[摘要] 9月15日，北京秋季房展会开幕，“打折”成为重头戏，一些来自各地的项目争相变相折扣促销，来自海南的某个楼盘，甚至直接打出了9.2折的广告。
（来源：东莞时报）毕竟与去年不同，进入今年金九银十销售旺季后，从政策环境来看，东莞地产市场面临更多的考验。这种来自于现实的考验，也在逼迫开发商对一度坚挺的房价作出妥协的调整。将此与近段时间住建局频频约谈开发商的行为对比来看，不难得出他们在可以躲避“限购令”的市场结论。
现象
部分开发商
纷纷调整价格
尽管有开发商言之凿凿表明东莞目前还未实质降价，但并不意味着他们就还在坚挺。相反，种种迹象显示，进入9月份，一度坚挺的楼盘价格开始出现松动迹象。
比如兰溪谷，前几天还推出7600元/平方米起价房的营销策略，备受市场关注。这个价格，在他们内部人士看来，已经直接挑战了豪宅价格的底线。这并非个案。主要以双拼单位为主的翡丽山洋房单位自上市之际，销售就一直不甚理想。在这样的市场前提下，万科亦希望通过价格调整来刺激销售。代理机构监测数据显示，目前部分在售单位单价为1.2万元，与此前的1.3万元相比，有一定的调整幅度。
自进入5月份开始，天邑湾就不断推出特价房，最近更是出现“4”“5”字头房源，与其刚上市之际开发商信誓旦旦的将要卖到“8”字头的预期渐行渐远。可见，开发商可以很牛逼，但起决定性作用的还是市场本身。
类似案例举不胜举。毫无争议的一个事实就是，进入楼市中传统销售旺季后，作为开发商，迫于政策的压力，一度坚挺的房价正在出现松动迹象。这并非是开发商惯用的优惠促销手段，而是在市场环境冲击下做出的一种价格妥协之举。
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