城413条点评
绿城柳畔听澜:地铁河景与城市界面的权衡
绿城柳畔听澜项目凭借地铁口优势和一线河景成为关注焦点,但周边城市界面和学校配套存在不确定性。本文将详细分析项目的优劣势,帮助购房者做出理性选择。 绿城柳畔听澜作为绿城在长沙芙蓉区隆平新区板块的新项目,凭借地铁口优势和绿城品牌背书,吸引了大量刚需及首改群体的关注。然而,项目周边环境及配套资源仍存在一定不足,购房者需全面权衡。 周边配套与城市界面:利弊共存 绿城柳畔听澜项目紧邻人民东路和双杨路等主干道,高峰期建材市场货车通行可能引发拥堵和噪音困扰。项目周边城市界面略显陈旧,老旧厂房与新建住宅混杂,商业主要依赖1.7公里外的龙湖天街。尽管项目拥有一线浏阳河和圭塘河交汇景观,但低楼层房源视线受遮挡,需选择15层以上房源才能充分享受河景。 教育资源与入读政策:存在不确定性 根据教育局红头文件显示,项目划片芙蓉区育英第三小学,但生源饱和时需服从调剂。初中微机派位至东雅中学、师大附中芙蓉中学等,未来湘郡培粹中学建成后或调整,不确定性较高。此外,仅限住宅性质房产,且需交房后才能办理入学手续,期房业主存在教育空窗期风险。 开发商实力与产品设计:优势与不足 绿城柳畔听澜项目由西南绿城代建代售,虽非绿城中
长沙房小顾2025-03-07
长沙地铁8号线建设规划揭秘:期待已久的环线即将到来
长沙地铁8号线的建设规划近日曝光,引起了市民的广泛关注。作为长沙唯一规划的地铁环线,8号线的建设将为市民带来更便捷的交通体验。本文详细介绍了8号线的规划走向,并提供了相关示意图,让读者对这条期待已久的地铁线路有更深入的了解。 近日,有网友在东岸建材城对面拍摄到了地铁导视牌,上面清晰地标注了“8号线”。这一发现引发了市民的广泛讨论,尽管有人怀疑这是PS的,但从现场的水泥底座来看,似乎并非如此。作为长沙唯一规划的地铁环线,8号线的建设备受期待。 根据规划,地铁8号线属于长沙第四期轨道建设规划,目前仍在研究阶段。本文为大家展示了8号线的示意图,详细标明了其在不同路段的走向。例如,市府&滨江段、西湖&梅溪湖段、王家湾&洋湖段、省府&长沙南站段、长沙南站&隆平段以及隆平&开福区政府段的走向都得到了放大展示。 这些信息仅供参考,具体规划以最终公布为准。如果您想了解更多关于长沙地铁8号线的信息,可以加入地铁交流群。家在河西新建了一个地铁交流群,请加微信jzcshx进群,或者扫描下面二维码进群。添加时请输入:地铁爆料、进群请添加小编二维码。关注@家在河西公众号,深入了解长沙楼市动态。
长沙房小帮2025-03-07
长沙大泽湖湿地公园:从农田到城市绿洲的华丽蜕变
大泽湖湿地公园,位于长沙,从两年前的农田鱼塘变身为美丽的大公园,成为当地婚纱摄影的热门地点。公园的开发注重生态保护,吸引了众多珍稀鸟类栖息,同时带动了周边房地产项目的发展。 大泽湖的变迁令人瞩目。两年前,这里还只是一片朴素的农田和鱼塘,如今已华丽变身为一座美丽的大公园。在阳光明媚的日子里,不少恋人选择在这里拍摄婚纱照,预示着大泽湖湿地公园可能成为长沙的新兴婚纱摄影基地。尽管公园尚未正式开放,其自然美景已悄然吸引众多目光。 大泽湖湿地公园:生态与发展的和谐共存 大泽湖湿地公园的建设不仅美化了环境,还特别注重生态保护,确保了大批珍稀鸟类得以继续在此栖息。这种生态与城市发展并重的做法,值得其他城市规划者学习。公园的建成也为周边房地产项目带来了显著效益,如润和大泽湖的大平层豪宅便已售罄,市场对即将推出的新品充满期待。 未来的大泽湖湿地公园,不仅仅是长沙市民休闲娱乐的好去处,更是城市发展与环境和谐共存的典范。让我们期待这片曾经的农田,如何在未来继续书写它的绿色传奇。
长沙选房管家2025-03-07
长沙房地产市场2025年2月销售榜单深度解析
2025年2月,长沙房地产市场展现出积极向好的态势,近半数企业实现业绩和排名双增。头部房企稳固市场地位,新晋房企抓住机遇,成功崭露头角。国央企继续领航,民企活力增强,市场影响力逐步提升。本文深入分析长沙房地产市场的销售榜单,探讨各房企的表现及市场趋势。 在2025年2月的长沙房地产市场,我们见证了一个稳步向好的趋势。近半数的房地产企业在这一时期实现了业绩和排名的双增,这无疑为整个市场注入了积极的信号。头部房企依旧稳固其市场地位,不断在产品创新和品质提升上下足功夫。而新晋的房企则紧紧抓住市场机遇,通过优势项目在市场中崭露头角,逐渐积累了可观的市场声量。 在榜单中,国央企仍旧占据市场主导地位,在2025年1-2月的全口径榜单中,国央企业绩占比达到百分之六十一。然而,民企的表现也相当出色,不仅在榜单上的数量有所增加,业绩占比也环比提升了三个百分点,展现出强劲的发展活力。 特别值得一提的是,TOP30房企中,有13家较去年同期实现了名次和业绩的双重提升。其中,绿城中国的业绩增幅尤为显著,达到百分之一百六十一,名次跃升至榜单第8位。招商蛇口则以全口径业绩增幅百分之三十四,排名前进了三个名次,稳
长沙房小好2025-03-07
长沙湘雅新院区冲刺国家医学中心,南城医疗格局迎巨变
长沙湘雅医院新院区步入建设冲刺阶段,总投资47亿元,占地150亩,规划建筑面积35万平方米,设置1000张床位。新院区聚焦疑难重症诊疗、医学科技创新及高端人才培养,预计年接诊量超200万人次,惠及周边逾300万居民。项目预计2026年竣工,将成为中南地区医疗科研枢纽,推动“健康中国”战略实施。 长沙湘雅医院新院区建设取得关键性进展,这座总投资47亿元、占地近150亩的医疗巨擘,正全力冲刺国家医学中心的目标。新院区选址长沙南部融城核心区,规划总建筑面积35万平方米,设置床位1000张,其中500张为研究型床位,重点攻克老龄化疾病、肿瘤精准治疗等8大领域。 湘雅新院区的建设不仅是对长沙南城医疗格局的重塑,更是对国家重大医学攻关使命的承担。院区设计融入“医疗 科研 产业”生态体系,东接仙姑岭生态公园,北侧预留国家级实验室拓展用地,未来将联动周边打造千亿级健康产业集群。尽管受国家医学中心审批流程影响,项目整体竣工时间延至2026年,但当前外立面幕墙工程已完成百分之九十,地下智能物流传输系统进入调试阶段。 湘雅医院负责人表示,新院区将承担国家疑难重症诊疗中心职能,预计年接诊量超200万人次,直
长沙房小好2025-03-07
长沙大泽湖地块调整规划,低密墅级地即将爆发
长沙大泽湖片区某地块近日发布调规,拟调整建筑限高,旨在提升项目品质,塑造多元城市空间。该地块容积率为2.0,原限高54米,现可能向下调整,预计开发为洋房或别墅项目。长沙核心城区将新增墅级盘,低密低容地块成为楼市焦点。 长沙大泽湖片区某地块近日发布调规,拟对地块的建筑限高做出调整,旨在增强方案设计的灵活性,提升项目品质,塑造丰富多元的城市空间与天际线。该地块容积率为2.0,此前限高54米,即原规划为18层左右的小高层项目。现在,其他指标不变,将对高度进行调整,大概率是向下调整,如此一来,该地块至少会开发为洋房项目,甚至有可能推出别墅类产品。 低密低容地块成为长沙楼市焦点 近期长沙发布了多次土地招商,共推出几十宗地块,其中低密低容的洋房或别墅类地块,多达十几个。可见,低密低容地块已然成为长沙楼市的焦点,马上长沙将迎来洋房和别墅等低密低容楼盘的热潮。不过,无论是大泽湖改规地块,还是正在招商的十几个低密地块,其产品至少要等到下半年才会上市。 长沙主城低密楼盘稀缺,值得关注 在长沙主城范围,真别墅+洋房楼盘,只手可数,曝光的仅有4个。其中,最值得关注的就是洋湖的保利天瑞和梅溪湖二期的金茂璞印梅
长沙房小顾2025-03-07
长沙主中心划定27平方公里,哪些板块值得关注?
长沙主中心范围已正式划定,总面积约27平方公里,涵盖河东和河西多个核心区域。本文将深入分析长沙主中心的楼市板块,重点关注市府北和滨江金融中心等热门区域,为购房者提供有价值的参考信息。 长沙主中心的范围近日正式确定,总面积约27平方公里,涵盖河东和河西多个核心区域。这一划定不仅明确了长沙未来的发展重心,也为购房者提供了重要的参考依据。 长沙主中心划定范围及楼市板块分析 长沙主中心的划定范围包括河东的湘雅路、车站北路、劳动路与湘江合围区域,面积约17平方公里,以及河西的溁湾镇商圈、滨江金融中心至市政府、桐梓坡与金星路沿线区域,面积约10平方公里。这些区域被认为是长沙最精华的部分,也是楼市最具价值的所在。 在长沙主中心内,共有8大楼市板块值得关注,包括河东的开福中心、芙蓉中心、天心中心、雨花中心,以及河西的滨江金融中心、市府、桐梓坡、溁湾镇。这些板块中,有的已经成熟,有的仍有开发潜力,特别是市府北和滨江金融中心,是当前购房的重点关注区域。 市府北与滨江金融中心的楼市前景 市府北的观沙岭城市更新板块自2023年启动以来,一直是长沙楼市的热门区域。该片区以教育资源丰富著称,拥有麓山二小、市实验
长沙房小康2025-03-07
长沙颐德公馆三期:江景豪宅新典范,限量156席即将面世
长沙颐德公馆三期即将在二季度震撼入市,限量156席220-280㎡大平层,一线江景,奢华空间,独特建筑美学,为高净值人群定制私享江景人居。项目位于洋湖核心地带,生态资源优越,生活配套完善,成为长沙豪宅市场的新封面。 在长沙楼市的激烈竞争中,颐德公馆凭借其高端的品质和优越的江景资源,始终引领着人居的进阶。2025年,颐德公馆三期将正式发布规划方案,并即将震撼入市,为长沙高净值人群带来全新的江景人居体验。 颐德公馆三期:江景豪宅的新标杆 颐德公馆三期承袭了前两期的高端基因,在产品打造上再度升级。项目规划了156席220-280㎡的大平层,采用双子塔设计,建筑总高度约139.4米,未来将成为湘江畔的又一封面。直线约50米的临江距离,无遮挡的景观视野,让每一扇窗都成为观江的画卷。 市场认可:豪宅中的佼佼者 颐德公馆在二手房市场上的表现尤为亮眼,江景大平层的最高单价达39983元/㎡,总价2399万,创造了长沙非法拍房源的成交记录。当前,一二期的均价依然稳居2.5万/㎡,远超同区域其他项目。三期新品在装修品质、园林配置和公区规划上,均对标长沙豪宅标准,进一步巩固了其在豪宅市场中的地位。 洋湖核
长沙房小康2025-03-06
长沙学区房新趋势:长郡外国语南校区引领教育投资热潮
长沙的学区房市场近期因长郡外国语南校区的崛起而备受关注。该校区不仅投资巨大,预计2025年秋季开学,还因其优质的教育资源和低密度住宅环境,成为购房者的热门选择。文章深入分析了该校区对周边房价的影响及其未来潜力,为投资者提供了宝贵的参考信息。 在长沙,学区房一直是房产市场的热门话题。近期,长郡外国语南校区的规划和建设再次将这一话题推向了风口浪尖。该校区不仅预计在2025年秋季正式开学,其高达3.5亿元的投资也显示了其教育资源的雄厚实力。此外,校区周边的住宅项目以其低密度和优越的地理位置,提供了极佳的居住体验,吸引了大量购房者的目光。 长郡外国语南校区的建立,不仅提升了区域的教育水平,也对周边房价产生了显著影响。例如,配套入读该校区的江悦和鸣小区,其挂牌价已超过20000元一平,实际成交价也稳定在18000至20000元之间,显示出极高的市场认可度。相比之下,省府板块的其他楼盘,尽管价格相对较低,但在教育配套上无法与长郡外国语相媲美,因此市场表现平平。 从长远来看,长郡外国语南校区的潜力不容小觑。根据最新的中考数据,长郡外国语在四大率和普高上线率上已经接近甚至超过了长沙其他顶尖初中,如长
长沙房小好2025-03-06
长沙河西巨无霸地块引发楼市新格局,未来居住需求旺盛
长沙河西麓谷板块即将迎来一块面积达1301.62亩的巨无霸地块,这将是该区域未来居住和商业发展的重点。地块规划以居住区和教育用地为主,配备小学和九年一贯制学校,同时交通便利,未来居住需求庞大。招商蛇口可能成为该地块的主要开发商,这将进一步提升麓谷板块的居住条件。 在长沙河西的麓谷板块,一块面积高达1301.62亩的巨无霸地块即将开发,这不仅标志着该区域房地产市场的重大变革,也预示着未来居住和商业发展的新方向。这块地块位于桐梓坡路北侧,文轩路南侧,麓云路西侧,麓谷大道东侧,周边聚集了多个企业和住宅小区,教育资源丰富,商业设施完善,交通便捷。 该地块的规划主要以居住区和教育用地为主,容积率高达4.0,规划总用地面积约1520.69亩。其中,居住用地约828.30亩,商住用地约93.41亩,中小学用地约173.70亩,公园绿地约98.85亩。此外,地块内还规划建设一所小学和一所九年一贯制学校,这将大大提升该区域的教育资源。 考虑到地块的巨大规模和开发潜力,一般房企可能难以承担如此大规模的项目。目前,招商蛇口被认为是最有可能接手该地块的开发商。招商蛇口与麓谷集团已签订战略合作协议,其在区域内
长沙房小康2025-03-06