[摘要] 为期4天的上海“十一”房展落幕，主办方数据显示总观众人数超11万人次，现场国内楼盘成交81套，均价为2.5万元/平方米，成交金额达2.1亿元，意向成交约1500套，较5月房展会有显著提升。
热门板块受关注度高
刚需购房者认准区域未来规划
除了看品牌之外，买房还得看地段。而面对市中心高企的房价，轨交通行的外围区域无疑成为了购房者的。以上海西北角的嘉定区为例，一路蜕变的新城，吸引各大地产名门闻风而至。尤其是在轨交11号线的带动下，嘉定楼盘成交量更是借此主打市场刚需风一路攀升，如今嘉定新城板块、南翔板块等都已经是楼盘林立，并且受到购房者高度关注的热门板块。
宝山从“工业”向“生态”的大跨步发展，不仅为该区域的房地产带来翻天覆地的变化，同时也加速了区域内几大居住板块的成型与发展。现下宝山区以罗店、顾村、杨行和淞南高境4个热门板块为主，新开项目或在售公寓大多集中在这些板块内。
另外，随着轨交7号线的通车，大华、上大等沿线板块的楼盘价格和销售呈现提速状态，不仅如此，美兰湖板块更是在近几年里多次创下过宝山区域内销冠称号。由此可见，交通、配套等利好因素无疑为宝山区域的楼市注入活力与动力。
而综观今年上海楼市多个快速崛起的板块，与之规划发展也是分不开。在上海，自贸区东风吹来，正快速带动相关区域房价高涨。据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，9月前26天浦东新房成交32.1万平方米，为全市成交量的区域，是排名第二的嘉定区成交量的2倍，较8月浦东全月新房成交量上涨了65.4%，领涨全市各区。
除了区域的利好之外，轨道交通11号线北段二期的开通，以及年末轨道交通16号线即将运营，也使得近期浦东新区楼市成为全市新房热点。
与此同时，上海周边区域也由于规划的利好逐渐成为购房者比较看重的区域。比如昆山项目，因为轨交11号线花桥段即将开通运营，昆山尤其是花桥板块将间接融入上海生活圈，因此该板块内的楼盘也成为购房者高度关注。
对此，也有业内人士表示，开发商积极推介昆山项目主要是对于上海购房群体而言，昆山并无限购政策且置业门槛相对较低，或将吸引部分上海本地居民或外来人员进行投资或自住型置业。
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