长沙商业地块调整新规，商住比例重大变化

长沙自然资源和规划局近日发布了关于红星南片控规S11-G122地块的规划修改批前公示。该地块的用地性质已由纯商业用地调整为商住用地，商住比调整为5:95。地块总面积23099㎡，容积率3.47，建筑密度45%，建筑限高90米，绿地率29.09%。此次调整使得项目的商业占比从40%降至20%。

长沙自然资源和规划局近期公布了红星南片控规S11-G122地块的规划修改方案。该地块的用途从纯商业转向商住混合，新的商住比例设定为5:95。地块的总面积保持不变，为23099平方米，容积率3.47，建筑密度45%，建筑限高90米，绿地率29.09%。这一调整显著降低了项目的商业部分，从原来的40%减少到20%。

此次规划修改涉及到的是原金地都会风华项目的商业配套部分，调整为商住用地后，预计将对周边区域的房地产市场产生重要影响。这种调整不仅改变了地块的功能定位，也可能影响周边的居住环境和商业布局。

对于有意在长沙进行房地产交易的个人或企业，这一规划修改提供了新的视角和机会。同时，长沙的房地产市场也提供了多种职业机会，包括二手房和新房经纪人，提成率高达70%，并设有全民招募奖励。