[摘要] 房价是需求释放的门槛，把门槛降低是促进需求释放的必要条件，于是，针对“毕房族”与青年购房者的小公寓日益受到关注。长沙作为代表的有菲莎公寓、恒大御景湾、中一九骏等。这类单身公寓作为过渡性居住出品，低总价给了更多人 的可能性，小户型和低总价，让变现更为容易，能达到自住和 的统一。
购房是人生的大事，房价是需求释放的门槛，把门槛降低是促进需求释放的必要条件，于是，针对“毕房族”与青年购房者作为过渡性住宅产品的小公寓日益受到关注。长沙作为代表的有菲莎公寓、恒大御景湾15697元/平方米[岳麓]恒大御景湾0套在售、中一九骏11907元/平方米[岳麓]中一九骏0套在售等。这类单身公寓作为过渡性居住出品，低总价给了更多人 的可能性，小户型和低总价，让变现更为容易，能达到自住和 的统一。
但是在选择一居室小公寓时我们也不得不注意以下几个问题。
建筑面积：
古代理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。但房屋面积也不宜过小，否则无法满足各类空间的居住诉求，那么房屋面积要满足一个怎样的基数呢？容小编细细道来。
总面积建议选在35平米以上。其中客厅面积面宽3.2米~4.5米，进深5米，客厅总面积≥15平米；卧室面宽3米~3.9米，进深3~5米，卧室总面积≥9平米；厨房总面积≥5平米；卫生间总面积≥3平米；其它≥3平米。
楼盘户型多样化：
如果一个楼盘全部都是小户型或以小户型为主，那么需注意其电梯配比以防止发生电梯配比不足的情况。
在选购户型时应从以下5方面考虑：
1.动静分离
动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
2.干湿分区
干湿分区是指湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。
3. 公私分区
户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。
4. 通透良好
通透性主要是指户型的通风和采光性能。
5. 动线合理
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
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