[摘要] 为期4天的上海“十一”房展落幕，主办方数据显示总观众人数超11万人次，现场国内楼盘成交81套，均价为2.5万元/平方米，成交金额达2.1亿元，意向成交约1500套，较5月房展会有显著提升。
产品多元化趋势明显
全物业形态吸引购房者下单
事实上，从长远来看一些区域的规划有利于周边板块价值的提升，楼市发展潜力大，但是也会对楼市发展产生弊端。有业内人士表示，区域规划带来的空间有可能会被过快透支，从而形成区域的高空置以及房价泡沫。因此在刚需的市场下，房企拼的还是产品的户型与品质。
在今年刚需市场上，不得不提的一个大热门就是位于闵行紫竹板块的嘉怡水岸，该项目基本上加推一次热销一次，甚至有不少购房者抢不到房的现象频频出现。而造成这一现象的主要原因就是胜在其项目户型的设计。
以其94平方米的户型为例，双南2房2厅1卫：客厅、卧室全南设计，空间方正大气。而且敞亮L型厨房连通餐厅，自然采光通风。这种功能性与实用性兼具的户型受到购房者的青睐。此外，项目还以临水而居的生态环境为依托，打造了刚需人群理想的品质居所。
不可否认的一点是，现在人们对居住的标准要求越来越高，不仅希望住得更舒适，还尽量考虑房屋面积要大，而且房屋的功能齐全，这也是推动当下楼市变化的重要因素。繁忙的现代生活节奏，使得人们要求下班后回到家中就可以享受生活。
因此，在产品多元化的现下，城市综合体的出现也使得城市生活变得更加多姿多彩。集住宅、酒店、酒店公寓、写字楼、商业中心为一体的综合体，一步到位做到了将各种高端生活资源集合在同一空间内，大大提高城市资源的集约化，也改变着传统的购物、消费理念。
例如真如板块的上海星光耀广场，项目以总部办公、高端商业、高尚住区和城市配套为主要功能，提供全新的高星级商务体验、娱乐式消费体验、生态化居住体验以及丰富的城市配套，成为当前市场热门产品。其首推的星光域CBD别墅产品，以其稀缺性成为市场难能可贵的产品，发展潜力巨大。
的确，随着房地产市场的日趋理性，全物业形态更受到购房者的青睐。有业内人士就认为，市场上产品在进行多元化调整的同时，也在潜移默化着购房者的选房新思维。
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