[摘要] 6月楼市量价齐升的表现，让房价反弹的担忧再度升温。中指研究院最新发布的数据显示，今年6月，该机构监控的100个城市的新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比（较5月）微涨0.05%，结束了自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势。
开发商仍在发力出货
相比之下，开发商显得更为谨慎。
不过，该开发商强调，现在还不是房价暴涨的时机。
这一说法得到了某港资开发商的认同。
他认为，下半年房价上升不会那么明显，总体上价格维持稳定，“库存量仍然很大，限购也没取消，短时间需求的释放量会逐渐回落。以往降价降得多的楼盘，在回笼资金到一定预期后，会慢慢恢复价格。7月份成交量会不错。”
中高价位楼盘的开发商仍没有涨价的底气。
一个原定价在6万元/平方米的豪宅项目在推迟了一年后，近期以4万元/平方米开盘，该项目开发商对早报记者称，“我们做过很多客户调查，这个价格算是比较能带来现金流的。”
沪上一开发商称，下半年该公司还将加推刚需，豪宅还是等政策变化，“我们的豪宅项目都在，成本太高，不会低开也不会降价。但不会上调价格，毕竟政府对房价上升保持警惕。本来今年计划多推一两个豪宅项目，现在都不准备推了，就是加推刚需。形势还是严峻的，半年完成15亿元销售额，今年可以达到销售目标。”
事实上，外界对开发商融资能力的担忧尚未散去。
汇丰一位高级银行家称，在境内融资形势依旧紧张的情况下，中国大陆的一些房地产开发商可能在债务再融资方面面临巨大困难：离岸债券市场实际上依然对他们紧闭大门。
汇丰全球资本市场亚洲负责人StephenWilliams认为，一些开发商面临的再融资风险非常大，他们或许有能力获得再融资，但同时也要付出巨大的代价。
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