招商蛇口长沙新作颠覆认知：负公摊户型+6000㎡超级公区引领人居革命

招商蛇口在长沙打造的全新住宅项目"招商揽阅"带来两大创新突破：首创负公摊户型设计，最高得房率超百分之一百一十；打造6000㎡超级公区，包含12个度假式生活场景。项目位于梅溪湖国际新城核心区，配套优质教育资源和完善商业设施，重新定义长沙高端住宅标准。

招商蛇口又一次刷新了长沙住宅的品质标准。"招商揽阅"项目以创新性的负公摊户型和前所未有的6000平方米超级公区，为长沙房地产市场带来全新气象。

户型设计的革命性突破：负公摊带来超高实用空间

招商揽阅的三款户型全部采用了创新性的负公摊设计，其中建面约117平户型拥有7.8米南向景观阳台，128平户型配备12.6平超大阳台，139平户型客厅面宽达8.7米。这些设计不仅大幅提升了居住舒适度，更让得房率突破了百分之一百一十的界限。在长沙建筑新规实施后，这类创新户型尤为难得，既满足了改善型需求，又能享受首套房和二套房百分之一契税优惠，可谓一举多得。

6000㎡超级公区：重构社区生活场景

招商揽阅打破了传统社区配套的局限，通过"无边界景观渗透""主题下沉花园"等创新理念，打造了一个涵盖12个功能区的超级公区。从"回声"剧场到"晨昏线"咖啡吧，从下沉庭院到双层会所，业主可以在这里找到各种生活方式的可能性。3000平浮岛溪涧庭院与2000平轻奢会所的完美结合，让社区成为真正的"第二客厅"。这种将度假场景融入日常生活的设计理念，在长沙乃至全国都属首创。

作为深耕长沙的品质开发商，招商蛇口再次展现了其产品创新能力。招商揽阅不仅代表了长沙住宅设计的新高度，更预示着未来人居发展的新方向。在户型创新与社区营造的双重突破下，这个项目有望成为长沙房地产市场的新标杆。