[摘要] 在此严厉行政干预之下,整体而言,2011年全国楼市降温情况,将明显大于2010年,70个城市房价指数将于二季度出现同比负增长,年内多个月份房价会出现环比负增长。“我觉得,这一次国八条的出台态度是明显的,对于房地产的调控不会放松,还会加大,这让我对房价的下降重新燃起了一丝希望。
专家 游戏规则彻底改变
高级经济师、湖南华盛麓峰集团罗劲松
变革中,孕育着机会。事实上,这不是一次政策的波动,而是从三年前就已经开始的一个结构性调整。住房作为投资品的大好年华,正在悄然远去。让住宅回归到居住本质,抽掉开发商们的杠杆,是政府层正在进行的一件事情。
这意味着,游戏规则和商业模式都在发生彻底的改变,对于开发商而言,要不不玩,要不就需要换种模式玩。
有人说,房地产依然是高潮不断,只不过是从一线开始向二三线转移。我对此悲观。事实上,类似于长沙2010年那种疯狂,只是一种程度的补涨,真正过去那种资本利润率高的时代,正在过去,开发商应该理性的看到这一点。
房价仅仅只是表象而已,当资本发现投资地产已经无利可图的时候,他们的撤出也将是非常的迅速。这才是真正最让人忧虑的。记者文洁
二手房购房者 这次可能会降吧
2008年楼市遭遇淡季,坚信房价会跌,忍住没买;2009年房价上涨,开始后悔;2010年,房价继续上涨,继续后悔中开始看房,看房许久迟迟没下手。
“这次‘国八条’可能是个机会,至少看出国家打压房价的决心,对于新房我是失去信心了的,这两年一直在涨,二手房只要多去找,还是比新房便宜些,虽然国家这次再次调控,但是我如果看中了房子,还是买了算了,其实我心里还是想多等等,看看这次能不能降下来。”记者
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