星沙地铁5号线旁重磅推地，水渡河成新焦点！

摘要：

【星沙地铁5号线旁重磅推地，水渡河成新焦点！】星沙再次推出一批新土地，尤其是水渡河片区。其中5号线地铁口附近的地块备受关注，包含住宅、商业以及教育用地。周边配套设施还需完善，但地铁开通后，区域发展潜力巨大。

正文：

今年，星沙再次大规模推出土地，这次的主角是水渡河片区。同在长沙，这次推出了10宗地，其中包括5宗住宅地、2宗商业地、2宗商业服务业用地和1宗工业地块。这些地块集中在物流大道以北、万家丽北路两厢，也是规划的5号线北延线的终点站位置，潜力十足。

从地块的指标来看，5宗住宅地块面积都不大，最大的不超过70亩，最小的仅有7亩多。但是，所有地块的容积率都偏低，最高仅约2.0，加上24-80米的限高，都是低密度住宅区，非常适合居住。特别是地块一，容积率仅1.5，限高24米，预计将建成低密度的洋房住宅，非常稀缺。此外，在早期规划中，地块二和地块三的一部分原计划用作中小学用地，在新的规划中改为住宅用地，而地块一、二的东侧则规划为教育用地，或将建成九年制学校。

目前，片区已建设了鑫瑞祥建材城、安沙国际建材城，并规划有中森职教城，往北还有湖南信息学院，往东有长沙师范学院。不过，当前片区的周边配套设施还不完善，最近的商业区域需要跨过捞刀河到湘龙北片。

地铁5号线北延线的开通对于片区的发展至关重要。北延线起于纬三路站，止于现5号线终点水渡河站，全长3.65公里，设站2座，计划为高架敷设。虽然目前沿线周边较为荒凉，但地铁开通后，这里的发展前景将非常可观。

小编点评：

从星沙此次推地的情况来看，水渡河片区无疑是未来的一个重要发展区域。低密度住宅的规划，使得这里成为一个宜居的好地方。而且，从规划来看，片区内将有教育用地，这对于家庭购房者来说是一个很大的吸引力。虽然目前配套设施还不完善，但地铁5号线北延线的开通无疑会极大地提升片区的交通便利性和吸引力。

不过，购房者也需要注意，当前区域周边的商业配套还相对缺乏，短期内可能生活便利性不如市中心区域。但随着交通的改善和规划的逐步落实，这些问题将会逐步得到解决。对于那些看好区域未来发展潜力的购房者来说，现在入手可能是一个不错的时机。

总的来说，星沙水渡河片区的推地，特别是地铁5号线北延线的规划和建设，将会带动整个片区的发展。对于有投资意向或者置业计划的朋友，不妨多关注这里的动态，抓住机会。