易建国
主持人张建国：陈总从政策层面谈了通货膨胀对市场的影响。下面请易总谈一谈自己的看法。
易建国：刚刚听陈老师讲了对未来市场的预测，我注意到了这么几个数据，一是审计部门派了18支队伍到下面进行调查，这说明资金有可能没有按照国家的意愿流向市场，而是到了房地产市场。
二是在中国不会出现通货膨胀，并且统计局也说了，在目前或未来一段时期肯定不会出现通货膨胀。我个人从最近2-3个月时间来看，鸡蛋和肉的价格涨了，就意味着很多方面的原料都会涨，这是物价上涨的先兆。现在，银行也出了一些政策，达成了一些共识，包括房贷可能也会有调高的迹象。
三是7、8月份的统计局公布的数据。我们可以看到，如果出口上升了48%，什么原因上升没有搞清楚，是不是和轮胎收取税费等等增加关税的原因有关系呢？那么，还有很多也是这样在做。
陈真诚：外贸是因为国外的物资需求在拉动。现在，很多玩具厂在8月份就开始做圣诞节礼物了，工厂通过生产礼品再经过贸易商那边，产品到国外已经是11月份了。中国至少占全世界50%的玩具市场，国外老百姓的刚需基本上都是中国外贸提供的，数据上升是这个原因。
易建国：在国外也是传统的旺季来了？
陈真诚：对。是刚释。
易建国：所以，我们现在判断经济到底是向好的？还是向坏的？其实都不是那么准确的。我有一个开发商朋友总是担心房地产井喷完了，要等国家政策的话可能要到明年了，如果要加息的话，可能就会进入加息周期，不是一次、两次的加息了，肯定是多次。中国房地产业的生存状况是向好还是向坏？我们还不是特别清楚。当然，我们是希望它向好。
四是我倒认为地王频现是一个好事。因为，这些钱到了政府手里，政府还可以拿这些钱做点别的配套方面的事情，也对GDP的增长有好处。
然后，地王频现都是大型国有企业，我个人认为他们敢买这块地，肯定是有一定的把握的，没有把握的事国企同样也不会做的，他们投入这个项目之后，周边的项目肯定会涨价，周边盘的品质也会要跟上来。所以，我认为整个上海市“地王”周边楼盘的开发质量将会越来越高。
再说，现在有些大型的经济报道也是不对的，地王就是其中的一个报道，我判断地王是个好事情，不是个坏事情。 就长沙这一块而言，地州市来长沙买房的人基本都买完了。今年上半年除了8万元经适房补贴，还有确实要结婚、生孩子的刚性需求之外，其他购房的人真的是有钱的人，今年上半年已经有一两套房子再购房的人其实不多，多是下面地州市的人上来买房的，整个市场差不多了，刚性需求已经差不多完了，的需求是拆迁户，有可能拆出1-2万户吧。
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