角策节目现场
主持人梅冬：我们来估计一下万家丽沿线，你估计这条路开通以后，会出现什么样的变化？
程雨清：这一条路变化的还是开发商的开发量，开发量上去以后，人进去以后，市政配套早晚会跟上，它不跟上这么多人会要求它跟的，是民生问题，一定要解决的。现在，很多人在那里买房子，资金不是很充足的，当然还是比较合适的。以前，李嘉诚说房子是地段地段还是地段，对消费者来说价格价格还是价格。
黄莺：万家丽路发展了有7年，我觉得最重要的还是北端，南端的路修得比较好了，靠人民东路那边的楼盘都带动起来了，最重要的是万家丽路继续往北边延伸。
程雨清：一样还会修的，人都过去了，人过去以后势必这一片区会要形成。但是怎么说呢？我现在感觉长沙哪有这么多人买房啊？这么多楼盘在卖，价格还哗哗的往上涨，到底还有多少人要买房子啊？我估计到北边买房子的是真正要买房子的，再往市区买房子的可能是40%-50%的人买房子，剩下的可能是投资的，投资的性价比是高，但是也要看眼光了。你看五一大道202，还有市中心的小户型，涨到7000-9000元/平米的房子，外来投资者买要多一些。
主持人梅冬：陈总真是摸到消费者的心里了，而且是八九不离十了。现在买房的，一定是需要买房的，而且真正要买房子的肯定会选择价格比较适中的。
黄莺：世景华庭本地人买得多一些，是为了住的。五一大道202就不一样了，真正的购房者没有来，他在外地，也有可能是从深圳过来，我要在这边投资或办公，这样的外地人过来买房比较多一些，还有年长者给子女买的。
主持人梅冬：黄莺有没有带朋友到五一大道202买房？
黄莺：有，因为我看中了那个地段，去了后在售楼处发现销售表格中，全部贴上了红色标签，显示房子已经全部销售了，售楼小姐也说没有房子了，但是之后，我朋友却接到售楼小姐电话，电话里面还恭喜我的朋友，说现在又有几套房源，是别人退的，（多是一楼），快来抢啊，不抢没了，但我朋友在房屋登记网上明明看到，五一大道202还有很多盘都是绿色，也就是根本没有销售。
主持人梅冬：谎言啊。
程雨清：为什么现在谎言这么多呢？跟房价有关，如果房价接近真实了，那么谎言就会少了，大家这段时间根本看不懂房价，房子越来越贵，人们的期望值也越来越高，人恐慌的时候，就有了“买涨不买跌”的心理了。
主持人梅冬：观众朋友，刚才我们探讨了关于楼市是什么原因造成的火暴，陈总，您觉得楼市火暴还会持续吗？
程雨清：我认为还会持续，据我估计长沙的房价还没有到临界点，为什么会火暴也就是这个原因。包括消费者也罢，包括进来投资的人也罢，他们都是看准了，为什么会看准？跟同样的城市比，在那个房价的基础上减2000元，也就只有临界点。深圳的情况就是这样的，深圳季度的房交量已经比往年减少了，毕竟开发商开发房子要钱，银行要还贷，资金压力在那里。所以，不得不把房价降下来，这样价格就回落了。
主持人梅冬：那么，长沙的房价会不会持续火暴？稍候我们再来策。
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