[摘要] 一方面保利、蓝光、万科、和黄、中德、优品道等品牌项目上演楼市狂奔，成交火爆；另一方面，楼市整体成交较2012年秋交会期间大幅下滑。大量成交集中在极其数品牌大开发商的项目上，这是今年国庆黄金周楼市成交的显著特点。地铁4号线沿线楼盘成交及到访情况上升，不少购房者已把置业的目光放在两年后通车的4号线上。
黄金周整体成交面积下滑80% 开发商完成任务心里不慌
与多盘联动品牌大房企热销场面相比，本届房交会其它展台现场整体较为冷清，区县组团大多以形象展示的形式布展，现场咨询的人比较少。而主城区的项目，很少有前期形象展示的项目。成都由于8月份整体市场呈现淡季不淡的特色，9月份市场提前回暖，不少开发商抢在房交会前推货，抢占先机，因此房交会上参展楼盘以在售项目为主。
根据相关机构统计数据表明，今年主城区成交数据大幅度下滑。黄金周（9月30日至10月6日）主城区商品房成交商品房5.44万平米，其中住宅成交面积3.92万平米，成交面积环比下降81.41%，其中住宅成交面积环比下降80.50%，减少1781套。
对于成都今年黄金周成交量爆冷的原因，业内人士分析称，最主要的因素还是在优惠幅度小与购房者数量减少两方面。另一方面，因7天长假带来包含潜在购房者在内的大量人群，但假期高速路小车免过路费政策也带走了大量成都本地购房者，购房者数量大大缺失。
业界分析黄金周冷热不均的情况时指出，也与许多开发商已提前完成全年销售任务有关。中指院报告指出，“金九”旺季，楼市继续升温，9月百城价格继续上涨且涨幅自今年5月以来再次突破1%，甚至截至9月底一些城市的住宅成交量已超去年全年。许多房企已提前完成全年的销售任务，进入十月黄金周后，反而销售压力不大。“在去化压力不大的情况下房企拥有更多市场定价权，并且减少营销支出、减小优惠力度等方式，并不急于在黄金周期间走量。”
一位业界人士透露，“在提价影响购房预期的同时，本次黄金周适逢调控空窗期，房市较前两年相比较为火爆，因为前两年在‘金九银十’前国家都出台了调控政策来抑制房价，这是今年黄金周品牌大盘表现强劲的一个主要原因。而一些中小开发商，因为资金链紧绷，银行放贷受到限制等原因，成交量受到一定影响。
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