多城公积金政策优化，助力住房需求释放

今日热点：住房公积金年度工作计划亮点梳理。近期，全国超过20个城市优化住房公积金政策，旨在减轻居民购房压力，促进房地产市场平稳健康发展。长沙、大连、天津等地通过调整首付比例、提高贷款额度、纳入灵活就业人员等措施，满足刚性和改善性住房需求。长沙公积金贷款额度提高至80万元，三孩家庭可达90万元，首付比例统一调整为20%。大连提高特定群体贷款额度，天津将灵活就业人员纳入公积金制度。这些政策有效降低购房门槛，助力实现“住有所居”。

近期，全国已有超过20个城市出台公积金优化调整政策，旨在进一步满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这些政策通过调整个人住房公积金贷款首付比例、纳入灵活就业人员等举措，减轻居民购房压力，助力实现稳业安居。

公积金政策优化，助力刚性和改善性住房需求

湖南省长沙市自去年以来，结合房地产市场形势变化，持续推出公积金贷款新政。去年4月19日起，该市新建商品房的公积金最高贷款额度提高至80万元，生育三孩的职工家庭则提高至90万元；5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；11月25日起，首套房、二套房最低首付比例统一调整为20%。今年1月，长沙住房公积金管理中心再次出台新政，从2月1日起，长沙市缴存职工可贷额度按照夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算。

特定群体贷款额度提升，降低购房门槛

辽宁省大连市住房公积金管理中心近日起草了《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知》，面向社会征求公众意见。征求意见稿提出，借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%；已取得学历学位的硕士研究生使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元；多子女家庭使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元。

灵活就业人员纳入公积金制度，扩大覆盖范围

天津市则将政策重点放在灵活就业人员的公积金缴存上。2024年底，《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》正式施行，首次将灵活就业人员纳入公积金制度范围。该政策明确，以非全日制、个体经营、新就业形态等方式就业的人员，可自愿缴存和使用公积金。天津市住房公积金管理中心贷款管理处处长王芳表示，政策优化调整旨在聚焦刚性和改善性住房需求，助力职工“住有所居”。

二手房贷款过户一体化，提升服务效率

除了减轻贷款压力，天津市住房公积金管理中心还在全国首创推出“二手房贷款过户一件事”服务举措，将住房公积金贷款嵌入住房交易流程，通过“数据集中采集、流程一体运行、手续同步完成”，把协议签订、办理贷款、过户抵押三件事整合为一件事，使购房贷款环节更少、用时更短，为贷款职工提供极大便利。