[摘要] 在刚刚过去的2011年，中国人海外购房尤其火热。在这股中国人“抄底”海外房产的浪潮中亦不乏湖南人的身影。湖南人喜欢在海外哪些国家置业?他们是基于怎样的目的在海外买房?在这一过程中又有哪些经历和遭遇?……
延伸阅读
热门海外置业，地“热”在哪?
澳大利亚
经济增长稳定、留学方便、房地产市场成熟、法律规范严谨、投资环境……这些都是澳大利亚的房产受青睐的原因。另外，那里的投资门槛低：5万至10万澳元(约合人民币30万—70万元左右)就可以起步;海外人士如果在澳洲购房，可允许贷款80%;可拥有私有制产权。
同时，没有澳洲护照或居留签证的海外人士，购买澳洲住宅类全新房产的政策基本与澳洲公民一样，不受特殊限制。但非澳洲公民不得购买二手房，意味着你若转让只能售给澳洲人。
加拿大
加拿大的房地产市场属于健康发展型，即使在美国房地产受到次贷危机影响而大幅调整时，加拿大的房地产仍然稳定增长。国人在加拿大买房没有什么条件限制，基本上什么人都能买。如果一次性付清，不存在银行贷款问题，这是最省事的;如果需要贷款，首付要30%-35%，这样才有可能在银行贷款，贷款额一般不会超出房价的75%。除公寓外其他房产都是产权。
美国
中国人已经成为美国房产市场的第二大买主，仅次于加拿大人。2011年11月3日，美国联邦参议员舒默和李麦克正式向国会提交了“振兴旅游投资签证法案”。根据该议案，对于在美国购屋50万美元以上的外籍人士给予3年居留签证。3年期满，这些外国居民只要还拥有其购买的房子，其签证即可获得延长，而这种签证持有人的未成年子女可以进入美国公立中小学读书。
新加坡
新加坡属华人文化圈，与国内文化相近，中国人容易融入当地社会，其教育发达也是吸引力之一。目前中国买家占到新加坡地产市场的30%。
新加坡的房产市场85%是政府的经济适用房，价格比较低，海外人士只能购买15%的商品房，价格比经济适用房高5-6倍，每平方米2万-3.5万新币不等(约合10万-17万元人民币)。
新西兰
新西兰有很好的法律规范体系和政治经济体系，气候优越，价钱便宜，贷款相对容易，产权，没有遗产税，签证审批以及投资移民政策宽松，对外国人购房基本没有限制。
截止2011年8月，外国买家在新西兰投资住宅比上年同期翻了一番，中国、印度、澳大利亚、美国、韩国的购房者占了七成。其中，来自中国的买家占海外购房比例。
欧洲
有海外度假计划的国内富豪和留学生家庭在置业欧洲的中国人中占了不少的比重。外国人在大多欧洲国家买房首先要获得一个纳税人识别号，这可能要花费数周到数个月的时间不等。另外像西班牙还要缴纳房地产转让税(根据房屋的新旧，税率分7%和8%两档)、公证费和证书费。别的国家也要缴纳类似的房产税，不同国家缴纳税目不同，但所有费用加起来占购房价格的10%左右。
与北京、上海、广州、深圳、杭州等城市相比，湖南人在海外的置业行为显得比较保守和低调。
1月9日，总部位于深圳的邦拓国际置业公司海外顾问对今日女报/凤网记者说，近一两年来，通过他们来咨询以及办理澳洲、美国、加拿大置业的湖南人开始多了起来，在该公司每隔一两个月组织一次的澳洲看房团中，也不乏湖南人的身影。
同时，记者发现，湖南本土的海外置业中介公司并不多，因此相当一部分湖南人通过沿海地区的机构办理海外置业或者通过海外亲友来置业。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙搜房头条”：【点击关注】
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
