房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定57条点评
2中欣·澜庭序9900元/㎡起17条点评
3金茂璞印梅溪13000元/㎡19条点评- 4天序195816条点评
- 5长沙润府101条点评
- 6保利·梅溪天珺82条点评
- 7梦想·中央公园58条点评
- 8绿城青竹园246条点评
- 9枫华府第汇智公馆178条点评
- 10金色溪泉湾195条点评
长沙这些楼盘因配套学校、延期交房等问题遭业主投诉
有人形容,买房的过程难度堪比高考。几十万甚至上百万的购房款难以筹集,加之买房后常常会面临各种问题,让人倍感压力。 近期,多位楼盘业主在问政湖南平台上投诉,反映了延期交房、配套学校、车库等多种困扰。 | 华实长沙领峯:配套学校虚假宣传 业主投诉: 去年购买该房屋时,销售说配套入读旁边的枫树山粟塘小学,预计是25年9月开学,还有政府的红头文件。但现在该小学用地还没有拆迁完,照这样看来,明年8月份交房学校也不会有,开发商的意思是配套的学校没建的话就先让我们小孩就读其他学校,那这样我们当时买这里的初衷就没有实现,开发商也是虚假宣传,针对这个问题,希望雨花区政府能够妥善解决,谢谢! 官方回复:安排就读砂子塘启明小学 雨花区教育局高度重视学生入学问题,全力保障适龄儿童接受义务教育。2024年9月29日,我局函告长沙盈实置业有限公司,根据目前周边教育资源状况和小学学区划分原则, 明确长沙华琚项目(推广名:华实长沙领峯)符合条件的业主子女安排就读“砂子塘启明小学”(暂名)” 。同时,按照湖南省教育厅《关于应对学龄人口变化调整优化中小学幼儿园布局的通知》(湘教通〔2023〕357号)精神,雨花区教育局
FTX2025-01-08
长沙“负公摊”热盘首开受热捧,究竟有何魅力?
长沙云起·虔来首开热销,去化超90%,以“负公摊”高得房率吸引购房者。项目临近名校长郡梅溪湖智谷学校,周边配套完善,交通便捷,商业、教育、医疗资源丰富,绿化率高达30%。主力户型设计出色,生活舒适便利。 最近,长沙云起·虔来这个楼盘一开盘就火得不行,去化率超过了90%。这个项目最大的亮点就是它的“负公摊”,部分户型得房率高达103%到107.9%,简直让人惊喜。附近的长郡梅溪湖智谷学校是一所九年制学校,为家庭提供了不错的教育资源,让这个楼盘更具吸引力。 此次开盘的楼栋主要是2号、3号和6号。2号和3号楼的毛坯洋房,建筑面积为168至169平米,单价大约是每平米12100元。6号楼则有126至143平米的住宅,价格在每平米9480到11000元之间,平均下来是10500元。这个项目是由湖南智谷集团打造的,设计理念可是经过多番研究和打磨,算是一个明星产品。云起·虔来的交通非常方便,周边的商业配套也很齐全,医疗资源更是丰富,生活起来真是挺不错的。 这个楼盘推出的各种户型设计都很贴心,比如126平米的户型就有四室两厅和三个卫生间,设计很合理,空间利用得很好。特别是4开间朝南的设计,让房间采光特
长沙房小秘2025-01-08
雨花区楼盘推荐,回乡置业不容错过!
随着春节临近,返乡置业成为热门话题。雨花区作为长沙重要的行政区,近年来在房地产市场表现稳定,吸引不少关注。本文将推荐雨花区值得入手的优质楼盘,助您轻松找到心仪房源。 春节临近,又到了返乡置业的高峰期。在这期间,很多人都希望在家乡找到一个理想的居所。雨花区,作为长沙市的一个重要行政区,近年来房地产市场表现稳定,吸引了众多购房者的关注。尽管与岳麓区、望城区等新盘较多的区域相比,雨花区的新盘相对较少,但仍有不少值得关注的楼盘。 在雨花区,长沙瑞府、中建翡翠天序、绿城桂语云著这几处楼盘因为关注度较高而备受购房者青睐。尤其是长沙瑞府的新推产品,拥有无公摊面积的设计,最小户型仅143平米,降低了豪宅的入门门槛,加上完善的周边配套,备受期待。中建翡翠天序作为2024年的新盘,户型面积合适,且同样配套双学区,符合长沙人对教育的重视。除此之外,还有一些在售现房,如运达的豪宅项目,性价比也相当不错。 雨花区的楼盘虽然数量不算多,但胜在每一个都有自己的独特优势。无论是追求学区房还是注重房屋的性价比,雨花区都能提供多种选择。长沙瑞府的无公摊新产品,是市场上的一大亮点,尤其适合想要购买大面积豪宅的购房者。而中建
长沙房小知2025-01-08
观音岩收费站正式启用,长沙交通更便捷!
观音岩收费站正式通车,成为长沙主城区新的高速出口。这一站点位于望城经开区,连通银星路和北二环,并靠近高铁西站,是湖南西部进入长沙的重要通道。新通车的18条车道大大缓解了长沙西、金桥等地的交通压力,预计日均车流量将达到3万辆次。这一交通节点的开放,进一步优化了长沙市的交通网络,提升了市民出行的便捷性。 长沙市的交通网络在近年来得到了显著提升,这次观音岩收费站的启用无疑是一个重要的里程碑。作为长沙主城区的“西大门”,它不仅为市民提供了更快捷的交通选择,也有效分流了其他站点的车流量,从而提高了整个交通系统的运转效率。观音岩收费站的战略位置也是其重要优势之一,它位于望城经开区,连接主要干道和在建的过江大桥,这些都为长沙城区与周边地区的交通往来提供了极大的便利。对于那些需要频繁往返于长沙和湖南西部的市民和企业,这将显著减少通行时间和成本。此举不仅仅是对交通拥堵的一种缓解措施,更是长沙市在城市规划与发展中的前瞻性体现。这种基础设施的完善,将有助于吸引更多的投资和人才流入,进一步推动区域经济的发展。地方政府在实施这样的工程时,也展现了对市民需求的敏锐捕捉力,以及城市未来发展的长远规划意识。
长沙房小秘2025-01-08
长沙奥特莱斯神速封顶,商业巨擘即将亮相
长沙杉杉奥特莱斯广场从拿地到封顶仅用了218天,速度惊人!这个总面积约15万平方米的综合体将成为集购物、娱乐和休闲于一体的时尚中心。项目设有超300个品牌和2200个停车位,位于地铁4号线杜家坪站旁,预计2025年9月正式开放。同时,周边楼盘售价亲民,配套名校资源,吸引购房者关注。 长沙的杉杉奥特莱斯广场真是让人惊叹,从2024年5月31日拿地到2025年1月4日封顶,仅仅用了218天,就完成了主体结构的施工。这座约15万平方米的商业综合体,将成为长沙市民购物、休闲的新去处。项目紧邻地铁4号线杜家坪站,交通方便,总投资超过20亿元,规划引入300多个品牌,并提供2200多个停车位。这里将集合时尚零售、文旅体验、城市公园和家庭社交等多种功能,一定会成为市区新的商业亮点。 据了解,长沙杉杉奥特莱斯将以国际、国内知名品牌为主,配备直营国际品牌旗舰店、网红餐饮、高端美妆等商铺,还设有儿童娱乐和大型餐饮主力店。项目计划在2025年9月正式亮相,并不断创新场景和运营模式,通过“盒子”+“街区”的独特模式,力求打造“中国式品质奥莱”。 长沙杉杉奥特莱斯的快速建设和即将到来的开业,无疑为长沙的商业市场
长沙房小好2025-01-08
20万首付也能买!长沙河西购房攻略
在长沙河西,20万首付购房似乎充满挑战,但如果选对板块,机会还是很多的。推荐大王山的联江板块,不仅房价亲民,且20万首付即可购得不错的小四房。此外,麓谷新区、梅溪湖二期和大泽湖也是值得考虑的区域。尤其是大泽湖,虽然目前配套稍显不足,但未来发展潜力巨大。希望大家认真了解每个区域的发展前景,做出理智的决策。 在长沙河西区域,20万元的首付购房是个不小的挑战,但只要选对板块,仍有不少选择。首先,推荐大家关注大王山的联江板块。这里的房价相对亲民,单价在1万元出头,20万首付可以买到不错的小四房,比如广受欢迎的嘉信楼盘,0公摊的116户型总价仅在一百三四十万左右,让你轻松入住。对于那些听信“大王山狗都不买”之类传闻的人来说,这里真是个不错的选择。 如果你还想了解其他区域,麓谷新区也是个不错的选择。这个区域总价130万的预算非常宽裕,并且未来还有地铁2号线的开通。不过需要注意的是,由于厂区较多,房价的上涨空间可能有限。梅溪湖二期也有一些小户型符合预算,值得考虑。最后是大泽湖,凭借着9000多的单价和诸多发展的利好消息,例如地铁4号线的延长线、湿地公园的建成以及优质教育资源,这个区域的未来发展潜力不
长沙房小顾2025-01-08
长沙数字化物业新模式,打造未来好房子
长沙在房地产发展上走出了一条新路子,利用数字化、网络化和智能化技术,提升物业管理水平,助推“好房子”建设。通过与金融、设计机构的协同合作,长沙正在构建适合现房销售的新模式,并在多个小区里成功实践,为市民带来了更安全、舒适的居住体验。 最近,长沙在房地产领域展开了一场数字化变革,旨在通过科技手段提升房屋质量。市住建局牵头,将房地产公司、设计单位和金融机构聚到一起,讨论如何利用绿色建造和智能管理打造更加舒适、安全、绿色的住房。长沙的目标是通过数字化赋能,将物业管理提升到一个全新的水平。 随着人工智能技术的快速发展,长沙正积极探索其在物业管理中的应用。从电梯的实时监控到对安全的智能分析,长沙的数字化物业管理平台正在为居民提供更可靠的安全保障。市住建局长张跃先表示,未来的物业管理将是全生命周期的现代化管理,这种趋势已成为必然。 目前,长沙已经在多个小区试点了数字物业管理系统,像是在桔园小区引入了大数据分析技术,实现了从被动服务到主动服务的转变。在青云上府项目,智能监控和AI分析技术的应用,则为小区业主提供了一个更安全的居住环境。 长沙在房地产领域的数字化尝试,是对传统物业管理模式的一次有力挑战
长沙房小帮2025-01-08
二楼商铺下水管道惹纠纷,法院如何判决?
网友关注:二楼下水管装到一楼天花板法院判了。在湖南省常德市,一起因擅自安装下水管道引发的财产损害赔偿纠纷案件引起广泛关注。二楼商铺业主未经允许在一楼商铺天花板安装下水管道,原业主诉至法院。最终法院裁定二楼业主承担主要责任,并要求其恢复原状。目前,判决已经生效。 在湖南常德的一个小区里,李某和张某作为一层和二层商铺的业主,因为下水管道的安装问题发生了争执。张某在没有征得李某同意的情况下,私自取得李某商铺的钥匙,并在其一层商铺天花板上安装了下水管道。李某对此十分不满,双方协商未果,最终诉至法院。 法庭审理后认定,张某的行为损害了李某的商铺结构和使用功能,构成侵权。同时,物业公司未经李某同意便将钥匙交给张某,也有一定责任。最终,法院裁定张某需在规定期限内拆除所有下水管道,并修复损毁部分。张某与物业公司分别承担60%和40%的赔偿责任。张某上诉后,二审法院维持了原判。 这个案件让我们看到,业主在行使自己权利时,也需要尊重他人的合法权益。张某为了自己的商业便利,擅自改变了他人商铺的结构,不仅侵害了他人的财产权益,也给自己带来了法律上的麻烦。物业公司在这个案例中也没有尽到应有的管理职责,擅自交出业
长沙房小通2025-01-07
今日通车!河西新增一个高速出入口!
刚刚,观音岩收费站通车了! 至此,观音岩主线收费站 正式启用为长沙主城区“西大门”新的高速出入口, 相较于长沙西主线收费站进出长沙市区更为便捷,进一步优化了长沙市的交通网络布局。 观音岩主线收费站是G5517长常北线高速的第一站,位于望城经开区, 连接银星路直达北二环以及在建的兴联路过江大桥,紧邻高铁西站,是湖南西部地区进出长沙城区的重要出入口。 设置车道数为6进12出共18条车道,其中 ETC车道3进5出,ETC/人工混合车道2进2出。 预估出入口日均车流量将达3万辆次左右,可有效缓解周边长沙西、金桥和望城经开区等高速收费站通行压力。 图片来源:905交通广播
FTX2025-01-07
购房优选篇 | 雨花区有哪些楼盘值得你入手?
又到一轮返乡置业潮,房天下特结合2024年网络人气榜单揭榜,官方发布榜上好房,为春节回乡置业人群提供更优质的选择和参考,更便捷找到符合自身需求的好房子。 因为长沙区域非常多,因此,我们会分区给大家推荐值得入手的楼盘。今天要给大家推荐的是雨花区。 雨花区作为长沙市的一个主要行政区,近年来在房地产市场上的表现相对稳定,吸引了不少购房者的关注。那么片区有哪些热盘值得关注呢? 但相对于岳麓区、望城区这些新盘较多的区域来说,雨花区有货量的新盘会相对少一些。其中像长沙瑞府、中建翡翠天序、绿城桂语云著这几个盘关注度会更高些,因为时不时有新品加推,本身的卖点也过硬。都是配套双学区的楼盘,长沙瑞府的新品还推出了0公摊新品,且最小的面积有143平的,这极大降低了豪宅是入门门槛,再加上周边配套没有短板,想不火都难。中建翡翠天序作为24年新入市的新盘。户型面积刚刚好,且也配套双学区,长沙人对于教育特别看重,因此备受关注也是情理之中。此外,还有几个在售现房的楼盘,其中不乏有运达的两个豪宅,作为豪宅中的佼佼者,所见即所得。当然也有性价比不错的刚改盘,这就看大家想要入手什么样的新房了。
FTX2025-01-07
