[摘要] 市场分化之下，长沙新房市场成交受新增供应影响，波动加剧。
市场分化之下，长沙新房市场成交受新增供应影响，波动加剧。
湖南中原地产研究院的报告称，在连续数周回升及高量网签之后，上周长沙新房市场受少量供应的影响，成交量大幅回落，环比减少72％，为今年2月份以来的最低位；成交均价基本持平，微涨2％。
“目前新规产品的市场热度有所下降，购房者更趋理性，新房市场波动加剧属于正常。”在长沙某热门楼盘营销经理刘女士看来，得房率高的新规产品基本上是“羊毛出在羊身上”，当前市场环境下，相当部分的购房者更多的追求合理的居住空间和居住的舒适度。
由于新房市场竞争的日趋激烈，目前长沙部分新规产品的得房率已基本能做到110％，对旧规产品普遍构成较大竞争压力。
楼盘位置偏僻一点的，已去化艰难，除非打折降价卖或以价走量。
位于望城区潇湘北路上某楼盘，目前住宅单价已从前不久的9000多元／平方米，降至8000多元／平方米。
该楼盘一女性置业顾问表示，此前一直是小跌，但还是卖不动，加大降价力度，实属无奈之举。
“不远处的大泽湖片区，供应量不少，同类竞品也太多，而且客户群体有限，基本来自望城区。”该置业顾问认为，如果再不合理控制供应节奏，品质没明显优势的楼盘，进一步降价促销将是大概率事件。
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