长沙大泽湖地块调整规划，低密墅级地即将爆发

长沙大泽湖片区某地块近日发布调规，拟调整建筑限高，旨在提升项目品质，塑造多元城市空间。该地块容积率为2.0，原限高54米，现可能向下调整，预计开发为洋房或别墅项目。长沙核心城区将新增墅级盘，低密低容地块成为楼市焦点。

长沙大泽湖片区某地块近日发布调规，拟对地块的建筑限高做出调整，旨在增强方案设计的灵活性，提升项目品质，塑造丰富多元的城市空间与天际线。该地块容积率为2.0，此前限高54米，即原规划为18层左右的小高层项目。现在，其他指标不变，将对高度进行调整，大概率是向下调整，如此一来，该地块至少会开发为洋房项目，甚至有可能推出别墅类产品。

低密低容地块成为长沙楼市焦点

近期长沙发布了多次土地招商，共推出几十宗地块，其中低密低容的洋房或别墅类地块，多达十几个。可见，低密低容地块已然成为长沙楼市的焦点，马上长沙将迎来洋房和别墅等低密低容楼盘的热潮。不过，无论是大泽湖改规地块，还是正在招商的十几个低密地块，其产品至少要等到下半年才会上市。

长沙主城低密楼盘稀缺，值得关注

在长沙主城范围，真别墅+洋房楼盘，只手可数，曝光的仅有4个。其中，最值得关注的就是洋湖的保利天瑞和梅溪湖二期的金茂璞印梅溪。保利天瑞长沙主城目前唯一在售的真别墅+真洋房楼盘，自去年首开以来，屡创热销，豪取2024年度别墅和洋房销冠！目前，楼盘重点在推洋房，全部为5-7层真洋房，主推建面约143㎡-188㎡户型。其中，约143㎡、165㎡洋房，四开间朝南，等宽一体化餐客厅、双套房设计，门槛低。数量少，剩余机会不多！

金茂·璞印梅溪为全新楼盘，目前已曝光规划，有洋房、有别墅。该盘，也是长沙主城唯一的正地铁、带双书包纯粹洋房+别墅盘，值得关注！划重点，楼盘首推洋房，最小面积约129㎡，据说价格很惊喜。