[摘要] 在此严厉行政干预之下，整体而言，2011年全国楼市降温情况，将明显大于2010年，70个城市房价指数将于二季度出现同比负增长，年内多个月份房价会出现环比负增长。“我觉得，这一次国八条的出台态度是明显的，对于房地产的调控不会放松，还会加大，这让我对房价的下降重新燃起了一丝希望。
观望派
刚需购房者 暂停购房
对来自邵阳的严芳来说，新“国八条”，让她有些喜忧参半。严芳是标准的刚需客户，这是她的首套房，父母为了和她一起生活，准备举全家之力购房，2010，在不断的看房过程中，房价一天天上涨，利息和首付的提高，一次又一次让她改变了购房计划，终于在年前，她们选中了一套房子正要下订单，却迎面碰上了“国八条”。
“我觉得，这一次国八条的出台态度是明显的，对于房地产的调控不会放松，还会加大，这让我对房价的下降重新燃起了一丝希望。另一方面，我去年一年的看房经历也在证明，长沙房价的下降可能性真的不大。去年一年，调控从年头到年尾，但是没有什么效果，倒是首套房的房贷提高了，利息也上调了，加大了我的购房压力。”
“我最担心的是，房价一时之间也降不下来，而银行又不断加息，首付也一再提高，税费优惠也没有了，这实际上会加重我的购房负担。”
马上就要过春节了，许多的售楼部都已经开始休假，严芳的购房计划也只能暂时搁浅，虽然很不安，但对于严芳而言，眼下“只能再观望一下了。”记者刘渝渝
外地购房者 房价若下滑，继续观望
何风，28岁，一个在长沙勤奋打拼的常德小伙子，正准备买一套新房结婚的他，面对新一轮楼市政策调控，他只有苦笑。前几年，刚参加工作不久，他就在家人的支持下，已在长沙购置了一套小户型，目前正为结婚准备买套大一些的房子。
“‘二套房首付提升至六成’对我来说是一道霹雳，一来房价上涨太快，我手上没那么多现金，承受力有限；二来政府调控力度再加大，如果地方政府如实执行，那么房价若出现小幅下滑，我就要继续观望了，婚期也有可能推后。”
另外，一些改善性置业的购房者也表示，此次调控对房地产中高端产品影响不大，担忧高额首付会误伤有换房需求的购房者。记者刘李
温州炒房客 由住宅转向商铺
“我已把手上的高档住宅、别墅全部转手，拿着大笔资金正在看商业市场形势的变化准备入市。”原来一直专注投资住宅的温州投资客王骏驰说。在王骏驰眼里，住宅投资很大一部分都属于短炒，他自己也在长沙2009年底入市购入几套住宅，2010年底在价格上涨20%-30%后售出。据他说，当时没人看租金，只追求价格涨幅。但现在形势不一样了，同样是有600万元的资金，投资1000万元的公寓仅有5%左右，而投资1000万元的写字楼有6%—8%，地段好的商铺可能更高，后者的优势明显。记者刘李
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