[摘要] 6月楼市量价齐升的表现，让房价反弹的担忧再度升温。中指研究院最新发布的数据显示，今年6月，该机构监控的100个城市的新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比（较5月）微涨0.05%，结束了自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势。
（来源：东方早报）6月楼市量价齐升的表现，让房价反弹的担忧再度升温。
中指研究院发布的数据显示，今年6月，该机构监控的100个城市的新建住宅平均价格为8688元/平方米，环比（较5月）微涨0.05%，结束了自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势。100个城市中，房价环比上涨的城市有45个，下跌的有55个。
“北京涨幅”
虽然“敏感”，但房价已经起了涨势。
中指院数据显示，6月新建住宅价格环比上涨的45个城市中，包头、北京的房价涨幅均超过了2%，上海的房价涨幅为0.65%。
十大重点城市的涨势尤甚。据中指院统计，包括北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、杭州、武汉、南京、成都在内的十大城市中，只有天津和杭州的6月房价环比下跌，其余8个城市房价全线上涨。其中，北京涨幅，为2.29%。
中指院认为，在货币政策微调的背景下，购房者买房意愿逐渐加强，主要城市的楼市成交量自3月以来持续稳步回升，多数城市较去年同期有一定增长，部分楼盘在获得较好销售业绩后，开始取消折扣甚至略微调高价格，使得6月百城价格指数在9个月后止跌并略有上涨。
不过，开发商依然慎言房价反转。
“房价进入上升通道？”一位港资开发商说，“我没这么乐观。6月份楼市量价齐升，一方面是因为政策面微调恢复了市场信心，另一方面是需求被压抑太久，现在都释放出来了。”
业内认为，下半年楼市成交量会上升，价格总体上还是会保持下跌或平稳的状态，快速反弹不可能。6月房价上涨只是处于阶段性的有涨跌的过程。某些楼盘会涨价，但由于成交主力在外围区域，所以总体价格不会大幅上升。
相比去年同期，百城房价眼下仍处跌势。
中指院监测的100个城市中，有67个城市新建住宅价格同比下降，房价下跌城市比5月增加了7个。其中，廊坊同比跌幅，为10.66%。
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