955电台《看房班车》房顾问 黄莺
主持人梅冬：黄莺，你的朋友们在一起大家集中关心的问题是什么？
黄莺：最关心的是万家丽北路的生活配套。哪怕现在红树湾有2800元/平米的房子，都还能接受，但是生活配套什么时候能够配起来，下楼就能购物，买东西吃，幼儿园、小学、医院等等很多要求。
主持人梅冬：对。说到深圳，关外的房子肯定便宜一些。长沙叫环外，环外便宜多了，也就是三环以外。其实，价格上不用多说，在环外和环内的盘都没有超过3000元/平米的。
程雨清：是的，在那个地方，要么象万科一样的搞一座小城邦，里面有医院、学校，什么都给你配上，这样的话可以。但是，现在来看，长沙的土地是一块一块的卖，都是一个一个的开发商弄，自家弄自家的。这样的话，为什么那么多观众给黄莺打电话问配套，因为这样卖的话，大的市政配套就势在必行。
黄莺：我是这样认为的，因为万家丽路很长，有北端、南端，现在最关注的是北端，因为北端的价格是的。我觉得，万家丽路北端这一块还好，只不过没有学校和医院，一般人在那里居住还可以，问题是这个板块有点象一块洼地，跟外界的联系不够，有一种城乡结合处的感觉。
黄莺：对，如果把这条路拉通了，可以不绕环线了，我觉得会更好。
主持人梅冬：而且万家丽路的路拉通了以后，这个地方将会非常非常了不得啊！
黄莺：广北！
主持人梅冬：对啊，开福区称要打造中国最宜居的城区啊！现在是打出了城东板块的口号了，以前城东板块可是鱼龙混杂地段啊！是最复杂、最乱的地方。以前，大家想象不出来，这个地段成了贵族成群居住的地方了。
VCR：
东城板块——一个被制造的贵族领地
板块范围：以芙蓉区政府为轴心，以人民东路纵横向发展的大型居住圈
标杆楼盘：芙蓉苑、星城世家
板块个性：一个被制造的贵族领地
竞争法宝：一个聚居着众多号称"高尚住宅"的板块，自然多了许多贵族气息，因为贵族是比较纯粹的一族
仿佛在一夜之间，人民东路板块成为了焦点并戴上了"贵族"的皇冠：2003年伊始，水云间破土动工，接着，长房房产携手浙江南都、仁和地产相继在此排兵布阵。之后又相继有打着“国际社区”旗号的世嘉·国际华城、锦湘·国际新城开盘，以打造亚华·香舍花都一炮而红的亚华置业也在此推出银港水晶城。
程雨清：我是2003年开始做锦绣中环，是3700元/平米的起价，那时长沙人觉得好高，现在一看在那个地方3700元的起价太低了！到后来，特别是今年的价格简直是狂飙啊！
主持人梅冬：长沙今年的价格没法强调它，过去大家老说一定会涨，一定会涨。
程雨清：但是，观众不相信，认为你是在炒。2006年年底，我不敢估价了，现在的房价看不懂了，今年涨得太快了。
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