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楼市刚刚进入冰封期
各种小道消息也耐不住寂寞
频繁有楼市政策放宽的消息席卷朋友圈
被不少中介纷纷刷屏
扰得人心缭乱
让我们一起来看看这到底是怎么回事
1
事件起因
5月14日
国务院在中国政府网上发布了
《国务院办公厅关于开展涉及产权保护的规章、规范性文件清理工作的通知》
▼▼▼
国务院@中国政府网 官方微博
同步发布了这一重要通知
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新闻发布不久
朋友圈就被以下文章刷屏
还附带了会议纪要和各类文件
一切都煞有其事
让吃瓜群众看得目瞪口呆！
难道楼市限购开始动摇了？
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2
取消限购政策？假的！
文中显示
按照国务院下发的《通知》要求
2018年底之前
目前房地产市场实行的限购、限贷、
限价、限售政策
均应放开
这个消息的解读来源于国务院5月14日的文件
是关于产权保护、规范性文件清理工作的通知
并且发文日期是2018年5月
某些媒体号竟然摇身一变
将国务院发文日期改动成10月15日
划重点！！！
这个文件的清理范围为：
省、自治区、直辖市、设区的市、自治州人民政府和国务院部门制定的规章，以及县级以上地方各级人民政府及其所属部门、国务院部门制定的规范性文件。
清理的目的为：
有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、权等各类产权的规定，不当限制企业生产经营、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定，以及在市场准入、生产要素使用、财税金融投资价格等政策方面区别性、歧视性对待不同所有制经济主体的规定。
上述内容中
只有关于“不动产”交易的表述
没有关于“楼市”或者“房地产”的表述
不止是时间有问题
内容也是很有问题的
一个非房地产领域的文件
为何会被解读成这样呢？
《通知》中有一句话
要求各地重点清理
“不当限制企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定”
就是这句话
被个别自媒体解读为
“限购限价限售政策将被废止”
其实，这个规定主要是强调不动产交易的自由性，和房地产限售政策其实是两码事。
《通知》提到的不动产交易的财产权利，其实重点内容是说房地产交易的权利应该是自由的，主要强调几个领域，包括居民自己拥有的房产可以自由处置，而不能被各类繁冗政策锁定。
上周
人民网也特别报道了一篇辟谣信息
人民网记者求证获悉
网传消息并不属实
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此外
最近大家的朋友圈还出现了许多
各种楼市“内部消息”
“广州取消限价”
“厦门取消限购”
“观望只会让你错失良机”
“赶紧出手才是王道”
……
这些“内部消息”、“权威分析”
只是为了蛊惑消费者赶紧买房
也都被打脸
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造谣一张嘴，辟谣跑断腿
关于房地产销售取消限价的传闻和谣言
每隔一段时间就会被拿出来炒作
大家千万要火眼金睛
不信谣，不传谣！
3
长沙楼市11月动态
进入11月，2018已经接近尾声
众多开发商们抓紧机会纷纷开盘
虽然开盘项目多
但成交量并没有想象中那么“火爆”
这与今年长沙的“最严限购令”脱不了干系
上周（10.22-10.28）新房开盘认筹率77%
共推出2911套房源，成交2248套
是九、十月的一周
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今年长沙楼市从九月到现在一直都是处于不温不火的状态
整体而言
供应稳中有增，成交相对平淡
开盘即售罄的项目少之又少
随着拿证项目房源不断入市
购房者选择空间变大
供不应求的市场结构发生逆转
11月长沙六区一县
预计有64个项目开盘
其中毛坯项目占据百分之七十以上的比例
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从分布区域来看
11月供应量排名前三名是望城区（15个）
岳麓区（12个），雨花区（12个）
而供应量的区是天心区与芙蓉区
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图片来源：房天下
图片来源：房天下
从开盘数量来看
长沙楼市下半年已经回归理性与稳健
每个月开盘推新的楼盘数量已经逐渐平稳
购房者可选择的余地变大
某些1.5倍刚需摇号过后的楼盘还可以“捡漏”
这一轮房地产调控政策成效明显
长沙楼市正面临转折点
市场上紧张的购房氛围似乎正在散去
一个良性的购房市场环境正在产生
关于长沙楼市的发展动态，
你怎么看？
事儿君知道很多人是为了在长沙买房！所以，事儿君还整理了一些关于长沙买房的信息放在自动回复中，在后台回复关键词，即可获取对应的信息：
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综合整理：房子de那些事儿（事儿君整理）
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黄志杰2018-11-03 22:53:10
