杨红旭：力度不够令人失望
和讯房产消息 12月17日国务院召开常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。会议针对二套房贷以及营业税征收减免等给出了具体的举措。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭时间针对政策给予解读，表示救市力度仍然不够，表达了对新一轮救市政策的失望情绪。
交易量回升不代表会持续回升 应加大救市力度
针对“会议指出，近期国家采取扩大内需、促进经济平稳较快增长的政策措施，已对房地产市场产生积极影响，不少城市商品住房成交量有所回升。”这一说法，杨红旭认为，交易量回升是事实，但并不代表接下来还会持续回升，这种短暂的成交量回升不值得在会议公报中特意自夸一番，要知道，现在市场形势很严峻，必须加大救市力度。
针对条措施：“加大保障性住房建设力度。争取用3年时间，解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题，并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度，适当提高中西部地区补助标准。选择部分有条件的地区试点，将本地区部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等建设。”杨红旭认为这条已不是新闻，前些出台的“9000亿安居工程投资计划”中已提及，根据易居的研究报告显示，经济适用房拟建规模偏大，将冲击普通住宅市场，部分地方政府对此已有不满，正变新建为收购或货币化补贴。
“二套房贷政策”没有任何新意 基本上没有放松
第二条措施：“进一步鼓励普通商品住房消费。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。减轻住房转让环节营业税负。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”
杨红旭认为“对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”这一条是2007年12月5日央行和银监会关于二套房贷政策“补丁文件”中的原话。没有任何新意，根本反映不出放松二套房政策的意思，这点不能不让业界大失所望。杨红旭认为现在应该对购买第二套房子的所有家庭都给予大幅优幅，对三套和三套以上购房者依然控制。
税收政策应尽快回到2005年前 增值税免征营业税宽征
“将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；对个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。”杨红旭认为这条政策值得称许，但力度不够大，还没有10月22日“上海14条”的力度大，上海规定：“个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税”，“个人转让自用2年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税”。杨红旭认为，现在税收政策应该尽快回归到2005年之前：个调税、增值税免征，营业税宽征。
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