[摘要] 目前房地产的高峰值已经过去，下半年，湖南房地产市场将进入促销的高峰期，很多房企加大了推盘的力度，购房者的入市节奏也依然较快。但总体来说，我省楼市销量仍然会持续增长，但是由于库存压力较大，价格上涨的动力不足，所以销量涨幅会低于其他城市。
一、二手房市场数据分析
1.长沙二手房数据分析
据房天下统计数据显示，6月份，长沙二手房挂牌量增价升：挂牌量达25,703套，环比5月上升16.19%，二手房市场挂牌均价6,673元/平米，环比5月上涨0.94%。
成交量较5月有所上升：6月长沙全市二手市场成交4,917套，环比上月上升了15.13%。
表1 各区县挂牌量价及成交量价数据表
【数据来源:房天下房源推荐系统】
6月长沙9区县中，3区县挂牌量均不同幅度下滑，其余4区县挂牌量上涨。挂牌量跌幅榜中，芙蓉、天心、星沙跌幅较大，分别下跌11.45%、4.66%、9.71%；涨幅榜中，雨花、望城涨幅较大，分别上涨44.43%、151.16%。
据房天下查房价数据显示，全市内9区县挂牌，天心、望城2区县挂牌均价下跌，跌幅依次为1.07%、0.92%；其余6区县继续保持涨势，尤以星沙涨幅为，环比上涨2.10%，挂牌均价达5,242元/平米。9区县中，排名前列的是芙蓉，挂牌均价为7,411元/平米，其次是开福，挂牌均价为7,343元/平米，雨花挂牌均价7,303元/平米，位列第三。
【数据来源:房天下查房价】
成交量方面，6月，长沙6区县，各区县成交量均有所上升，尤以望城上升幅度为，环比上升22.50%，成交196套。雨花继续占据区县成交榜首，成交1534套，环涨16.48%；岳麓以898套的成交量排在第二位，环比上月增加14.98%；开福排在第三位，成交849套，环涨19.24%。
图 2 各区县成交量环比走势图
【数据来源:房天下房源推荐系统】
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