[摘要] 一方面保利、蓝光、万科、和黄、中德、优品道等品牌项目上演楼市狂奔，成交火爆；另一方面，楼市整体成交较2012年秋交会期间大幅下滑。大量成交集中在极其数品牌大开发商的项目上，这是今年国庆黄金周楼市成交的显著特点。地铁4号线沿线楼盘成交及到访情况上升，不少购房者已把置业的目光放在两年后通车的4号线上。
建设路华府等板块受追捧 购房者关注4号线
与保利、蓝光、万科等大开发商大张旗鼓参加秋交会相比，更多中小开发商选择低调。一家开发商的营销总监表示，本次房交会更多的是开发商对项目进行宣传推广，实际成交量不被开发商看好。而房交会开发商促销力度不大，因此房交会并没有带来大规模购房热潮。从统计数据上看，房交会期间各房企销售成绩弱于去年同期水平。刚需产品仍是销售主力，除个别高性价比楼盘外，房交会并没有为大多参展项目带来明显走量。
一些开发商选择在售楼部搞活动+网上电商的形式进行推广，仍然取得不错效果。从房天下400来电情况显示，江宇天府城、成都玩家、华润橡树湾占据排行榜三甲。
同时，大量4号线沿线的楼盘来访来电量明显上升。中铁西城、中铁丽景书香、城投东庐、七彩花都、优品道上东区等项目的来电量位居前列。据了解，地铁4号线预计2015年通车，时值2013年最后一季度，不少高瞻远瞩的购房者已把目光投向了尚有较大潜力的4号线区域。
在从片区分析，国庆黄金周期间，华府板块，建设路、八里庄片区等都受到市场较高关注。据了解，中德英伦城邦大假期间到访4000多组，成交100余套，排号700余组。位于建设路的加州星城，位于八里庄片区的正成东区1号都项目也有较高关注。
编者观察：房交会42岁了，陪伴成都购房者度过20多年岁月。当年的垂髫少年，如今已结婚生子，有“小太阳”之称的80后们，现都已担当起家庭重任。时代在变，人们消费模式、购物方式也在改变。有人说，买房就是买卖双方的博弈。今天，随着购房者消费心理的日趋成熟，随着交通出行的便捷，网络的普及，电子商务的崛起，购房者从过去被动接受信息，需要“房交会”这样一个可以集中收集买房信息的场所；到如今购房者主动寻找信息变得触手可及，通过网络可以轻松获取任何信息，甚至可以随时随地与置业顾问通话。
于是我们看到，国庆大假更多人选择出游，而不是非要在这个期间来买房。或许，传统意义的楼市“金九银十”概念将消失，买房将成为一种常态。正如20年前，每逢过年才有大鱼大肉，才有新衣鞭炮；而现在，其实我们天天都在过年，因为吃肉穿衣已不成为问题。
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