房产热榜
楼盘热评榜
1中交·瑞启芙蓉价格待定54条点评
2中欣·澜庭序9900元/㎡起17条点评
3金茂璞印梅溪13000元/㎡19条点评- 4天序195816条点评
- 5长沙润府101条点评
- 6保利·梅溪天珺82条点评
- 7长沙北中心·保利时代131条点评
- 8梦想·中央公园58条点评
- 9绿城青竹园246条点评
- 10枫华府第汇智公馆178条点评
长沙楼市新宠:超高得房率新盘吸睛!
长沙推出了一款热销的新楼盘,得房率高达约107%。这个项目不仅在户型设计上颇具亮点,还拥有优质的小区规划和教育配套设施,非常适合有学区需求的家庭。项目提供了多种户型选择,甚至能与更大面积的大平层产品媲美。 长沙最近推出了一个让人眼前一亮的新楼盘,凭借超高的得房率和实用的户型设计,迅速成为购房者关注的焦点。项目得房率高达约107%,价格亲民,首开单价仅在9字头。这次推出的三个户型——126㎡、143㎡和169㎡,每一个都独具特色。其中,143㎡的户型让人尤为惊艳,凭借巧妙的设计,实际使用空间可以媲美170㎡的大平层。该户型不仅拥有宽敞的公共空间和奢华的主卧套房,还有独立卫浴、衣帽间与大飘窗,真正实现豪华与舒适的结合。 除此之外,小区规划也非常出色。整个小区设计采用抬高的方式,确保了车库内的干燥,避免了雨季积水的问题。小区内设有约6000㎡的大尺度下沉庭院和一个集图书馆、陶坊、咖啡馆等多元功能于一体的艺术文化中心,提供了一个丰富的社区文化生活空间。教育配套方面,小区紧邻长郡梅溪湖智谷学校,非常适合有学区需求的家庭。此外,门口的公园为居民提供了便利的休闲场所。 长沙这个新盘无疑是近期楼市中的
长沙房小帮2025-01-06
房贷利率再下调,长沙购房者迎来新春“红包”
今日热点:业内:LPR今年仍有下调空间。新的一年开始,长沙的购房者都在迎接房贷利率的新变化。今年的调整力度巨大,3.30%的利率新水平为购房者带来了实惠。这不仅是一次简单的利率调整,更是对未来房贷市场新趋势的预示,购房者有机会通过选择不同的重定价周期来享受政策红利。 新的一年,长沙的购房者迎来了房贷利率的好消息。近期,长沙的商业房贷利率迎来了重定价的机会,相较于过去的利率,此次调整幅度让人兴奋,最高下调达60个基点,这意味着每年可为购房者省下约4000元。不少银行已经开始执行这项调整,购房者只需通过手机APP便可轻松查询详情。展望未来,业内专家认为2025年利率还有下调空间,因此购房者不妨关注政策动态,以及时抓住机会。 目前,浮动利率定价已经成为主流的商业房贷利率定价方式,由LPR报价和加点部分构成。在过去一年中,5年期以上的LPR报价经过三次调整,从去年的4.20%降至今年的3.60%,这直接促使存量房贷利率普遍降至3.30%。选择浮动利率的购房者在理论上都能参与此次利率调整,尤其是在1月1日重定价日即可获得利率优惠。 对于没有在重定价日调整的购房者,也有机会在之后的时间中,通过与银
长沙房小通2025-01-06
长沙磁浮快线新进展:通勤更快捷,长沙买房机会来临
备受瞩目的长沙至浏阳磁浮快线项目正在稳步推进,全长48.73公里的新线路将大大缩短长沙与浏阳的通行时间。项目计划2029年通车,将极大地推动长株潭地区的城市协调发展。与此同时,“长沙机场磁浮快线”已更名为S2线,并将与新建的长浏快线连通运营,未来市民将可以更方便地换乘各大地铁线路直通长沙市中心。这一项目不仅提升了交通便利性,也为长沙房产业带来了新的发展机遇。 长沙至浏阳的磁浮快线项目又有了新进展。项目的最新标段招标公告已经发布,线路长达39.52公里,将新建7个车站,不包括部分预留站。项目计划分两期建设,目前正在进行的是黄花机场到集里的第一期,预计2029年全面建成通车。全线采用磁悬浮制式,最高时速可达160公里。 这条快线起点设在长沙黄花机场T3航站楼,终点是浏阳主城区,全线总长48.73公里,经过长沙城区、黄花国际机场、永安等地。这一项目不仅仅是交通的改善,更是长沙市域空间拓展的重要支撑,推动“一体两翼、两轴两带”的城镇发展格局,帮助实现浏阳向西发展。建成后,浏阳到机场仅需30分钟,到长沙主城区也只要1小时,将显著提升区域内的通勤效率。 长沙机场的磁浮线路已经更名为S2线,未来将与
长沙房小好2025-01-05
长沙热门片区调整规划,买房新机会来啦!
长沙市自然资源规划局近期对天心阁及黄土岭、金盆岭片区的土地规划进行了调整。这些地块在保持基本教育和公共绿地配置的同时,调整为商住用地或二类居住用地,容积率分别为4.0、3.9、3.0,建筑高度限制在100米和80米以内。除此之外,中小学用地的容积率为1.4,建筑高度限制在24米。优化后的规划不仅提升了土地利用效率,也为购房者提供了新的机遇。 长沙的这次土地规划调整,反映了城市发展的新方向。在保持基本教育和绿地配套的基础上,将土地用途调整为商住和二类居住用地,这一变化无疑是为了更好地满足城市日益增长的人口和住房需求。调整后的地块,容积率和建筑高度的变化,意味着未来这些片区将变得更为繁荣和宜居。对于有购房计划的市民来说,这无疑是一个值得关注的机会,特别是在土地资源日益紧张的大背景下。这不仅是城市规划的一种革新,也是对市场需求的一种积极响应。长沙一直以来以其宜居和发展潜力吸引着大量外来人口,此次规划调整势必会增强其城市吸引力。商住用地的增加,将为长沙带来更多的商业活力和就业机会,而二类居住用地的提升,将进一步优化居住环境和提升生活品质。对投资者来说,这也是一个投资长沙房地产市场的良机。随着规
长沙房小康2025-01-05
物业管理新规解读:业主权利与参与
本文探讨了《民法典》实施后,关于物业管理的一些常见问题,包括业主参与表决的操作细节、业主身份认定、分期开发项目的业主大会成立条件等。同时,文章讨论了小区花园改建充电桩的审批问题和围墙栏杆维修资金的使用范围。这些问题与物业管理的实际操作密切相关,对业主们的日常生活有着直接影响。 在《民法典》实施后,物业管理相关问题引起广泛关注。业主参与表决的具体操作,成为许多业主的疑问焦点。根据法律规定,业主大会的决定必须有三分之二以上的专有部分面积和人数参与表决。这一要求是否必须通过书面表决进行,目前尚需进一步法律解释。 另一个被频繁提及的问题是业主身份的认定。除了《物业管理条例》所规定的房屋所有权人外,如何处理其他情况下的业主身份确认也是一个难题。例如,夫妻共同财产的房产是否可以由未登记的配偶行使业主权利?对此,规定建议通过法定途径增加配偶为不动产登记簿上所有权人。 此外,分期开发项目如何召开业主大会也是一个关键问题。现行指导规则允许符合条件的分期开发部分成立业主大会,但与《民法典》第278条的具体适用依然存在争议。对于此类法律解释问题,建议转相关权威机构处理。 物业管理在我们的日常生活中扮演着重要
长沙房小好2025-01-04
长沙新盘亮相,高铁新城配套完善引热议
长沙高铁新城片区迎来中欣·澜庭A组团的新盘,项目总建筑面积约17万平方米,涵盖14栋住宅及一所幼儿园,主打刚需房型。周边交通便利,教育资源丰富,生态环境优美,是购房者关注的热点区域。 从中欣·澜庭A组团的批前公示来看,这个新项目无疑为长沙高铁新城片区增添了一抹亮色。项目不仅占据了地理位置的优势,还在交通、教育、休闲等方面提供了丰富的配套设施。可以看出,开发商在规划设计中努力营造一个宜居的社区环境,尤其是对于刚需购房者而言,项目150平方米以下的户型设计无疑是一个友好的选择。交通方面,项目周边有便捷的公路和地铁网络,极大地方便了居民的出行需求。教育资源方面,多所优质学校的环绕,为家庭购房者提供了子女教育的便利,进一步提升了区域的吸引力。此外,浏阳河风光带及多个生态公园的存在,也为居民提供了良好的休闲娱乐选择,提升了生活品质。总体来看,长沙高铁新城片区的成熟配套和日益增强的吸引力,使得该区域未来的房产市场继续走俏。对于购房者来说,这是一个值得关注和出手的好时机。
长沙房小知2025-01-04
买房好机会!长沙洋房叠墅大降价!
长沙市府谷山的一处洋房叠墅项目迎来特价优惠,原售价18000元的房源,现在仅需10XXX起,现房发售,即买即住。项目依山傍水,与谷山森林公园相邻,环境优美,周边教育资源丰富,适合家庭生活。项目规划的洋房和叠墅设计新颖,面积适中,赠送空间丰富,是改善型住房的理想选择。想在长沙购置优质房产的朋友不容错过这个机会。 这个位于长沙市府谷山板块的洋房叠墅项目,无论从地理位置还是社区设计上看,都体现了其高品质和宜居性。首先,项目依托自然环境,三面环山,毗邻谷山森林公园,环境优美,空气清新,适合追求自然生活的人群。此外,周边配套的教育资源非常丰富,多所知名中小学环绕,使得该项目特别适合有子女的家庭。同时,项目提供的改善型住房方案相当吸引人,房型设计上强调空间利用和舒适度,叠墅户型的多样化选择更是满足了不同家庭成员的需求。特别是低密度的居住环境,更增强了社区的宁静和私密性。在价格上,项目目前提供的特价策略无疑是吸引购房者的重要举措。对于那些希望在长沙找到一个既有品质又有自然环境的居住空间的人来说,这个项目不失为一个良好的选择。综上所述,无论是投资还是自住,这个项目都具备极高的性价比,值得大家关注和考虑
长沙房达人2025-01-04
2025长沙楼市热潮,云起·虔来领跑
云起·虔来项目在长沙楼市掀起热潮,以高使用率和优越的户型设计吸引了众多购房者的关注。项目位于长沙洋湖南核芯板块,依托丰富的配套设施和自然资源,成为高端人居的代表。其创新的建筑设计和艺术社区理念,为居民带来了全新的居住体验。项目已启动认筹,吸引了准备购房者的注意。 长沙楼市最近因为一个名为云起·虔来的项目而备受市场关注。这个项目因其高使用率的户型设计和极具吸引力的价格而受到购房者热捧。项目精心设计的户型,如126㎡、143㎡、169㎡三大户型,不仅保证了实得率超过100%,而且还融入了大平层的设计理念,提供了诸如双套房、阳光私梯等高端配置,极大地提升了居住的舒适度和私密性。 云起·虔来以其创新的社区布局和丰富的配套设施成为长沙人居的亮点。全新的抬高式场地设计和安全的阳光地库,极大地提高了居住的便利性和安全性。此外,项目内的木梓集艺术文化中心提供了丰富的社交和文化活动空间,让社区生活更具人文气息。其地理位置优越,周边不乏名校、公园和商圈,生活设施一应俱全。 云起·虔来项目以其独特的设计和全面的配套设施,在长沙楼市中脱颖而出,吸引了众多购房者的关注。其高实得率和豪宅配置,不仅满足了多代同堂家
长沙房小琪2025-01-04
长沙楼盘交付大曝光,谁能笑傲市场?
长沙楼市近期迎来多个楼盘的集中交付,购房者对楼盘的品质尤为关注。这次交付不仅是对开发商的考验,也让购房者对未来居住质量有了更直观的感受。本文将为你揭示这些楼盘是“拆盲盒”还是“真香现场”。长沙的多个优质楼盘在实景交付后,已经吸引了大批购房者的目光,准备购买的朋友可借此机会深入了解。 长沙楼市迎来了多个热门楼盘的交付,这些项目的实景图纷纷曝光,引起了不少购房者的关注。作为购房者最关心的环节之一,楼盘的交付水平直接影响未来的居住体验和物业增值空间。 招商蛇口·滨江境位于河西滨江新城,这个位于长沙的“网红盘”,在2024年年底正式交付。项目实景图展现了高颜值的外立面和精心设计的园林景观,内部的细节处理也得到了好评。已经基本售罄的楼盘让购房者感到满意,附近还有江山境等楼盘可供选择。 轨道万科·瑧湾汇是长沙大平层市场中的佼佼者,虽然略有赶工痕迹,但交付后的整体效果还是让人满意。小区的设计与实景相得益彰,社区设施齐全,业主们的居住体验得到了保障。 在北部城区,建发·养云凭借其新中式园林风格吸引了众多目光。项目的交付让人们看到了其独特的设计理念和细致的工艺。高品质的建筑和园林设计为业主们提供了舒适的
长沙房小帮2025-01-04
湘郡培粹实验中学新校区即将开建!
长沙市芙蓉区的湘郡培粹实验中学新校区建设计划已经敲定,预计将在2025年启动,并于2026年秋季迎来首批新生入学。该项目由湖南农业大学转为由芙蓉区政府负责,成为当地教育资源的重要补充。同时,配套的中建桃李九章项目也在热售中,吸引了不少购房者的关注。 湘郡培粹实验中学新校区的建设无疑是长沙市教育领域的一大亮点。这不仅为当地居民提供了更优质的教育资源,也提升了区域的整体吸引力。长沙作为湖南省会,近年来在教育与城市建设方面的投入有目共睹。此次新校区的建成,将使更多家庭能够享受到优质的教育服务,进一步优化区域教育结构。此外,配套的中建桃李九章楼盘也反映了市场对优质学区房的热衷,尤其是在当前教育资源竞争激烈的大环境下,学区房的价值更加凸显。对于购房者而言,这既是对孩子未来教育的投资,也是对房产增值的保障。总体来说,湘郡培粹实验中学新校区的开建是长沙教育资源配置的一大进步,值得期待。
长沙房小琪2025-01-04
