[摘要] 9月15日，北京秋季房展会开幕，“打折”成为重头戏，一些来自各地的项目争相变相折扣促销，来自海南的某个楼盘，甚至直接打出了9.2折的广告。
限购掣肘
“原先在昆山大家都盛传9月1日会出限购令，但是迟迟没有出来，现在又传可能10月1日出来。”9月14日，昆山一家房产中介经理郭先生对记者如是说。
进入9月，昆山楼市销售量也在明显下滑，据昆山搜房网据监控中心统计，9月周，昆山楼市全市共实现成交496套，与前一周的759套相比下降了34.65%。
昆山所在的江苏省，由于持续的楼市调控，上半年以来，房地产的税收一直在下降。根据江苏省已公布的财政数据显示，上半年，江苏全省一般预算收入累计完成2636.42亿元，增长31.1%。
与此同时，2010年，江苏省房地产业税收占一般预算收入约四分之一，增量占一般预算收入增量的三分之一。
但今年1-6月，商品房销售面积同比仅增长1.4%，数据显示，上半年江苏全省房地产业营业税增长10.3%，比去年同期大幅回落71.1个百分点。
有业内人士表示：“在这种形势下，限购令的推开肯定是能碰到地方政府的阻力，对于房地产税收的缺失，地方政府更多脑筋应该是动在如何增加这个领域的收入，何况还限制自己的资金流。”
正如其所言，与限购相比，目前各地政府更有兴趣推进的是对于房地产行业企业的稽查及补征税。
以河南省为例，在房地产税收下降近三成的形势下，河南省审计厅对11564家房地产企业进行了审计调查，发现人为调节税收进度，延缓、应征未征款13625.77万元，提前征收3410.3万元，查处少缴土地增值税2527.16万元。
根据河南省数据显示，2010年度，全省房地产企业缴纳各项税费共计161.91亿元，同比增长57.2%，整体税收增长的贡献率达到37%，占整体税收比重达到20.6%。
北京大岳咨询公司总监李伟表示，房地产业税收拉动作用明显，如此的财政支柱，对于地方政府而言，又如何忍心下令限制。
业内人士也表示，在这样的形势之下，二三线很多城市仍旧能保持较快增长房价的情况毕竟是少见的，本身行情就不好，地方政府更要考虑自己的钱袋子，限购亦是限自己的财政收入，所以目前二三线城市的限购令并没有想象中执行的火热。
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