[摘要] 在此严厉行政干预之下，整体而言，2011年全国楼市降温情况，将明显大于2010年，70个城市房价指数将于二季度出现同比负增长，年内多个月份房价会出现环比负增长。“我觉得，这一次国八条的出台态度是明显的，对于房地产的调控不会放松，还会加大，这让我对房价的下降重新燃起了一丝希望。
看多派
长沙开发商 终归要回到市场自身调节
华远地产副总经理兼长沙城市公司总经理孙怀杰
从这次国家又一波的政策来看，行政手段的重度出手，在短期内将产生明显的效果，尤其是限购令，但是从长远来看，这个行业终归要回到市场自身调节。
坦率而言，这一次的调控，更像是政府层在房价久调不下的一种非常调控手段，限购令这样的行政手段，很难在长时间持续。但你并不能否认，在短期内效果会非常明显。
从长沙这座城市来看，2011年所面临的环境非常复杂。一方面，城市扩张和土地快速带来的各种成本性上涨成为了房价上移的动力。而另一方面，加息、限购这样的调控政策多管齐下，会抑制部分需求。这使得开发商们需要面临的现实环境也更加复杂。在多方因素博弈下，今年房价走势会如何，难以给出明确判断，但市场的分化可能会很严重。对于那些产品来说，压力恐怕还小于那些同质性竞争的城市新区项目。 记者文洁
株洲开发商 三线城市的机会可能加大
株洲市大汉房地产开发有限公司的策划经理袁林
前天上午，公司新开发的项目刚刚举行开工仪式，当天晚上国八条的消息就正式出台。对于株洲市大汉房地产开发有限公司的策划经理袁林而言，政策来得比预期更早，力度更大。但对于身处三线城市的区位而言，袁林对市场的担心并不多。
袁林认为国八条已经对省会城市提出限购，不愿意撤出房地产市场上的资金依然会寻找新的出口，株洲这样的城市很可能会因此受益。“虽然国八条是对房地产市场的全面调控，在这个大背景下，房地产行业面临着大环境可能会变得更加艰难，但是这其中的机会，却有可能向二线城市更多的集中。
正如一线城市全面限购让二线城市全面获益的2010一样，在省会城市限购之后，更多的资金会向更深一层的市场寻找机会也许会出现。在长株潭一体化的大背景下，两个城市之间的距离已经十分接近，但是价格差异依然形成了巨大的洼地。而且株洲的房价本来相对于中部六省其它非省会城市，就属于一个价格洼地。省会城市全面限购的同时，省会周边城市可能会迎来新的机会。记者刘渝渝
房产中介 对二手房影响不大
嘉业地产总经理张拥军
这次“国八条”的出台对于二手房市场肯定是有影响的，但是不会像对新房的影响那么大，因为长沙的二手房投资者还是很少很少，更多的是首次购房的刚性需求，新房的供应量很大，投资者更多的会选择新房。
而此次调控中关于“购买不到五年出手的商品房全额征收营业税”这条对于二手房市场来说可能会出现一些变化，一是房东成本增加，税费摊到购房者身上，从而推高房价，二是房东为避免高税收，推迟出售计划，从而导致空置率增加。记者
投资者 抗通胀还是靠不动产
一家四口的王汝珍，目前有了三套房子，在天心区自住一套160平米的四房，在岳麓区有一套90平米的两房用做投资，在开福区有一套40平米酒店式公寓用做投资。
“说实话，这次房价到底会涨还是跌我也说不清，我所担心的是如果一直加息的话，两套房子的房贷有点吃不消，我只有一套小户型是一次性付款，剩下两套房子每个月要还将近4000多块钱，如果真的到了按揭影响到生活质量的话，我还是会卖掉一套房子的，不为赚多少钱，就为减轻压力；但是如果按揭还能吃得消，我就不会卖，毕竟抗通胀最有效的还是不动产。”来源：潇湘晨报
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