杭州再创地王纪录 长沙楼市即将迎来"地王潮"？

杭州近期连续刷新地王纪录，最高楼面价达7.74万元/平方米，引发全国楼市关注。长沙作为新一线城市，或将迎来"地王潮"冲击。开福区S10江景地块重现市场，该地块曾创下16180元/平方米的长沙历史最高地价记录。业内人士分析，随着一线城市地价上涨，新一线城市有望跟进，长沙可能推出新的地王级地块。

【杭州地王频现或将带动新一线城市地价上涨】

近期杭州土地市场持续升温，接连创下地王记录。3月下旬，杭州某地块以7.74万元/平方米的楼面价成为新地王，这一价格远超长沙历史最高地价16180元/平方米。这种地价上涨浪潮往往从一线城市开始，逐步向新一线和二线城市传导。

【长沙S10地块重出江湖 地王之争再起波澜】

长沙开福区S10江景地块重新出现在土地招商名录中，这个曾在2019年创下16180元/平方米历史地价纪录的地块，因其优越的地理位置和配套资源备受瞩目。该地块位于湘江沿岸，毗邻地铁1/6号线交汇站，周边医疗、商业资源丰富。业内人士建议，若能配建优质教育资源，该地块有望再次刷新长沙地价纪录。

楼市专家分析，当前长沙房地产市场整体平稳，但优质地块仍具涨价空间。虽然短期内难以达到杭州等一线城市的地价水平，但随着城市发展，重点区域地价有望稳步上升。开发商对优质地块的争夺可能加剧，这或将带动周边房价预期。