[摘要] 在此严厉行政干预之下，整体而言，2011年全国楼市降温情况，将明显大于2010年，70个城市房价指数将于二季度出现同比负增长，年内多个月份房价会出现环比负增长。“我觉得，这一次国八条的出台态度是明显的，对于房地产的调控不会放松，还会加大，这让我对房价的下降重新燃起了一丝希望。
房地产调控进入第三波，未来房价走势是跌是涨？
十个人眼中的房产新政
没有最严，只有更严。新年伊始，中国政府对楼市再出调控新招。国务院办公厅日前发出通知，要求进一步做好房地产市场调控工作，会议提出了提高二套房首付等八项调控房地产市场的新措施，一时间，“国八条”成为了从学界到业界、从大街到小巷、从网络到现实生活的热门话题。
无论是调高二套房首付、全面铺开“限购”，还是扩大营业税征收范围，其严厉程度均大大超出市场预期，成交量下跌是否是大概率事件，楼市是否会迈入深度调整，全面打压下房价是否会松动，这些悬念有待给出答案。
“看多”还是“看空”？抑或继续“观望”？也许我们不能拿出有关房价涨跌的明确结论，但我们选取了具有代表性的十个人——开发商、炒房的、买房的、卖房的、专家来谈论“国八条”，旨在通过这些观点的原生态呈现，让读者找出房价涨跌的端倪。
看空派
专家房价恐怕真要“从了”
上海易居房地产研究院院长杨红旭
毫无疑问，这标志着新一轮房地产调控的开始。众所 ，2010年的房地产调控可谓轰轰轰烈烈，4月份出台的“国十条”甚至被业界冠以“史上最严厉的调控”，但房价依然上涨，尤其是年底还出现了翘尾现象。而这轮调控，房价能被抑制住吗？
我认为，新一轮调控的效果肯定要比去年好。不妨简要分析一下“国八条”中的关键政策。房地产调控的手段有很多，其中行政干预手段的力度，效果也最为明显，相当于是“西药”，而财税和信贷政策有点像“中药”。
在此严厉行政干预之下，整体而言，2011年楼市降温情况，将明显大于2010年，70个城市房价指数将于二季度出现同比负增长，年内多个月份房价会出现环比负增长。部分房价偏高的一二线城市，房价将出现一定幅度的下跌。或许正如温总理去年12月所言：在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。记者文洁
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
