[摘要] 房价是需求释放的门槛，把门槛降低是促进需求释放的必要条件，于是，针对“毕房族”与青年购房者的小公寓日益受到关注。长沙作为代表的有菲莎公寓、恒大御景湾、中一九骏等。这类单身公寓作为过渡性居住出品，低总价给了更多人 的可能性，小户型和低总价，让变现更为容易，能达到自住和 的统一。
过渡性居住产品购买三原则：
另外一居室小公寓作为一个过渡性居住产品，因为其购买者在将来都可能会进行二次置业，手中的小户型是否易租好卖很是关键。所以在考量满足自身居住要素的情况下还需考虑其商业 价值，在这方面就需要遵循以下三大原则：
1.在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的 以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓
2.房屋交通、配套要齐全。在出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证 较高的重要因素。
3.户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大大打扣。
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